万科A

【万科A：上半年净亏损119.47亿元】万科A(000002.SZ)公告称，公司上半年实现营业收入1053.23亿元，同比下降26.23%；归属于上市公司股东的净亏损119.47亿元，上年同期净利润亏损98.52亿元。公司2025年半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

一、资产负债表
不同于一季度的供应链缩表网页链接，二季度主要是保交楼缩表，资金链相对稳定
二、利润表
近两年来利润下降的雷，主要来源两点：1、“账面”亏损=资产减值损失+信用减值损失，2、实亏，高价拿地、低价卖房=净利润-减值损失。
今年...

回复@我有明珠两颗: 毛大庆远早于万科，就成了破产失信人了，他搞那个共享办公，是最差的商业模式，几乎没有之一，地产是个时代红利推动的生意，转型到下一个红利的概率太低了，毛大庆从盖房子转型到二房东，从一个毛利10%的生意，转型到一个负毛利的生意……//@我有明珠两颗:回复@关山:提到毛大庆...

回复@盈盈宸睿: 王石对超融超投还是有警惕性的，就是他说过，谁规模超万科，就容易破产了，这其实是大道至简对超融超投的理解，问题是，系统是奖励赌徒的，赌徒有很好的逃生机制，这就导致不断有新赌徒出现，最后万科自己也成了赌徒。//@盈盈宸睿:回复@jiancai:原来万科的高管，都王石这路数，半文...

万科A：2025年半年度报告 网页链接

【万科A：深铁集团向公司提供不超过16.81亿元借款】万科A(000002.SZ)公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司向公司提供不超过16.81亿元借款。此次借款用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，以及经出借人同意的指定借款利息。借款期限不超过3年。深铁集团已累计向公司提供借款226.88...

一个像段子一样的真实案例，2021年地产销售如火如荼，以“价值投资”买入40万股$万科A(SZ000002)$ ,市值超过1000万，最终却在当年7月下旬，以亏损超过200万一刀砍仓，当时一堆人骂韭菜，现在看看，是不是无比庆幸。
你们以为这就是故事，不，那就太没意思了，之后，我开始到处游玩溜达，溜达到...

万宝之争立了一个很坏的典型，不是说万科到了那谁手里会怎么样，也不是说万科到了那谁手里会提高股东回报，而是王石打退门口的野蛮人借助的是不可描述的力量，以后恐怕国内很长时间都不会有激进投资者去逼迫管理层提高股东回报（苹果当年也不重视股东回报的，直到来了个卡尔·伊坎Carl Icahn），谁...

准备慢慢把三分之二的万科换成招商蛇口和华润置地，剩下的三分之一留下来博弈。
万科持股四到五年，来来回回总体不亏吧，但算上时间成本及当前的点位，等于亏了30-50%。
目前在万科上算是输了。
为何要换？理由很简单，招商蛇口和华润置地都是央企，而且华润置地明显走出来啦。
今...

$融创中国(01918)$ 融创中国境外债重组成功后，股本大概是245亿股，按照目前股价算，市值是380亿，每股净资产大概是5.2元+，市净率大概是0.3，负债率大概降到76%+，有息负债利率也很低，市盈率就不看了，目前处在困境中的房地产企业都亏损。
再看看万科，对比一下：1、万科目前A+H市值大概是80...

上午没事巴哥看了万科的中报数据，很多人总认为我在看一个公司年报，就认为是不是有机会，这是一种巨大的错误思维，巴哥只是喜欢阅读各重点行业的关键变量，我会看看他们这个行业正在发生什么，但这并不代表我对该股票有兴趣，哎，简单来说，只是随意看看。
2025年中报万科数据。
收入1053...

短期啥都行，万科还涨停了。你认为房地产趋势会好吗？ 我认为，都是反弹。筑底还需要2-3年。

$万科A(SZ000002)$ 万科企业：大多数人都把关注点集中在亏损金额、zc、会不会暴雷、自己的持仓成本、还有没有机会回本等上。我说说我关注的指标：
1、归母净资产从2024年末的2026.66亿降低到2025年中的1914.41亿。下降了不少但肉垫还是挺厚的。一群只看利润表不看资产负债表的散户成天拿融创、...

万科在干什么 不太懂

回复@jiancai: 原来万科的高管，都王石这路数，半文青？中国几十年城镇化把他们推向聚光灯下，实际上就是一般人？//@jiancai:回复@我有明珠两颗:毛大庆远早于万科，就成了破产失信人了，他搞那个共享办公，是最差的商业模式，几乎没有之一，地产是个时代红利推动的生意，转型到下一个红利的概率太...

万科为什么涨停？作为万科小股东，给万科$万科A(SZ000002)$ 算个简单的账，大家就懂了！！都说房地产完蛋了，为什么万科能涨停？
24年房子存货6000亿，存货一年跌去400亿。
每年销售1600亿，基本不拿地了。
25年存货5000亿，上半年跌了120亿，全年大概跌200亿。
6000亿跌了400，50...

这篇文章，是我对万科2025半年报的分析，还有我下一步的交易方向。
1、上半年万科亏损了100多亿，ROE还是负的，这个经营成果没什么好点评的，直接展现出来的就是很烂。
2、从投入产出的角度来看，上半年底万科财报显示有应收93亿，预付525亿，存货4625亿，合同资产124亿，其他应收2153亿，...

回复@风之樱意: 联系万科了，万科没来参加投标。个人估计是因为负二层车库长期积水，维修成本高（原物业估算过，好像得小几百万），还不能承诺一定能修好，很棘手。不来应该不是报价问题，万科刚接手的金地天悦价格更低。//@风之樱意:回复@奶味气泡:那就不清楚了。

1、融创境外债重组成功后，总股本起码260亿股。具体可以再对照文件仔细算下，可能是漏算没钱给员工发工资所以发股票增加的股份数了？目前股价对应总市值400亿左右。
2、由于明年才能重组完成，而剔除重组因素后融创这两年又亏至少300亿。所以那时候的每股归母净资产和PB没你说的那么乐观。...

回复@Joy爱吃草莓: 万科接盘还挺挑的，看得上的盘，携带重金抢。
这个盘的规模不小，一千多户吧。七七八八下来，一年六七百万营收问题不大。
以万科的风格，应该主要不是维修费的问题。//@Joy爱吃草莓:回复@风之樱意:联系万科了，万科没来参加投标。个人估计是因为负二层车库长期积水，维...