建发物业

$建发物业(02156)$ 低雙位數盈利增長，毛利率略有下滑，現金流及資產負債表非常健康，每股股息增加33%至每股0.2元。

建发物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二五年十二月三十一日止年度的全年业绩公告 网页链接

这周继续看了两家物业管理公司，也顺便总结一下个人认为看物业公司比较重要的点。
一是公司物业管理业务的定位。具体包括所管理物业的价格定位（低中高端）、住宅和非住宅物业占比的定位、增值服务的定位（增值服务占比及持续性）。
二是关联地产公司的情况。经营是否稳健以及持续提供...

回复@管我财: 感觉没有建发物业好。//@管我财:$金茂服务(00816)$ 毛利率受壓，今年沒有4000萬的政府補償和多了3000萬撥備，核心經營利潤與去年相若。全年派息0.236，比去年增加31%，關於提升派息比率這方面，公司還是有守信的。

$建发物业(02156)$ 依旧是10倍不到的pe,近8%的股息,现金继续增加,物业管理收入盈利双位数增长板块低估，行业集中度还在攀升中，物业公司数量从10万量级往1万量级走的趋势不变

$建发物业(02156)$ 净利润 3.74 亿，经营现金流 59.89 亿。现金流有点夸张了

补一笔$中海物业(02669)$，这个价格的补偿够了。
虽然业绩预报归母下降10%，但25H2营收增速8%，较25H1的4%加速，业绩的损失主要是“非住户增值服务板块录得亏损” 带来的，该业务在25H2预计亏损1.4亿。
我对未来3年的预期是年化营收增速5%；28年度财报归母18亿。
25年度财报的风险点在...

回复@管我财: 财主，感觉建发物业怎么样啊？//@管我财:$建发物业(02156)$ 低雙位數盈利增長，毛利率略有下滑，現金流及資產負債表非常健康，每股股息增加33%至每股0.2元。

本文是我物业股分析的第5家公司，对象是$建发物业(02156)$ 。相关系列文章：
物业股，被遗忘的“好赛道”：中海、保利、万物云的投资价值【万字长文】
网页链接{物业股投资价值分析4 滨江服务：高岭之花，坐拥繁...

建发物业 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至二零二五年十二月三十一日止年度末期股息 网页链接

建发物业 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至二零二五年十二月三十一日止年度特别股息 网页链接

核心结论是建发物业与滨江服务是当前最具配置价值的标的，金茂服务需等待盈利质量修复后再介入。
一、核心财务数据摘要（2025年报）
滨江服务（3316.HK）：总收入41.01亿元（+14.1%），归母净利润5.96亿元（+8.96%），ROE高达37.65%，全年派息比率75%（末期股息每股0.978港元），是三家中...

$建发物业(02156)$
建发物业（02156.HK）在2025年交出了一份“营收高增、利润稳健、现金流改善”的成绩单。作为厦门国企建发股份的成员企业，其核心逻辑在于“背靠大树”的确定性与“社区增值”的成长性。
📊 2025年报：营收双位数增长，现金流回正
核心财务数据（全年）：<...

过去几年只有滨江服务和建发物业可以买的判断没有错，对越秀服务商业和输送的价值判断也没有错 给自己在物业板块的研究点赞

建发物业 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议召开日期 网页链接

以下内容全部由豆包生成
一、建发物业关键：剔除硬装才是真实业绩
1. 2024 报表下滑是假象：营收、利润下降完全是一次性硬装业务结束导致，并非主业变差。
2. 剔除硬装后近5年表现
- 营收：连续5年正增长，2024 同比+13.3%
- 归母净利：连续5年双位数增长，2024 同比+15.1%...

$建发物业(02156)$ 又审视了下建发,基础物管占比60%远高于越秀,业绩波动的风险理论上小很多

建发物业 月报表 截至二零二六年二月二十八日股份发行人的证券变动月报表 网页链接

回复@船頭尺: 今天再翻看这个帖子,补仓一个建发物业. 现金化参比不如越秀物业,但是建发地产带来的增量更大.//@船頭尺:回复@不知名魔法士:中午瞄了几眼财报，入手越秀服务，顺道买点越秀地产。

建发物业 公告及通告 - [关连交易] 有关收购厦门兆慧25%股权的关连交易 网页链接