贝壳

回复@胖球君W: 今天的C位也有可能是地惨，怎么连地惨也涨了。我的贝壳有希望了？//@胖球君W:回复@陈达美股投资:今天主角是债

最近贝壳和链家关闭了历史成交价，什么意思已经很清楚了。我预估泡沫大的城市房价还有一轮加速下跌，加速之前只要没人逼你，尽量不要买，相关产业链的股票也要远离，这是个长期下滑的行业。
#雪球星计划# $上证指数(SH000001)$

回复@艾萨克的追随者: 建议多用贝壳这种真房源的挂牌，去梳理一下数据，为什么次新大平层普遍比较强，因为在大多数区域，这个东西的占比都极低，比如我摸底的这个区域，10年内房龄的大平层，占总挂牌房源的比例只有1%，也就是只有100来套房，这个区域一共1.3万套房，这就是住宅最诡异的地方，供应...

花桥裕花园:这个贝壳还没公布，贝壳要隔月公布，中介公布的，中介能看到即时价格。
花桥裕花园，一套90平三房，你猜成交多少？72万。业主们在风中凌乱，又降价了。
上回说到，我投资过的常发香城湾二期，贝壳数据出来了，果然是100.57平，78.7万。跌破8000大关。
我什么价格卖的？79平...

本人资料性留存，非股票推荐！
1、有宽阔的护城河。
房产经纪的商业模式需要大量的真实房源、线下门店和经纪人，试想一下竞争对手很难短时间掌控大量真实的房源信息和活跃门店及经纪人。这不是砸钱就能做到的事情。
2、业内最强的竞争力。
综合DS、Kimi及各种信息来源，基本上可...

北京五环外限购放开，可以说是一个传了很久的政策终于靴子落地了。 但这个事情是否对于房产市场有实质性影响呢？
其实在放开五环外限购前，在北京有购房资格的家庭已经可以在北京购买3套房了。而在北京能买3套房且还有购买力可以释放的，一般也不是普通家庭了。 所以，我觉得这个政策其实对于...

房子卖掉了
按照预期的180-190，取了个中间价，185万成交，符合预期。
几点体会，都说房子难卖，其实只有不成的价钱，没有不成的买卖，
既然决定卖了，就随行就市，抓住合适的价格区间面谈，根据对方情况适当浮动即可。
21年卖第一套房子时，郑州贝壳收买家两个点，卖0买2,
23...

贝壳找房上海区域 ，二手房成交价咋不显示了？？一个标的连历史行情都不给看，比如一只股票只能看到卖单(买单都没有)，k线看不到，这敢买的人肯定又少了，流动性怕是要进一步下滑

@不明真相的群众 方丈您说居民装修业务很好。请问如何看待贝壳和京东做这块业务啊，很属于京东说的不好但大的行业，他们有何优势。我以前很看好北京那家驾校全国扩张，最后被st了

回复@Mario: 都拿规模物业服务的小区当然对比不出来(比如左边万物云右边保利，这肯定拉不出什么区别)，但拿大物业跟地方小物业对比，很多就明显了。
我举个最直接的例子，武汉光谷高新四路的万科魅力之城跟谷尚居，两个完全挨一起的楼盘，开盘时间也差不多，前者物业万物云，后者就是个小物业...

看这个一居室的户型图，雪球上估计不少觉得算鸽子笼吧。
因为曾经租过这个小区，对价格变动印象颇深。随手截$贝壳(BEKE)$ 上的case，非最高点的成交价都2k+。事实上，当下view较佳的该户型成交也1500+。
那么问题来了，买这种房子的你觉得富不富？

回复@转进大A: 公布啥啊。自己不会去安居客链家看嘛。。//@转进大A:回复@日照金山照金山:二房价格都不敢公布了

作为曾经在雪球直播中公开吹捧过 $贝壳(BEKE)$ 的人，我现在不仅已经清空贝壳，还顺便和自如打了个官司。左总不在以后，这公司变得越来越平庸了，还特别愿意和客户吵到法院。以前引以为傲的系统，现在线上甚至连成交价都不给看了。那除了看看挂牌价，贝壳还有什么用？平台这么高的佣金，到底还有什...

$贝壳(BEKE)$
前段时间打算房子出租，贝壳的加盟商德祐工作人员之前建立了联系，就让他们服务的，然后贝壳的省心租跟进，介绍了下模式内容：
省心租是贝壳同业主签订最低出租价格。贝壳居间不承担租不出去的风险模式，它的风险比较小，每年收半个月中介费，45天寻租期，合同生效后贝壳付...

本人资料性留存，非股票推荐！
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有这么多的新房交易是通过经纪服务有点突破我的认知。
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5、預計通過經紀服務產生的新房交易總交易額將從2021年的人民幣5.2萬億元增長到2026年的人民幣7.8萬億元，此乃主要由經紀服務滲透率提高所驅動。在中國，新房交易經紀...

昨天上海贝壳也开始隐藏成交价了。这种操作有点欲盖弥彰，大家的第一反应都是怕看见跌就像没有跌一样。
实际上利好的可能只有贝壳系中介，可以用信息优势短期促进成交。对大部分买家卖家来说，也就是多问几个中介的事，又不是不可能知道真实成交价。麻烦是麻烦了一点，但是动辄几百万上千万的...

找了篇研报，贝壳这个整装业务计算感觉也太保守了，只能赚这点儿。目前0.36%的市占率，147亿营收。市占率再翻一倍也就300亿营收，25亿净利润。按理说如果有互联网基因，终局不应该是这个市占率。

回复@存在与投资: 上周五因为不满中航信业绩，随手换了2%的贝壳，没想到今天暴涨，牛市有时真的好，运气随时可能在你意想不到的地方爆发，而特别看好的，往往不那么如意，所以，还是多看少动吧。目前满仓，安稳了，持股待涨//@存在与投资:回复@存在与投资:减了中航...

$贝壳(BEKE)$ 借消息高开低走，看来中报预期很差，资金不敢炒，怕周一开盘前被闷杀。中报落地后，可能估值进一步拉高，还要面对平台让利实体，全员社保的两道紧箍咒。耐心等一个极限价格。
贝壳讨论区多个广东IP的水军账号每天营业持续几个月了，知名互联网企业里没见过这么奇葩的，公司也不嫌...