物业投资

回复@管我财: 赞同财主, 非常满意哈哈。
1. 完美符合我的物业投资理念，质量（风险）优于效益（品质和定价），效益优于数量（规模）， 长期（永续经营）优于短期。
2. 7.4% 股息率， 10 pe, 轻资本， 未来几年还可以10%， 物业还能加价。
3. 继续长期持有。
$滨江服务(03316)$//@...

反驳两类不敢投资物业股的声音：1、物业是地产关联公司，被地产拖累 2、物业公司会被公益化，居民大面积不缴费。
“不敢投资物业”的两类常见担忧，本质上是对行业特性的认知偏差。以下回答还原物业投资的真实风险与价值：
一、反驳“物业是地产关联公司，被地产拖累”
这一观点的核心...

$澳博控股(00880)$ 其实现在港股这边钱很多，量在没什么可担心的，至于买物业做酒店，是利空也不算，说是利好也不是，买的贵也不是买的便宜也不是，这个地方就这个价。如果能纳入非博彩投入绝对是利好，反正钱是要出的买物业投资总是好的，如果不算也就中性消息，价格也就市场价也不吃亏。根本无需...

个人持仓心路历程的记录
基于以下逻辑推理，建了一个物业投资组合，请大家多多指教！
1.安居乐业是人类社会的永恒追求；
2.良好物业服务是安居乐业的核心组成；
3.优质物业股处于特定环境下的低估；
长持不动，等待行业重新获得市场认可！
我创建了一个雪...

$香港华人有限公司(00655)$ 呼唤股怪大师
根据提供的年报文件，以下是该公司业务的核心要点总结：
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### **一、财务状况（截至2024年12月31日）**
1. **资产规模**
- 总资产：95亿港元（同比↓15.2%，2023年：112亿港元），主要为物业资产。
- **净资产**：90亿港元（同...

麦当劳折价出售香港八处物业
麦当劳是世界顶级物业投资公司。

回复@ericwarn丁宁: 从物业轻资产，高分红生意角度来看，roe20%左右，理论上估值是在15-25之间，如果再外带10%增速，大家都懂得，就是因为物业不分红少分红，地产整体环境不好，母公司的未来可能困难都等因素导致现在物业估值长期在10-11pe之间。
逻辑上物业投资是对商业模式的考验和对未来房...

请问物业投资每年的公允价值变动数据是怎么得出来的呀？比如23年，年报上写的是109255千港元，和表格中有出入

5月29日，港股的$力宝(00226)$ 大幅高开，截至收盘，公司涨39.13%，报0.64港元/股，市值3.16亿港元。
消息面，力宝发布公告称，大股东Lippo Capital（要约人）建议将公司私有化。
要约人为一间于英属维京群岛注册成立的股份有限公司，属于投资控股公司，当前并无持有任何重大资产或业务。<...

作为一个深度物业投资者，我的建议是密切关注今年暴雷地产物业的中报，如果营收利润，应收开始反转，极大可能这里就是拐点，而且具有可观的上升空间。

回复@拾穗行歌: 物业投资跌过头了，所以大悦城宁愿高溢价私有化，还有中国信达低价收购上海烂尾商业城，大量案例表明一二线商业地产底部信号已经很明显了//@拾穗行歌:回复@Naineng:粤海也有很多资金沉淀在持有型物业上了。云港城住宅类已卖了大部分，照理已回款不少。但至今还没重启拿地。
若...