恒隆集团

主持人 34:30
谢谢。我们现在开始问答环节，香港办公室的各位可以举手提问，直播页面上的观众可以通过对话框输入问题。我已经收到一些直播问题，但 JP Morgan 的 KL，您想先提问吗？
JP Morgan 的 KL 34:46
我的第一个问题是关于 CEO 继任。我想问题的第一部分更多是给卢韦柏的，因为...

2026年1月30日，恒隆地产、恒隆集团公布2025年全年业绩，并召开了分析员简报会，以下是会议的重点内容。
1. 恒隆旗下中国内地商场零售额，2025全年增长4%，2025年Q3增长10%，2025年Q4增长18%，2026年1月份与区间去年持平，但去年1月份包含春节，所以2026年1月份表现也不错。增长主要来自非奢侈...

$恒隆集团(00010)$ 转载一下来自小红书博主:九里song 的杭州恒隆建设落地细节以及部分品牌落位情况。
我觉得有理由和底气可以期待W66能达至港汇的商户距阵和租金收入水平。

【恒隆集团：2025年股东应占基本纯利上升3%至24.07亿港元】恒隆集团在港交所公告，截至2025年12月31日止年度，集团总收入较去年下跌11%至港币104.14亿元，跌幅主要由物业销售收入下降83%至港币2.64亿元所致。股东应占基本纯利上升3%至港币24.07亿元。每股基本盈利为港币1.77元。公司董事会建议以现...

$恒隆集团(00010)$ 请教一下，天津恒隆为何自2014年开业后一直不温不火的？

回复@无神论患者: 从杭州及周边地区的经济情况来看，撑起一个恒隆，没有问题。无锡的体量是没法儿和杭州比的。从恒隆自身的硬件条件角度讲，杭州恒隆也撑得起这个场子。从竞争对手角度看，杭州恒隆具有较明显的优势，无论是万象城还是杭州大厦，都稍微差那么一点儿。
杭州恒隆的唯一缺点就是地...

$恒隆集团(00010)$ 2025过去了。这一年禁不住要称赞一下上海恒隆的调改表现:
指标重奢的回归及进一步丰富，如普拉达、杜嘉班纳、劳力士、菲拉格慕…..的落位开幕。
新锐实力品牌的补充，如老铺黄金、大疆、迪桑特……
发挥原有优势的同时开拓了新的增长点，依然是重奢场最靓的仔。...

$恒隆集团(00010)$ 现在开盘一个多小时，成交额才1.75万，10分钟前成交额是0，资金都被啥标的给吸走了？跷跷板效应还是蛮明显的，这还是航天板块休整、老登股崛起的日子里……

恒隆集团 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 2025年度全年业绩 网页链接

原创出品：
作者：你赚得多
一位20年以上房产从业经验+A股、港股投资达人，关注我，每天分享多篇房产+财富干货，让你跑赢“同龄人”!
“恒隆集团”已经发布2025年中报，通过经营数据，从中可以看到经营上的“喜”与“忧”。
“喜”的方面：
1、归母净利润（不含投资物业公允值...

$恒隆集团(00010)$ 为什么突然大幅下跌？

$恒隆集团(00010)$ 千问的回答，好像有板有眼的$阿里巴巴-W(09988)$
恒隆集团(00010.HK)后续股价有望稳中有升，基于核心业务复苏、战略转型成效及行业回暖趋势，预计短期将维持在16-18港元区间，中长期随着"恒隆V.3"战略落地和新项目贡献，股价有望逐步上探至18-20港元。
一...

$恒隆集团(00010)$ $太古股份公司B(00087)$
看了一上午的数据，还是很难判断出谁更值得买。
净资产上面，恒隆更划算一些，可能资产质量稍微差点，0.21:0.3
恒隆集团除了派股息，将余力用于堆净资产（包括买地产）。
太古的优势在于跟地头蛇合作，商业和住宅做的都很成功，空间的延...

回复@辛勤的老农: 嗯，恒隆集团负债太多了，太古地产还没看//@辛勤的老农:回复@坚持不懈的蜗牛:港股商业地产做的长久有格局的太多了，太古地产，恒隆集团等等，可以一并考虑考虑。

但是会利好一线城市和香港的豪宅和奢侈品消费吧？有钱人总归赚到的吧？$新世界发展(00017)$ ，$恒隆集团(00010)$

$恒隆地产(00101)$ 还是没有恢复派息比例，但负债率已经明显见顶
$恒隆集团(00010)$ 无锡真的不错，趁势卖公寓、以及搞轻资产运营，应该是有利可图的。梅陇镇就不知道了，感觉是被迫接手，很难形成合力。
写字楼是真的差，看这数据，感觉$中国国贸(SH600007)$ 还能跌一阵子，不着急抄底[大...

$恒隆集团(00010)$ 商场稳住了，写字楼应该还会降，比如2026年1月LV就搬到华润中心了，这块理解需要到半年报才能显现出来；接下来一到两年可以贡献额外收入的点：西湖66开业，无锡三期+无锡酒店，南西恒隆三期，杭州文华东方，内地公寓掉的有点多，应该是徐汇的公寓改成金普頓酒店，27年改建完也可...

$恒隆地产(00101)$ 的V3战略能盈利吗？
以杭州恒隆为例，根据百大集团的公告，于2028年4月起，恒隆承租武林银泰BC馆20年，每年租金1.5亿，每3年递增4.5%，前两年每年1.125亿，南北楼物业合计4.2万方。
租金成本是按1.5亿每3年递增4.5%的，改造成本按6亿计算，每年折旧0.3亿，总体算下来，...

从超长期看，我需要投资能够持续现金流入的生意。商业地产是最完美的“一次投入，长期产出”的模式之一。但商业地产在过去遭受多重打击，一是母公司的房开即售业务大多萎靡，二是高负债公司被加息周期一个个整垮，三是网购冲击了绝大多数的非核心地段商铺价值。另外，也不能不考虑大陆土地使用权多...

你的分析非常深入，对恒隆集团的业务韧性、战略转型和宏观环境都有很好的把握。基于2026年2月5日的最新市场数据和财报信息，我对你的观点进行了补充和校准。
恒隆集团目前的股价为16.22港元，近期在16.00-16.50港元区间震荡，距离你预测的短期高点18港元尚有约11%的空间。当前市场正处于消化20...