万科A

【万科A：上半年净亏损119.47亿元】万科A(000002.SZ)公告称，公司上半年实现营业收入1053.23亿元，同比下降26.23%；归属于上市公司股东的净亏损119.47亿元，上年同期净利润亏损98.52亿元。公司2025年半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

一、资产负债表
不同于一季度的供应链缩表网页链接，二季度主要是保交楼缩表，资金链相对稳定
二、利润表
近两年来利润下降的雷，主要来源两点：1、“账面”亏损=资产减值损失+信用减值损失，2、实亏，高价拿地、低价卖房=净利润-减值损失。
今年...

万科A：2025年半年度报告 网页链接

【万科A：深铁集团向公司提供不超过16.81亿元借款】万科A(000002.SZ)公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司向公司提供不超过16.81亿元借款。此次借款用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，以及经出借人同意的指定借款利息。借款期限不超过3年。深铁集团已累计向公司提供借款226.88...

一个像段子一样的真实案例，2021年地产销售如火如荼，以“价值投资”买入40万股$万科A(SZ000002)$ ,市值超过1000万，最终却在当年7月下旬，以亏损超过200万一刀砍仓，当时一堆人骂韭菜，现在看看，是不是无比庆幸。
你们以为这就是故事，不，那就太没意思了，之后，我开始到处游玩溜达，溜达到...

万宝之争立了一个很坏的典型，不是说万科到了那谁手里会怎么样，也不是说万科到了那谁手里会提高股东回报，而是王石打退门口的野蛮人借助的是不可描述的力量，以后恐怕国内很长时间都不会有激进投资者去逼迫管理层提高股东回报（苹果当年也不重视股东回报的，直到来了个卡尔·伊坎Carl Icahn），谁...

准备慢慢把三分之二的万科换成招商蛇口和华润置地，剩下的三分之一留下来博弈。
万科持股四到五年，来来回回总体不亏吧，但算上时间成本及当前的点位，等于亏了30-50%。
目前在万科上算是输了。
为何要换？理由很简单，招商蛇口和华润置地都是央企，而且华润置地明显走出来啦。
今...

$融创中国(01918)$ 融创中国境外债重组成功后，股本大概是245亿股，按照目前股价算，市值是380亿，每股净资产大概是5.2元+，市净率大概是0.3，负债率大概降到76%+，有息负债利率也很低，市盈率就不看了，目前处在困境中的房地产企业都亏损。
再看看万科，对比一下：1、万科目前A+H市值大概是80...

上午没事巴哥看了万科的中报数据，很多人总认为我在看一个公司年报，就认为是不是有机会，这是一种巨大的错误思维，巴哥只是喜欢阅读各重点行业的关键变量，我会看看他们这个行业正在发生什么，但这并不代表我对该股票有兴趣，哎，简单来说，只是随意看看。
2025年中报万科数据。
收入1053...

短期啥都行，万科还涨停了。你认为房地产趋势会好吗？ 我认为，都是反弹。筑底还需要2-3年。

$万科A(SZ000002)$ 万科企业：大多数人都把关注点集中在亏损金额、zc、会不会暴雷、自己的持仓成本、还有没有机会回本等上。我说说我关注的指标：
1、归母净资产从2024年末的2026.66亿降低到2025年中的1914.41亿。下降了不少但肉垫还是挺厚的。一群只看利润表不看资产负债表的散户成天拿融创、...

万科在干什么 不太懂

这篇文章，是我对万科2025半年报的分析，还有我下一步的交易方向。
1、上半年万科亏损了100多亿，ROE还是负的，这个经营成果没什么好点评的，直接展现出来的就是很烂。
2、从投入产出的角度来看，上半年底万科财报显示有应收93亿，预付525亿，存货4625亿，合同资产124亿，其他应收2153亿，...

1、融创境外债重组成功后，总股本起码260亿股。具体可以再对照文件仔细算下，可能是漏算没钱给员工发工资所以发股票增加的股份数了？目前股价对应总市值400亿左右。
2、由于明年才能重组完成，而剔除重组因素后融创这两年又亏至少300亿。所以那时候的每股归母净资产和PB没你说的那么乐观。...

自由现金流 是从 收付实现制 的角度，看企业给股东赚了多少钱。净利润 是从 责权发生制 的角度，看企业赚了多少钱。
自由现金流 代表你「真正」赚了多少钱，而净利润是你「应该」赚了...

$比亚迪(SZ002594)$ $小米集团-W(01810)$ $万科A(SZ000002)$
随想～～放开
万科今天涨停，也突然，也不突然
继北京之后，全国最严限购城市的上海也开始出现了政策松动
外环外，取消限购，不限套数。也就是你想买几套就能买几套
预期的市场反应是，成交量会上涨，但是价格很难...

小区万科物业高票通过合同续签。万科做的还是不错的，架不住管理层乱搞。

先说结论：简单翻阅中报，基本与预期一致，还是个大写的难字
后续如何脱困发展，根据中报数据，接上两篇写的思路继续推导：
我个人不看营收，营收主要包含的是以往住开销售的结算+当期经营服务部分收入，意义不大，主要看现金流，负债，经营性业务成长速度。
一、先看未来支出
支...

降息，地产有色起来了，万科涨停，投机的话可以看看港股通地产。
瑞和真强，招募可能有大鱼，这个票半年报也可以，同理把赛为重新买回。

全球最幸福股东是谁？ 当属万科少数股东，多数股东亏了120亿，少数股东还可以赚10多亿 查看图片