贝壳

这两年贝壳平台的总交易规模增长不多，当然主要是房价问题。单从交易单量看，实际是增长的，这一点很关键，以后房价起来了要考。之前做的事情已经非常优秀，把低频的房屋交易做深，提升买卖双方的匹配效率，让买家更快找到卖家，提供决策服务。把家装、租赁做成高频业务 ，把低频交易变为更高复购...

$贝壳(BEKE)$
2025年贝壳（链家）二手房业务交易单量，从数量上看创历史新高，成交套数同比+11%；
但受二手房价下跌和套均总价拉低，二手房GTV总交易额为21515亿元，比2024年下降4%。
新房业务实现GTV交易额为8909亿元，比2024年下降了8%。
房地产拐点了？量在价前？抑或是量价无...

贝壳-W 公告及通告 - [内幕消息 / 其他-业务发展最新情况 / 季度业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 内幕消息 贝壳控股有限公司公佈2025年第四季度及财政年度未经审计财务业绩及末期现金股息 网页链接

【贝壳启动战略变革 彭永东牵头成立变革管理委员会】记者获悉，贝壳今日启动战略变革，由董事长彭永东牵头成立变革管理委员会，推动公司从交易平台向社区居住服务平台转型。作为此次变革的重要落地举措，北京链家已任命三位首席客户官，由彭永东带队，整合经纪、惠居、整装三大业务板块，在北京率...

贝壳真是房东租客两头吃，赚的盆满钵满

看了一下，2025年全年，$挚文集团(MOMO)$ 的经营利润是13.5亿，$贝壳(BEKE)$ 的经营利润是20亿，陌陌的经营利润是贝壳的三分之二。再看看公司市值，陌陌是9.8亿美元，贝壳是192亿美元。

转
房地产的二手房市场交易量同比去年
暴涨了2倍多
2月3月 交易量都大幅上升
二手房成交＞新房成交
昨天因为有事昨天在贝壳签约中心
从6点多待到凌晨1点多
签约会议室排队 楼上楼下人头攒动
我和贝壳的工作人员沟通
他们内部的数据 全国的交易量都在大涨
...

回复@T_Tttt4: 贝壳不行，已经非常落后了。 现在一级市场兴起了很多二手房中介，比过去强大得多，只是没上市。//@T_Tttt4:回复@斯托伯的天空:斯大，我也觉得地产有点早。现阶段是不是可以考虑贝壳

贝壳逻辑简单说一下，他的模式是交易抽成制，简单说交易金额越多，交易量越大，利润越高，所以如果地产复苏，无论是二手房还是新房都会最大的受益的，当然该公司确实有些问题，但是模式搭建好了，可以持续到复苏就行了，苹果在乔布斯走后，基本上就不是创新公司了，一直吃老本，但是不也吃了十几年

作为国内居住服务行业的龙头平台，贝壳的业务结构、经营效率、财务状况与长期增长边界，始终是市场关注的核心。本文基于贝壳2025年官方财报、国家统计局、中指研究院等权威公开数据，以「行业现状-核心壁垒-增长约束-业绩测算-估值判断」的完整逻辑链条，对公司进行系统性梳理，为投资者提供客观、...

为什么街面上，链家和贝壳的加盟店越来越多，还是因为这个买卖很容易做起来。还是前面那个小哥说，不需要卖房子中介，只要租房中介做成三单，就能把一个月的房租和水电收回来。因为一次中介租房就会收取一个月的房租，附近的房租普遍在5000元左右。
它给我看附近几个门店，3月份的中介数据，最...

回复@落落的加薪小足球员: 贝壳只是个服务于房产交易的券商，不是交易所。//@落落的加薪小足球员:回复@Mario:中国最大市值资产的最大交易平台

现在链家玩的狂堆经经纪人0底薪这套模式，表面看成本控制下来，但市场内反转之前的积极性还是很难调动起来，最近我在看房过程中转了好几个链家，加了七八个经纪人，专业服务形象气质这些不提（很差），明显感受到心气不高，回去拉了群再没有后续服务，抛开大的环境因素，战术上没看出来有什么大的...

挂牌价与成交价:现在贝壳有些城市只公布挂牌价了，这个误导极大。如我投资过的（俗称炒房）昆山花桥，常发香城湾一期，看图，挂牌均价14892元。而成交价呢?我看短视频，最新成交一套5楼的，107平，75万，单价7000元。这位中介我曾经关注过，比较靠谱。

贝壳网模式其实就是大号一点，更加正规的房产中介，基本上收编了过去大量房产经纪人，他的模式其实是独立的房产中介，贝壳提供交易场所，然后抽成，这个模式非常好，资产很轻，现金流很好，未来其实可以把新建房交易也给收编了，因为过去地产商，每个楼盘去建设一个交易中心，招售楼小姐，成本太高...

$贝壳-W(02423)$ 这个会考虑的

2025年的冬天，对于中国房地产行业来说，似乎格外漫长。
2025年，贝壳全年营业收入945.8亿（VS：知常容990亿），同比+1.2%，经调整净利润50.2亿（VS：知常容55.4亿），同比下降30.3%；其中，25Q4收入221.9亿，同比-28.7%，调整净利润5.2亿，同比下降61.2%。
01.
基本观点
早在3...

一套一楼带院子的房子，中兴花园，总价100多万，一天时间，贝壳平台前后带了100多号人去。
十几号人排队签约。
还打架了。
#冒个泡#

2021年，中国千亿富豪左晖因肺癌去世后，留下了1038亿身家，可谓是生不带来死不带去，奇怪的是他确诊后，第一时间就花大价钱去美国治疗，看最好的医生用最贵的药，结果还是没能留住自己的命……
时间倒回2013年9月。北京链家年度战略会上，42岁的左晖在发言时突然停顿，抬手按住胸口咳嗽了几声...

$贝壳(BEKE)$ $贝壳-W(02423)$ 总有人说，抖音自媒体、公众号大V会冲击贝壳，甚至把它们当成贝壳的“大空头”。我觉得这个判断有点偏了。
原因很简单：自媒体自己没有房源，也完成不了交易闭环。它能做内容、做流量、做观点，甚至影响客户认知，但房产交易不是看几条视频就能完成的事。后面还...