碧桂园

最近在刷一个流窜式养老博主的视频，全国那些十几万一套的房子大部分都离不开碧桂园和恒大这两家公司。
它们就喜欢找那种风景好但是人少的地方，再开发包装叙事，然后高价卖，买进去的人基本都是脚踝斩起步。
手法像极了股市里找个边角料炒一波再爆吹。
不过有些的位置确实不错，不考...

【碧桂园：预计2025年利润约10亿元至22亿元】碧桂园在港交所公告，预计2025年度利润约人民币10亿元至22亿元，上年同期亏损约人民币351.45亿元。根据目前可获得的资料，本年度转亏为盈主要由于本集团完成债务重组录得的非现金收益所致。

回复@半瓶醋行者-号-草包: 中梁控股列为关注，我关心的是暴雷房地产的缩表速度，速度越慢的越危险。
中梁控股下半年亏损扩大，看看是不是因为收入确认加快导致的，如果是的话叠加债务重组成功，可能还有投资机会。
现在包括碧桂园 融创中国 旭辉控股这几家虽然债务重组成功，但是实际上风...

$碧桂园服务(06098)$ 查下碧桂园的过往就知道，杨家基本都是以股代息，碧桂园服务好像是第一次给这个选项，应该是给自己安排的，至于说还借款，杨家哪里缺这个钱，杨家是地产行业产业链做的最全的，地产公司只是他们的一个平台，靠着这个平台自己的私人公司做供应链做配套大把挣钱，所以前些年碧桂...

碧桂园 公告及通告 - [盈利警告 / 内幕消息] 内幕消息 盈利预告 网页链接

简单看一下这一期的财报，这次的分析用了OPENCLAW，还是很方便的，这次主要以图的形式展开，看得更加清晰：
1 利润表
真实毛利率：0.9% （去掉资产减值后），对比去年实际毛利率約為-0.67%，虽然转正，依然很低。
收入对比去年下降38.7%，说明地产还处于筑底的过程。
费用管控：营...

数年前的大规模收并购，依然在深刻影响着上市物企的财务报表。
3月27日，碧桂园服务控股有限公司（以下简称“碧桂园服务”，06098.HK）发布的全年业绩显示，2025年，该公司的收入同比增长9.9%至483.54亿元，而净利润不增反降，同比减少68%至6亿元，股东应占利润的同比跌幅则为67%。
净利润...

万科不会退市也不会st，但只要债务重组就和融创碧桂园一样沦为二流，到1，2块也是有可能的。房地产公司和消费，科技公司重组以后完全不同。因为消费科技公司的产品是工厂生产，重组解决债务以后就算现在资产大规模缩水甚至都没了也可以经营好未来利润还能继续增长。房地产公司一旦资产大规模缩水甚...

回复@大龙在广州: 可不是。碧桂园行政费用40多亿，融创30多亿，中海20多亿，蛇口20亿。可见央企文化是有多辛苦，民企文化是有多幸福。//@大龙在广州:回复@contactet:这么好？

碧桂园都已经完成债务重组了

01
曾经的第一房企碧桂园，好消息越来越多了。
首先是去年碧桂园的债务重组已取得关键性进展，其规模约177亿美元的境外债务重组已于2025年12月30日正式生效，同时境内债务重组方案也已全部通过，整体降债规模预估近900亿元，公司经营重心正转向“保交房”与恢复正常经营。
然后上一...

$碧桂园(02007)$ 最后一分钟吃了8亿股，这是人干的事？
纳入全球指数，必然会迎来一波上涨，我还是不动，但是最近看多碧桂园，具体操作还是等年报发布以后比较稳妥。
融创月度销售也不发了，年报算上重组收益还亏100多亿，强烈看空，我已经出了9成，等着发年报了，我估计没啥好事。

1、大家最关注的二手房价格。大部分城市环比上涨了。
2、新房价格一直缓慢上涨中。
这是21年下半年来首次同步环比上涨的。
其实从下行时间和空间来说，都差不多了。
不管怎么说，这是止跌回稳的第一步。
#房地产板块#
$绿城中国(03900)$ $碧桂园(02007)$ $万科A(SZ000002)...

$碧桂园(02007)$
（碧桂园）杨氏持股超50%，稳定持股，不会在市场上流通，是碧桂园股票的压舱石，剩下的流通盘，已被机构控盘，随着2026年房地产新政持续推出，未来12个月预计会被港股通南向资金持续买入，有巨大的上涨空间……
（杨氏家族：通过Concrete Win Limited等...

我能说我早就猜到了吗？ 杨家这风格，大概率搞个这么个略微盈利的结果。 不管是$碧桂园(02007)$ 还是$碧桂园服务(06098)$ 的财报数据全都是做出来的。真实经营是另一码事。

一、核心财务数据一览
碧桂园服务2025年交出了一份"增收不增利"的成绩单：
收入：483.5亿元，同比+9.9%
毛利：84.6亿元，同比+0.7%，毛利率17.5%（同比-1.6ppt）
归母净利润：6.0亿元，同比-66.7%
归母核心净利润：25.2亿元，同比-17.1%
经营活动现金流净额：25.1...

碧桂园 公告及通告 - [末期业绩 / 核数师发出「非标準报告」] 截至2025年12月31日止年度全年业绩 网页链接

$碧桂园(02007)$ DS解读：对于碧桂园发布的2025年扭亏为盈预告，市场普遍持谨慎乐观的态度。这份“好消息”背后，既有实质性的债务重组突破，也隐藏着尚未恢复的经营性阵痛。
核心结论是：这是一次“会计层面”的扭亏，主要靠债务重组的非现金收益实现，但企业经营基本面正处在“止跌回稳”的...

回复@清风or明月: 我刚问了ai，结合看了碧桂园之前的公告，大概搞懂了。
大家可以自己选要不要以股代息，接下来碧服会发公告，给一个转股价，然后大概一个月后会按照这个价格折算股份，是亏是赚不好说。要看股价走势。
不过红利税，我现在还不确定，好像还是要扣，按税后股息折算股票。//@...

发展最好的公司、也是股价表现相对最好的公司，关注度往往是最低的。我悟了，为了红，我决定吹一吹融创中国、碧桂园！$华润置地(01109)$ $中国海外发展(00688)$