中国海外发展

$招商蛇口(SZ001979)$ $越秀地产(00123)$ $中国海外发展(00688)$
现在头部地产商的格局已经很清楚了。
1 华润 开发+商业双修 最稳 开发集中1线和部分强2线核心区
2 中海开发第一 商业还不行 超级集中1线城市 历史负担小 负债率低 稳稳的赚钱
3 蛇口 保利 也是集中一线和部分强2...

中国海外发展 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二五年十二月三十一日止年度业绩公告 网页链接

上一篇写华润置地时，我明确说过：对当下地产股投资者而言，它是最好的选择，没有之一。核心逻辑很清晰，华润靠开发+运营双轮驱动，摆脱了纯开发的周期束缚，再加上长期坚守的财务、投资双纪律，安全性和成长性兼备。关于中海呢，我也曾经写过成功的房企不必非要转型

$滨江集团(SZ002244)$ $中国海外发展(00688)$ $中国金茂(00817)$ 2024 年以来持续在跟踪房地产业的趋势与潜在机会，结合当前房市重现小阳春行情以及个人对房企盈利修复预期，个人判断 26～28 年房地产将会迎来一波价值回归。虽然过去几个星期房企开年的上涨收益基本被抹去，甚至部分涨幅为负，但当...

引言
当下房地产市场仍处于深度调整周期，悲观情绪弥漫，销售、投资、价格连续下行，多数人在恐惧中选择观望。正如巴菲特所言： 别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪 。真正具备长期价值的决策，往往不是在人声鼎沸时做出，而是在一片悲观、犹豫、质疑中诞生。
作为长期深耕房地产行业的从业...

【中国海外发展2025年销售与利润行业领先 新增投资行业第一、派息率38.6%】中国海外发展（00688.HK）今日发布2025年年报，实现合约销售额2512.3亿元，权益销售额蝉联行业第一；除税前净利润206.1亿元，股东应占核心净利润130.1亿元；新增购地金额1186.9亿元，香港及北上广深五个城市占比73.9%，土...

$中国海外发展(00688)$ $中国海外宏洋集团(00081)$
中海发展资产质量和经营状况都明显好于中海宏洋，估值却比宏洋低，真是奇怪

发展最好的公司、也是股价表现相对最好的公司，关注度往往是最低的。我悟了，为了红，我决定吹一吹融创中国、碧桂园！$华润置地(01109)$ $中国海外发展(00688)$

$中国海外发展(00688)$ 看完业绩公告，有点不安，但又说不出是什么原因

$中国海外发展(00688)$
今天大概率就是这轮周期反转前的股价底部了。26年转结毛利率上升，那是非常确定的。
中海和华润是最牛的两家没有之一。中海的业绩弹性要高一些，华润因为商业租金高，要稳一些。
这两家必然是最早能反映楼市周期反转的房企。

$中国海外发展(00688)$ 三月销量285亿，同比大涨

$中国海外发展(00688)$ 今年年报基本是符合我的预期了，难得有一个房企选择不延后结算项目以粉饰下年业绩了。依旧维持中国海外长期归母净利润回到 220 亿水平，长期目标市值 3750 亿元的判断。耐心等待，慢慢验证。（估值各有不同，不提供投资建议）

【中国海外发展2025年销售与利润行业领先 新增投资行业第一、派息率38.6%】财联社3月31日电，中国海外发展（00688.HK）今日发布2025年年报，实现合约销售额2512.3亿元，权益销售额蝉联行业第一；除税前净利润206.1亿元，股东应占核心净利润130.1亿元；新增购地金额1186.9亿元，香港及北上广深五个...

$中国海外发展(00688)$ 2025年报
1. 全年净利润126.9亿，同比减少19%。下半年净利润41亿。其他房企纷纷暴雷，而中海依然能保持盈利，真的是非常厉害。
2. 分红0.5元，分红率40%，股息率5%。分红很稳定。
3. 物业存货增长到4910亿，等正式年报出来要仔细看一下。
4. 融资成本不断下...

$中国海外发展(00688)$ 22年以来，公司权益拿地金额各城市占比。

$中国海外发展(00688)$ 下半年净利润41亿，依然赚钱，很厉害。但完全不计提减值，我是想不明白。分红0.5元，分红率40%，股息率5%。依然很稳健

中海杭州万潮玖序楼盘，请了扎哈事务所大师做的设计，据说本月开盘，这个项目跟以往的快节奏项目不同，从拿地到现在过去一年3个月了，前期设计打磨时间较长。我估算这楼盘需要差不多卖到9万一平才有10%左右利润率，又是一个顶豪项目，期待一下。$中国海外发展(00688)$

$中国海外发展(00688)$ $招商蛇口(SZ001979)$ $绿城中国(03900)$ 有没有专业的人士回答下，中海在上海的土地储备是不是业内第一的？深圳，上海房价企稳的话，中海受益最大的吧？

阴，气温最高29℃，最低22℃
3月31日，中国海外发展有限公司（「中国海外发展」股份代号：0688.HK）公布2025年度全年业绩，令行业侧目。
2025年，房地产市场持续调整，中海外成为市场深度调整中的佼佼者，保持了最稳健的财务状况与行业领先的盈利能力，中海外经营性业务收入稳中有升，租...

如果未来两年（2026-2027年）房地产行业进入“平稳发展”阶段，意味着市场将从“政策驱动”转向“基本面驱动”，销售规模将趋于稳定，而企业的盈利能力将取决于土储质量、商业模式和产品力。
基于这一假设，结合最新的财报数据和市场研报，我认为以下3家公司最有望保持业绩的稳定增长：
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