滨江服务 | -- | ||
| 03316 | |||
| 高 23.00 | 开 23.00 | 量 59500股 | 总市值 63.57亿 |
| 低 22.58 | 换 0.02% | 额 135.42万 | 市盈TTM 10.22 |
terryp57
01-28 07:13
回复@用户21613809620: 我没有中海，但预估中海一是早期冲质量差的规模现在收不上来钱，二是可能承担了某些央企社会责任支出，比如为保持地方政府关系接盘了一些需要大幅投入的项目，三是也可能有预提税务影响。
我的看法依然是聚焦高端的物业有价值，比如滨江（几乎只在杭州）和华润万象（深...
我的看法依然是聚焦高端的物业有价值，比如滨江（几乎只在杭州）和华润万象（深...
@terryp57 :$壁仞科技(06082)$ 2025.12.22
1. 写在投资五年多后。预祝上市成功。估值460, 比之前预估500略微下调点。五年时间到60亿美元。读下面那句话，对政策支持和改革创新并举，投资于物和投资于人。。GPU 是物，团队是人。赛马机制下，几家都有机会。
2. 我的确认为估值的确是高的，并非建议价值...
1. 写在投资五年多后。预祝上市成功。估值460, 比之前预估500略微下调点。五年时间到60亿美元。读下面那句话，对政策支持和改革创新并举，投资于物和投资于人。。GPU 是物，团队是人。赛马机制下，几家都有机会。
2. 我的确认为估值的确是高的，并非建议价值...
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懒散的克里斯
01-28 10:13
$滨江服务(03316)$ 还以为今天中海物业的暴击能把滨江也拉下去。。有点意思
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歪笔巴卜
01-23 13:23
$滨江服务(03316)$ 看了一圈住宅物管还是觉得滨江好：1）独一无二的品牌溢价能力；2）高密度布局降低管理成本；3）收缴率第一梯队；4）关联方稳健，无额外需求。
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年轻飞扬的背影
01-28 11:39
$滨江服务(03316)$ 物业的资金会不会溢出到这个，要是港股通就更好了
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大道至简RexHu
01-20 12:30
$滨江服务(03316)$ 我感觉，物业这个商业模式有点靠不住，最难管的就是人，最难收的就是物业费，企业文化也不行，不愿分红，受房地产影响，成长困难。$中海物业(02669)$ $绿城服务(02869)$
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长期_耐心
01-28 21:31
那你最应该搞的应该是 $滨江服务(03316)$ 啊
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他强任他强
2025-12-29 20:27
回复@学习滚雪球: 我观察了，问过了，往往都是负螺旋。找理由不交（停车位规划差，环境脏，需求没人响应等），没收到钱服务更不行，更有理由不交，更没服务，恶性循环。。。高端点的小区，物业费一上来定很贵的，可能会好点。人多，服务到位，简单说让你挑不出毛病，保安敬礼，哪里脏立马派人去清...
@仓总嘉措 : 狗哥走了，带着三年的K线和一声叹息 今天下午1点刚过，狗哥在群里发了一条消息：“碧桂园服务，清仓了。”
没有感叹号，也没有表情包，就八个字，却像一块石头砸进平静的湖面——我们都知道，这背后是三年的等待、煎熬，和最终不得不认的输。
是的，没错。今天就是这个叼毛清仓100万股，把碧服砸破了6块，一直到5.95.
狗...
没有感叹号，也没有表情包，就八个字，却像一块石头砸进平静的湖面——我们都知道，这背后是三年的等待、煎熬，和最终不得不认的输。
是的，没错。今天就是这个叼毛清仓100万股，把碧服砸破了6块，一直到5.95.
狗...
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韭菜炒蘑咕
01-08 10:28
回复@管我财: 不着急 现在感受差是因为跑不出超额。买这个板块我是看五年 不是半年一年 我每半年加50万仓位 现在只有250万 我打算上限加到1000万 ![[狗头]](https://assets.imedao.com/ugc/images/face_regular/v1/emoji_80_doge.png?v=1 "[狗头]")
如果看未来五年房地产回暖 绿城是弹性最好的但短期下行空间也是存在的 中海和保利是存活率相对高同时估值较低的港股通 前几天刷到一篇滨江服务...
