碧桂园

回复@凌云庄庄主: 我举过例子，碧桂园报表车位估计价值千亿左右，这是碧桂园自己披露的。//@凌云庄庄主:回复@jiancai:车库商铺之类的占比还是有限，算下来车库占比8%左右，多少也卖出去一点，30%正常吧，每年也会有计提，所以堆在报表里面的虽然是垃圾，但是在报表里面的总量其实不大的。或者你举...

保交楼已经接近尾声，2022年到现在碧桂园交付了170万套房子，万科交付了100多万套房子，几千亿的开支已经扛过去了，开支最大的时期已经过去了，剩下的日子就是狗住，熬到行业反转。

$碧桂园服务(HK|06098)$ 物业机器人开发者，零号居民机器人已经投入100台，计划投入5000台，可以节约人力成本5亿元！现在的机器人功能还比较简单，最大的应用场景就是物业管理！长期看可以节约1/3的人力成本，并给小区居民新的服务体验！碧桂园物业，价值重估在即，一年目标价20元！给予强烈买入评...

放弃幻想，学会断舍离
很多人对房子的心态，总幻想着回到过去的巅峰价格，总觉得政策一出，马上又能变废为宝。醒醒吧，时代变了。让你赚钱的，是时代的红利，不是房子本身。现在红利过去了，它就只是钢筋水泥。
政策的作用是打扫战场，处理后事，给市场一个缓冲垫，避免硬着陆。它不是时...

今天有人问我，为啥要降息了，不先做多爆雷垃圾地产股，比如融创碧桂园这类的赚一笔，等涨不动了再反手空？
这个文章这就是我为啥从来不相信自己玩短线，也就是根据最新的利好或利空追涨杀跌，能玩的过市场的原因。人家ai可以根据鲍威尔的嘴型在0.01秒内触发买入或卖空，而我北京时间半夜两点...

$碧桂园(02007)$ 突然发现这票让我剩了点尾货没卖完
似乎有必要增加一名港美股的交易员，把我的交易指令具体实施。。。

#2025国庆见闻#
国庆下雨，旅游行程取消了。
作为公交地铁爱好者，坐车到近郊玩玩，乘着青岛蓝谷快线，到即墨，坐客车，到海阳。
看看海阳万米海滩，很多很多沙雕，还有孔虫公园。
下雨渗透的沙滩上面游客很少。万米海滩旁边有个桥，直通到连理岛，但是连理岛已经装修重建了。网...

$碧桂园(02007)$ 很失望，碧桂园的境内债基本都通过了，就一只延期了，我要被碧桂园收割了，现金12折冤大头当定了

趁着长假港股通关闭，绿城中国、万科企业、龙湖集团这三家内房股在这四个交易日同时被大幅做空，成交量不大所以金额不多，每日做空占比却高达40-60%，这是为啥？碧桂园倒是走的不错。

回复@摧毁187J3X1: 确实有利有弊啊，CRWV和NBIS就相当于融创恒大在15年拼命囤地，于是16年，这2个开始涨，于是他们继续高杠杆拿地，碧桂园也进来走高周转模式，加杠杆，于是这3个大牛，如果融资环境一直很好，那么即使地产挂了，它们也不见得会死，所以你看18年它们也熬过来了，如果需求一直很好也...

$碧桂园(02007)$ $融创中国(01918)$ 作为资深地产债专家，我要提前剧透老碧境内重组方案了，老碧境内债大约150亿，方案预计今晚10点钟挂上交所和深交所债券信息披露栏目公告，只有债券投资人才能看见公告。我对老碧的印象一直不好，老赖形象，远不如融创老孙大气，结果被我言中。老碧的流氓方案，...

$碧桂园(02007)$ $融创中国(01918)$ 没有港股通参与，大碧今天这成交量有点儿不正常，平时有港股通成交量只是融创的三分之一到三分之二，今天居然是融创三倍多！！！有点意思

不是要故意捧一个、踩一个。
但是融创和碧桂园，一个一二线土储占比超过55%，一个三四线占比超过54%；一个国内外债务基本化解，一个债务重组进展缓慢、依赖政策输血；一个大城市优质盘去化率高，一个三四线去化率低。
随着政策进一步向核心城市倾斜，融创的土储价值有望持续重估，而碧桂园...

$碧桂园(02007)$ 我去，今天成交量怎么那么大，还是没有港股通的情况下，有什么利好消息吗$碧桂园服务(06098)$ 要不要将碧服换成大碧？反正都受大碧影响，涨没大碧多，大碧跌起来它也跌得多

$融创中国(01918)$ $碧桂园(02007)$ 房地产现在可以关注，但是起来还需要时间，我的判断是大概一年到半年的时间

$碧桂园(02007)$ 短线资金应该走得差不多了，看看国庆期间港股的走势。没有哪一次是简单重复，向上没有直接打3-5倍的空间，回调现在也就很温和的回调。暂时200多万股的持仓，不加不减。再看看十月份的政策风向和大碧自己的状况。$恒生指数(HKHSI)$ 大环境四季度目前还是比较友好的。

回复@jiancai: 基于当前房地产所处的周期，暴雷地产商的股东基本算是巨额不良资产的管理者。
债权人同意削债重组是基于当前所处周期的理性选择，相比于清算、政府托管等其他选项，由现有股东和管理层继续管理万亿规模的不良资产，收益最大。后期地产商能否恢复价值，肯定要靠新房供需改善之后...

雪球怎么这么多夹头还有老登唱空科技和新质生产力的，这群人就应该被扫进历史的垃圾堆了。点开一看，如果是单纯唱空科技，那我虽然反感但是达不到恶心的程度。关键点进去他们是唱空科技，然后唱多白酒和房地产，真的是给我恶心到了。那么可能就会有人说了，我之前也说过房地产碧桂园啊。首先，我当...

回复@人弃我取淘金者: $融创中国(01918)$ 随着前段时间美联储加息超预期的落空以及昨天没有出新的zc,这几天炒作资金暂时撤出暴雷垃圾地产股,去别的热点板块短炒去了.而我也抓紧机会,这两天平了绝大部分融创的k仓,原因如下:
1)转战碧桂园:这段时间碧桂园受入通的影响被爆炒,分流了相当部分的本...

回复@人弃我取淘金者: 这段时间操作差的一塌糊涂，做错了太多，反省自己希望以后能做的更好。
1.平富力地产平的太早，明明此前做过研究，退通后基本都是大幅跑输地产板块，但看到其他爆雷地产股炒作就不淡定了，过早平掉了富力想换其他，其实继续持有富力更好。
2.对世茂太贪心了，其实最...