越秀服务

$越秀服务(06626)$ 下半年盈利下滑較多，可以預見二六年盈利會慣性倒退。商業管理營運利潤跌幅較多，公司承諾60%派息比率，沒有想到是以這種情況達成的。

越秀服务 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二○二五年十二月三十一日止年度的年度业绩公告 网页链接

回复@Ninebagger: 越秀服務主要是他的商業地產有麻煩，關於這點我在中期業績報告的時候也評論過//@Ninebagger:回复@管我财:开始担心我持有的永升服务了

看看今天的越秀服务，还有我曾经入坑的中海物业，没有门槛的生意很难。 @挚爱子洲 兄说的很对，四类护城河:品牌垄断，资源垄断，准入保护，专利保护。物业好像哪个都没占。 如中海油这样拥有不这么稀缺的资源，业界普遍认为过剩，都能带来跑赢M2的收益

越秀服务 公告及通告 - [内幕消息 / 盈利警告] 内幕消息 - 盈利警告 网页链接

随着房地产行业进入深度调整期，物业管理行业已然告别了昔日跑马圈地的狂飙突进，全面迈入以存量竞争、精细运营为特征的新阶段。
作为背靠越秀地产的物业服务企业，越秀服务3月26日交出的2025年度业绩答卷，正是这一行业周期转换的真实缩影。
从整体营收的盘面上看，越秀服务在2025年勉强...

$越秀服务(06626)$
越秀服务2025年度业绩（2025.1.1-2025.12.31）要点
1、 P1，2025收入31.5亿人民币上升0.9%；毛利率14.8%（上年23.4%）；净利润2.7亿下降22.5%；
2、 P1，在管面积7350万平米增长6%；
3、 P33，四级服务体系（尊悦，臻悦，铂悦，享悦）；成立增值业务事业部，推...

$越秀服务(06626)$
NMD！！！利润2.78亿，其中利息收入0.9412亿，贡献了利润的34%。这是什么公司啊，更像是金融公司了。
此獠盈利警告及年报后一路跌，投资者怕是失望透顶了。

$越秀服务(06626)$ 业绩不说了，分红没有维持，略失望。

又是社区增值又是招租业务，物业本身的水份还是要继续挤。估值低于净现金的地方国企。 $越秀服务(06626)$

回复@管我财: 那越秀服务不是早净现金盖过市值，主营业务也不见亏损。为什么财主不看好呢//@管我财:回复@艾叶z:市值的一半是現金

$虹美菱B(SZ200521)$ $越秀服务(06626)$ 当时看中这两个公司都是因为资产负债表非常好，虹美帐上100亿现金，基本无负债，利息收入就一亿多。市值才40亿，足够便宜，也没财务风险！越秀中长期存款23亿，现金24亿，基本没负债！市值也才45亿，净现金公司，但结果股价也是一路的杀。资本市场从来不为...

本文来源：时代财经 作者：林欣禾
在行业深度调整持续推进的背景下，物业管理行业正从“规模竞赛”迈入“价值竞赛”的新阶段。告别高歌猛进的外延扩张，物企回归经营本质，在存量与增量之间寻找更具确定性的增长路径。
这一轮行业重构中，真正具备长期主义的企业，正在主动放弃对规模的路...

沃伦·巴菲特（WarrenE.Buffett）：以一般的价格买下一家非同一般的好公司要比用非同一般的好价格买下一家一般的公司要好的多。 底层应该是管理者企业定价权—对抗通胀，以及在时间长河中越来越稀缺和优秀，年度自由现金流随着时间推移可以增加；商业模式好也意味着护城河高，可贴现的现金流期间时...

$越秀服务(06626)$ 雷得外焦里也焦的

这几天越秀服务的投资者破防，过去几年物业股显然进入了价值陷阱的状态。
最开始是民企物业股受到母公司影响而不被看好，后来演进成央企国企物业股也渐渐表现不佳被市场嫌弃，越秀服务又一次佐证了这一困局。
问题出在哪里？
我们可以从收入和成本两端进行分析。
收入大家也看到了...

$越秀服务(06626)$
冤大头又接盘了

$越秀服务(06626)$
港股没有野蛮人吗？20亿拿下控制权，40亿现金任君处置。好像挺美的

$越秀服务(06626)$ 两天20点，太惨了，地产不是说反转，难道都没人交费了

越秀服务还没走？我感觉这公司彻底烂完了