万科企业

周末空军都发动完毕了吧？铁大来说两句？
投资其实是件很私人事，每个人投资理念不同，不存在是非对错，因为最终都是自己的真金白银在为自己的认知买单。
所以这两天疯狂唱空的我也不想反驳，只是想告诉那些伙伴们一句，如何分辨唱空和做空。顺便抛出我自己的投资观点。
我的观点：25...

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 琢磨了一天，抛开股价我们不谈，我们从此时此刻，从现在开始，我想不出万科还有什么坏的消息。当然有很多看空万科的，这正常，但在我的眼里，他们的看空理就那么一回事，始终摸不到问题的本质。就比如说这个论坛里面有个帖子这样讲，万科的销售额要每个月要到...

$万科企业(02202)$
万科此次高达820亿的大额计提亏损，看似是账面数据的大幅承压，实则是行业深度调整周期里，一次主动且彻底的风险出清。这笔集中计提，并非经营能力的彻底否定，而是对过往周期中存量项目、资产价值、市场风险的全面审视与一次性兜底，将历史积累的潜在包袱、隐性风险全部摆...

诞生
1986年，我出生在这片后来被房地产浪潮席卷的广袤土地的黄河以南，而在我出生的两年前，1984年，万科的前身深圳现代科教仪器展销中心在深圳成立，王石带着几个人开启创业之路，彼时的它还只是一家做贸易的小公司，没人能想到，这家小公司未来会成为中国房地产行业的标杆；在我出生两年...

$万科企业(02202)$ 去年拉了后退，今年会拉前腿吗？万科到今天，啥也不看，就是看政策。个人的思考没有意义，做好股价清零和翻几倍的心理准备就好。

$万科A(SZ000002)$ 业绩预告一出，不用猜了。这次财务大洗澡够彻底，原本以为黄一刀考虑zz正确，四季度计提会悠着点，然没有。
一、2024年末净资产17.09元/股，预亏820亿后，2025年末净资产依旧10元+，不存在净资产为负。实时市值和亏损额不是同一个维度，不好直接比较。
二、亏损包括经营...

$万科A(SZ000002)$$万科企业(02202)$ 我们押注的是整个房地产的复苏路径。随着香港房地产回稳，长实，信和，新世界，还有金茂这些股价表现强劲，几乎翻倍收益，像合生这种公司连续三年压缩负债，境外债近乎清零，股价也非常强劲都给我们头寸建立了丰厚的浮盈，万科始终是我们组合中具有举足轻重的...

$万科企业(02202)$ $海汽集团(SH603069)$ $安恒信息(SH688023)$ 今天虽然海汽和安恒大仓位都是赚的，但说实话，万科下跌给我的痛苦反而比其他两只上涨的快乐更大，抵消不了。也许短线的魔力就在于这，真跟赌博一样让人上瘾，我就想证明“大家都错了、我就是对的”，就想短期看到胜利，沉迷其中难以...

过去都是假的，计提没有归路，理想总是一去不返，最纯粹执着的初心也终究是过眼云烟。
关于地产行业，关于幸存房企和出险房企的分化，关于万科本身，最近都讨论了不少。
此刻再去声讨万科或者讨论计提是否充分没有太大意义。无论报表亏了多少，都是对过去的总结和对当前形势下急于变现、必...

$安恒信息(SH688023)$ 安恒信息跌，我无所谓，因为我知道它以后会涨；$海汽集团(SH603069)$ 海汽集团涨，我也无所谓，因为我知道它就是会涨；$万科企业(02202)$ 万科跌，我是真的难受，现在我每天打开软件都是先看一眼它涨了没，因为我一直想涨到5块钱卖掉它...

回复@幻舞之尘: 对于深国资只剩注资完成控股一条路。今明两年房地产市场低点，频繁输血还债，割肉资产而不拿地就算活下来了也变成虫了。//@幻舞之尘:过去都是假的，计提没有归路，理想总是一去不返，最纯粹执着的初心也终究是过眼云烟。
关于地产行业，关于幸存房企和出险房企的分化，关于万科...

$万科A(SZ000002)$ 万科如果计提充分，2026年房价能够稳定，那它当前600亿左右的市值已经反映了这些利空，前一个月的债务危机就已经反映到股价了，毕竟还有一千亿的净资产，又有政府扶持，债务问题也得到缓解。
利空出尽反而可能是利好，我的判断是下周一可能会有一波恐慌性下跌，但是后面很快...

万科25年报亏损820亿有感:
1，混合所有制王郁时代的落幕，深铁国资控股时代的正式开启。
2，下一步万科重组计划开启，要么债务重组，要么资产重组，或者两者皆有。
债务重组: 深铁借的几百亿转股，剩下的公开债转让第三方转股，或其他国资机构，或深铁购买
资产重组: 深铁置业注入...

$万科企业(02202)$在左侧持续加仓万科到3.3后，一直没有等来3.2的价格，不知道以后还有没有机会收到更便宜筹码。严格执行交易纪律，不到更低的价格就不买，先把已经收集到的筹码锁仓一段时间，静待花开。

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 亏了800多个亿，感觉都在往死里减值啊，看来一季度不出意外应该是盈利了，这个减值我没有预料到，我还以为会比去年三季度少亏一些。看来到今年的一季度应该差不多能盈利了

$万科企业(02202)$
轻舟已过万重山……

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 【万科泊寓受益上海启动收购二手住房用于保障性租赁住房】
2月2日，中国建设银行支持上海市第一批收购二手住房用于保障性租赁住房项目签约活动在中国建设银行上海市分行举行。此次试点以上海浦东新区、静安区、徐汇区为首批试点区域，标志着上海通过收购...

对于重仓买入万科股票，理由是相信深圳地铁的管理层决策的万科股迷。作为地铁前员工，真的看笑了，我觉得你们也未免太看得起地铁集团高管这班二打六了。口罩期间，前司出了条规定，普通乘客进站乘车过安检时需手持手机出示实时动态健康码，不得使用手机截图。但老人小孩因为没有智能手机可以使用打...

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 万科地产重磅分析之三：万科的钱亏到哪里去了？1、高价买地，把钱交给了政府，低价卖出或低价回售给政府或现在计提减值，实质是相当于7000亿买的地，把钱给政府了，然后又搭人工又搭料，然后回收了6000亿元，在回收6000亿元的过程中，因为人工不能抵扣增值税...

回复@人生如梦2010: $万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 万科地产重磅：再来一个画面更强的，今天看到曾经说万科大概率破产的几万粉丝的球主说以后赌博就剁鸟，这黑子真是露了P眼后又剁鸟，呸！我发现一个规律，在万科这里装蒜的黑子基本上没好下场＂再也不赌博了，投资还是选硬资产+景气拐点 ，...