如果看未来五年房地产回暖 绿城是弹性最好的但短期下行空间也是存在的 中海和保利是存活率相对高同时估值较低的港股通 前几天刷到一篇滨江服务...3讨论 · 3赞
南来的风11
01-22 12:24
$滨江服务(03316)$ 杭州悦府为何再次选择滨江物业？回归首年收缴率97.68%的信任密码
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![[笑]](https://assets.imedao.com/ugc/images/face_regular/v1/emoji_01_smile.png?v=1 "[笑]"){kind=small}
最新11月機構的實地研調。其實和感受度大體一致的4转发 · 11讨论 · 47赞
久处不累
01-28 23:30
$滨江服务(03316)$ 希望一个月后能有个好的机会。
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南来的风11
01-07 23:27
$滨江服务(03316)$ 良好收交率的滨江服务样本网页链接
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rocketball
01-16 13:56
$滨江服务(03316)$ 进入港股通瑶瑶无期了
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南山大白熊
2025-12-10 18:08
回复@Liuffett: 滨江质地挺不错，但因为商住大平层装修业务不可持续，实际估值并没有看上去那么便宜。如果跌一跌，我很愿意买入。$滨江服务(03316)$//@Liuffett:回复@艾萨克的追随者:已经看了华润，接下来看中海、滨江，然后绿城
@Liuffett : 打算看看物业股 去年就看过物业股。
当时感觉，看似可以躺平了收租轻轻松松赚钱，但是也算不上特别容易。
这里简单分成商业物业和住宅物业两类。
商业物业就是写字楼、商场之类的物业，对运营能力要求高，受外部环境影响大，稳定收租的很稳定，但不稳定起来也一点都不奇怪。
住宅物业则确实稳定得...
当时感觉，看似可以躺平了收租轻轻松松赚钱，但是也算不上特别容易。
这里简单分成商业物业和住宅物业两类。
商业物业就是写字楼、商场之类的物业，对运营能力要求高，受外部环境影响大，稳定收租的很稳定，但不稳定起来也一点都不奇怪。
住宅物业则确实稳定得...
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@大道至简RexHu :$滨江服务(03316)$ 我感觉，物业这个商业模式有点靠不住，最难管的就是人，最难收的就是物业费，企业文化也不行，不愿分红，受房地产影响，成长困难。$中海物业(02669)$ $绿城服务(02869)$
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明智财富
2025-12-16 08:55
回复@万中财经: 以前滨江服务是滨江集团的子公司，滨江集团的小股民也能跟着沾光，享受滨江物业服务的红利。后来戚老板把滨江服务从滨江集团剥离，才卖了二个多亿，滨江服务去了香港上市。对于戚老板来说，只是从左口袋拿到右口袋，而对滨江集团的小股民来说，从此再也无缘滨江物业服务这块现金奶...
@SMALLMAC :$万科A(SZ000002)$ 另外再说一句，万科现在好在哪里，他仍然拥有上海最好地段房子，深圳最好地段房子，毕竟深圳大本营。这两个目前仍然还是全国房价最高，房地产流通性最好的城市，所以资产一定是最有价值的。
比如很多人说$滨江集团(SZ002244)$ 好，滨江因为深耕杭州，而杭州又是这几年房价最...
比如很多人说$滨江集团(SZ002244)$ 好，滨江因为深耕杭州，而杭州又是这几年房价最...
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Kevin求真投资
2025-11-15 17:39
$滨江服务(03316)$
Q:今年的核心指标指引及分红策略如何?
A:今年核心指标方面，年初设定的在管面积增长目标为 15%，截至 10 月已实现 17.7%，超额完成目标;物业收入增速将高于在管面积增速，整体收入利润保持行业中上水平增长。分红策略方面，过去两年分红率为 70%，今年年底预期为 70+X...
Q:今年的核心指标指引及分红策略如何?
A:今年核心指标方面，年初设定的在管面积增长目标为 15%，截至 10 月已实现 17.7%，超额完成目标;物业收入增速将高于在管面积增速，整体收入利润保持行业中上水平增长。分红策略方面，过去两年分红率为 70%，今年年底预期为 70+X...
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