太古地产

$太古地产(01972)$ 太古地产年报里：有2个内地租金收入，都是什么口径？我没看明白。
中國內地物業組合樓面面積合共為三千零二十萬平方呎（其中集團應佔權益為一千八百九十萬平方呎）。已落成物業共一千四百萬平方呎，一千六百二十萬平方呎正在發展中。二零二四年，來自中國內地投資物業的應佔...

是的，不过有结构区别。
重奢侈品去年上半年底部，现在边际显著向上。 $太古地产(01972)$ 股价充分体现。
中产和刚需mall一直挺稳定，哪怕移情期间，但最近开始呈现一些颓势，北上和线上不可避免的传染到了这类商场。$信和置业(00083)$ $领展房产基金(00823)$
低端商业还没见底。
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$中国国贸(SH600007)$ $太古地产(01972)$
如果做成：中国国贸+太古地产的投资组合，就基本接近：北京上海深圳香港的世界级商办综合体的资产组合。而且，过去13年，太古在内地的租金收入3.6倍，CAGR=10%。对标：恒隆地产，15年/3.3倍，CAGR=8%。对标：中国国贸，15年/3.8倍，CAGR=9%。我擦，太...

$太古地产(01972)$ 我嚓，不研究不知道，太古的逆向投资，做得也很NB啊。。。确实是老牌发达资本家的玩法。。。

感慨，一年前$太古地产(01972)$ 跌到11块多，我平均12建了仓。
虽然是收租收息股，股息后也有了一倍的回报，持仓金额也从一字头变成了二字头。
2025年上半年业绩稳定符合预期，后续有潜在催化，减值比较充分，受规模及每尺租金逐步回稳带动，业绩即将反转，将继续持有。
“高端地段收...

回复@unite_zhao: 我不同意你的看法，太古地产还是个红利股。2019年年度分红0.86，如今年度分红1.15，而且几乎肯定未来会继续提升。
从太古的项目计划可以判断，26年开始一些新商场会逐渐落地，这意味着资本开支减少，年现金流则可以上个台阶。
能从19年到25年，东大房地产这段史无前例的...

回复@燕妈的孩子: 【买贵一点都不行】
2012年，太古地产重新上市，当年最低市值=983亿，8年后的2019年，市值达到历史峰值2027亿，8年翻倍，年化9%，这可是历史上最顺风的上升周期。随后是，长达5-6年的下行周期，24年最低市值=700亿，也就是过去13年的投资者至今是赔钱的。因此，收租资产的特...

太古地产 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 太古地產有限公司二零二五年第二季度营运数据滙报 网页链接

今天$太古地产(01972)$ 股价变化反映的是这个运营数据，市场预期不好，实际还可以吧：
1.香港写字楼，租金调幅15%左右，空置率上升，这也是市场预期不好的主要原因。如果看上半年整体的数据，香港中环、铜锣湾、尖沙咀等地的空置率是下降的。港岛东空置率上升，应该是前两年港岛东租金调幅低于...

回复@愚蠢的夹头: 这是wind根据业绩和指引给的预测，应该比我们想象的靠谱 $太古地产(01972)$ 查看图片//@愚蠢的夹头:回复@躺平吃股息:这几年分红金额都是超过经营现金流的。

$太古地产(01972)$ 新高应该是稳的，至于哪一天，不急$嘉里建设(00683)$

回复@歇斯底里的帅: 香港市场还没有到底。 普遍预测$太古地产(01972)$ 是今年上半年的经常性盈利是下调的（除掉出售迈阿密资产的金额后）。手上的住宅货值在贬值，香港的写字楼租赁依旧下滑。
市场在交易零售边际降速接近到底。 和$恒隆地产(00101)$ 一样。//@歇斯底里的帅:回复@歇斯底里的帅:...

回复@-Input-石古: 感觉都很难，整个产业链资金紧张，除了地主日子好过点$太古地产(01972)$//@-Input-石古:回复@投资就是算好账:物业股比代建好一些

回复@歇斯底里的帅: 从基本面的角度看，香港经济已见底，几个维度：
1.今年上半年市场融资量已超去年，带动金融行业企稳回升。
2.香港相当比例的楼盘月供已低于租金，买楼需求增长，楼市触底企稳。
3.老美失业人数屡屡下修，早已不堪重负，下半年降息无悬念，而这将进一步支撑楼市企稳...

1. 总体估值情况
太古 A 的港股市值 550 亿港币，太古 B 的港股市值 350 亿港币，合计 900 亿港币
太古股份公司主要有三个盈利部门，1）大部分控股并表的太古可口可乐，2）45% 占股的国泰航空，3）并表的82% 控股的太古地产
假设太古可口可乐总体利润每年为 15 亿，国泰航空为 40 亿，...

回复@你赚得多: 这出手有毛病嘛？我看，很精彩啊。。。1. 2017年：出售太古坊一座（One Taikoo Place）
交易金额：约 150亿港元
买家：香港本地投资者（传为恒基兆业或相关财团）
背景：
太古坊一座为港岛东甲级写字楼，总楼面约50万平方呎。
出售后，太古地产保留物业管理权...

回复@当时即得本心: 就是，价值投资就是估值+分红+成长+历史诚信度，很多人张嘴闭嘴不明觉厉的哔哩吧啦一大堆，90%都是没有用信息。去年中报我4块1重仓了电讯盈科，也还要跟一堆满嘴英文的大聪明掰扯，今年年初我重仓了太古地产和郑煤机（现在叫中创智领）。
我雪球就两个组合，一个a股一个港...

回复@unite_zhao: 哈哈运气和一点定力吧。。分析和当时决策过程都记录过，在我的主页搜索2024年6月份买入$太古地产(01972)$ 的思考和计算即可，太古每个季度报告我都有记录和分析。也有调研公司、分析员和基本的现金流模型考虑。//@unite_zhao:回复@terryp57:干得真漂亮！我很好奇，太古地产的安全...

太古地产 公告及通告 - [中期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 二零二五年中期业绩 网页链接

回复@燕妈的孩子: 好些年来，我一直在寻找：北京上海深圳香港的世界级商办综合体的资产组合。太古地产，如今租金收入，5成在香港：主要是太古广场+太古坊，比IFC差点，但好在规模足够大，也算得上是次世界级的，写字楼多点也说得过去。5成在内地：北京三里屯独占鳌头，酒仙桥太古坊位置差但规模大...