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万科A：2025年年度报告 网页链接

差不多了，早则下周，中东危机就要落下帷幕了。
老美还是要调转枪头对准我们进行毛衣战，不然他的美债化债化不动了。
据传川子要推迟到5月访问我们，所以整个4月，大概率就是毛衣战，给川子访问加筹码。
我们是不会轻易妥协的，但也必须摆脱受制于人的局面。
最好的办法就是，喊...

本轮楼市底部已现，反转而非反弹：与以往的四大不同
【第一大不同：#各项宏微观指标均已调整到位】 过去几年每次楼市反弹时，各项宏微观指标都尚未调整到位，因此持续性不佳。站在当前时点来看，宏观上一线城市房价普遍自高点下跌已超40%，全国房地产下行期已持续近5年，均已超过其他国家或地...

3月31日，万科A披露了2025年年报。
在房地产行业经历“史诗级”调整的年份里，这份年报的数据颇为“扎眼”—— 营业收入2334.33亿元，同比下降31.98%；归母净利润-885.56亿元，亏损额较2024年的-494.78亿元扩大78.98%；扣非归母净利润-859.17亿元，同比扩大89.27% 。
如果你对这家公司不太...

1月底有天万科大涨，涨到5.18的时候，我发了个帖子，我说1年之后，有多少人会后悔，当天没有卖出。有读者评论说底部骗筹码比骗炮更可恨。

万科A今日公告，2025年营业收入2334.33亿元，同比下降31.98%。净亏损885.56亿元，上年同期净亏损494.78亿元。高杠杆的公司，一旦遇到下行期，亏损会超乎想象，深铁估计想骂人了。之前那么多年赚的，不够一年亏的，这样的公司应该用破产账面价值法估值，勿谓言之不预。$万科A(SZ000002)$ $融创中国(...

诸位看到了没有？即便万科预告已经披露了800亿亏损，年报公布时还是会有人拿800亿说事，仿佛从未听说一般。爱说让他们说吧，这报告终于是石头落地了。年前我就无数次提及，年报计提越多越好，当时预告披露出来甚至超过我的预期。现在年报看完，确实如此。安心了。
26年的工作任务看的出管理层...

外拓虧損是因為前期改造投入太大，後面的現金就會非常好，萬科的物業管理公司口碑還是相當不錯的。我主要就是因為擔心母公司萬科的問題，否則我是非常願意以現在的價格買入萬物雲的。

现在万科真成了当年它们学习的榜样——帕尔迪了！

收盘后复了一下盘，算上今年这根阴线，竟然发现不少当年的“核心资产”股票的股价年线连续六年收阴！真是心疼那些在满屏吹核心资产的年份高位买入然后连续拿了五六年的小投资者们！$万科A(SZ000002)$ $迈瑞医疗(SZ300760)$ $爱尔眼科(SZ300015)$

$万科A(SZ000002)$ 曾经的地产龙头，真是惨不忍睹。若按照2025年的亏损幅度再亏一年，这个“大哥大”的净资产就要归零，股票就要退市了。早在两年前，我就发帖指出过，万科资不抵债，随着房价的下跌，支撑其净资产的庞大库存，需要进行巨额跌价减值计提。
万科这个案例，再一次强化了我的一个...

$万科企业(02202)$ 为何如此悲观？这个价格的万科就当买彩票啊！因为大概率要么生要么死，反正都是50%的几率。不过，万科毕竟涉及民生所以地方政府不会认的，艰难也只是暂时的，最终还是会清理完的。另外，万科的品牌和能力还在，后面如果真的继续一纸政策提升房地产市场，万科依旧是个好选择。所...

此贴一晃3年多过去了，北上深三个一线的远郊没到75%。只有环京的燕郊/北三县，临深的惠州沿海，以及广州的远郊（如增城）倒是有不少跌去75%的。
未来啥时候见底不知道，我猜可能是个L型数年低迷。对个体来讲，买不买房也简单，别当投资当消费品，愿意花那些钱享受生活就买，觉得冻结一大笔钱还...

$保利发展(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$ $万科A(SZ000002)$ 有人老是说，万科计提这么多，那保利呢，才这么点，明显计提不充分。我要说的是计提都是个数字游戏，万科现在还有保利的拿地能力吗、有保利这么低的融资成本吗、有保利帐上可动用的现金规模吗、有保利背后的股东大背景吗？如果都差之...

翻到这张旧照片，2008年我参加2007年度万科股东会，在深圳上梅林旧总部，一楼会议室坐不下，搬了不少小板凳在大堂，会议后请三位高管的签名，现在成了文物了：
董事长王石、总裁郁亮、董秘肖莉，王石、郁亮情况大家很熟悉了，肖莉2014 年 11 月从万科离职后，加入房多多，担任的核心职务是：...

看到万科的年报出了非标的意见，回想起过去两年半我一直唱空房地产，无数人喷我，但我依然坚持看空不变。房产到了这个位置，到底没有？我认为底部谁也买不到，但可以肯定快速暴跌的时候过去了！我预计最迟后年，一线城市的房价将进入L底部。不需要担心反弹，甚至v型反转，这个漫长的L底部足够你慢...

下行周期是很恐怖的，举个极端例子，地产龙头万科，当初也是跟茅台五粮液齐名白马优质股，请问底在哪

万科巨额亏损880多亿，今天还涨了，不知道是利空出尽是利好，大家觉得地产该反弹了，还是今天全球市场反弹的衬托作用

$旗滨集团(SH601636)$ $融创中国(01918)$ $万科企业(02202)$ 这个世界注定不是二八法则而是0.1和99.9法则，0.1是那一小撮可以赚大钱的人，99.9是赚小钱/盈亏平衡/亏损的人，后者在投资市场往往被股价走势和悲观情绪凌驾客观存在的政策大转弯和动态变化的数据，只有长期深耕在某一个行业的投资者才...