滨江服务

滨江服务 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2025年12月31日止年度之全年业绩公告 网页链接

$滨江服务(03316)$ 盈利雙位數增長，經營現金流增長高於盈利，繼續維持極高派息比率

总结，非常优秀。
1. 收费4.2, 较4.1 提升，物业公司里面可能是独一档可以每平米4块以上且还提升的。
2. 业务拓展顺利，母公司的高端住宅和外拓双线齐入
3. 5S 业务继续增长。一直有投资者问这部分尤其是装修是否可以持续。其实还这么理解，物业是老板亲儿子和大血管，母公司的优质高...

$滨江服务(03316)$
太忙，没来及的请人去听发布会。有去了的请分享一下。简单归纳
1. 提价比例和速度还能加快，也就是2026不止4.2
2. 保证26/27经营指标和收入稳健增长，也就是10+增长
3. 聚焦杭州和上海，现金债务1/1, 母公司没问题，滨江物业就没信用风险
4. 杭州上海回暖了...

物业行业里的唯一，10%的业绩增长，75%还在逐步提升的派息率，今明两年业绩仍然会持续增长。不需要任何资本开支，大量现金在手，好公司即使在行业崩溃的时代仍然给了股东不错的回报。$滨江服务(03316)$

$滨江服务(03316)$
23年的时候，在融创服务和宝龙商业上面浪费了大量时间和精力。后来物业股只持有滨江服务了。
要买就应该买行业里面最优秀的那家公司，那家掌握最核心、最优质的付费人口的公司，不要对二流的公司抱有幻想。

$滨江服务(03316)$分红比例进一步提高到 75%， 8% 股息率，还有 10% 增长，现金管理仓位不错

$滨江服务(03316)$ 只能说符合预期，给个良好评分

$滨江服务(03316)$ 明天财报了，我就想知道油价会不会影响收物业费？影响加息，什么，公司账上一堆现金就在收息

虽然我们小区滨江服务很多奇葩的事情，但面积增21.6%，均价上升2%，外拓的高于自交付的，分红也不错。

$滨江服务(03316)$ 每月单平价格继续提升(2025年，憑借高品質服務達成14個在管項目上調物業 管理費以及9個存量住宅溢價中標)，经营质量优秀，75%的派息比率， 10倍不到的估值，超8%的股息率，不仅滨江服务，物业板块都存在低估的机会

一、业绩概览
1、营收增长14%，归母净利润增长9%。其中物业增长了26%，非业主增值服务下降了16%，5S增值服务增长8%。
2、毛利率下降了1个百分点到22%。
3、在管面积增长了21%，合约面积增长了12%，合约面积与在管面积比例为1.26。
4、末期股息每股0.978港元，中期股息每股0.826港...

$招商积余(SZ001914)$ 看看人家滨江服务的分红率75%，股息率6.8%，净利率14.8%，就知道其他几家物业股跌那么多一点都不冤，利润和自由现金流都不少但就是分红没有诚意，市场自然不待见

此前我写下《物业股，被遗忘的“好赛道”：中海、保利、万物云的投资价值》一文，记录了物业行业的基本情况，以及中海、保利、万物云三家行业头部企业的投资价值。
春节期间我将再挑选5家重点关注的物业股，进行对比分析。本文是春节系列的第一篇，...

回复@管我财: 加仓了滨江服务//@管我财:回复@不记名外甥:我依然十分看好內地物業管理公司，最近國內的短視頻不斷播放物業管理公司要改為名為物業服務公司，但是很多人不知道的事，其實現在早就已經改名做物業服務公司了，市場的漢化並不會影響結果。有一些已經跌到淨現金，也有一些股息率已經超過1...

回复@凯利投资: 以后看能不能在业主增值方面发力，这个要向滨江服务学习，把物业服务做成小型的类平台公司。//@凯利投资:[已修改]两点感受：1.来自地产开发母公司的拖累尚未完全结束。2. 保交楼带给物业的苦果开始显现。如果非要说第3点，那就是物业服务回归了其生意本来的面目...

感谢分享。股息率，滨江服务得把中期派息加上去，你只考虑了期末。

$滨江服务(03316)$ 很香啊，没有港股账号，8%的股息还有成长

$滨江服务(03316)$ 8%的股息率，真心很不错了，找机会买回来。

Q1：5S增值服务（优家、优居）的增⻓可持续性如何？未来增⻓点在哪⾥？
A1：5S增值服务的增⻓具备较强可持续性，核⼼优势在于依托滨江物业的独家⼊⼝，业主转化率达30%-40%，显著⾼于⾏业平均⽔平，形成了差异化竞争壁垒。未来增⻓点主要有两个：⼀是优居业务的存量改造，杭州滨江系存量房约20...