万科A

万科A：2025年度业绩预告 网页链接

看见万科亏损800亿的新闻很感慨。我是91年入市的，记得当年就这么五家上市公司：001，发展；002，万科；003，金田；004，安达，005，原野。
当年只有深圳才能交易股票，在顺德外企工作的我，利用业余时间从广州坐2小时的火车到深圳买卖股票。
能够从91年还活到今天继续在一线做投资的，估...

亏损800多亿努力活下去的万科才跌4%左右，有能力多交税多做贡献、负债率34%左右、股息率4.5%左右的中国移动也跌4%，只能用近乎独股满仓的方式，表达我对投资基本常识的固执坚信坚守。

看到新闻，万科旗下长租公寓品牌泊寓开始爆雷。上海、深圳、杭州等多地租客突遭停水停电，甚至被房东驱逐，有人哭诉房租未到期却流离失所。
万科泊寓的危机，根植于其万村计划。2016年，万科高调进军城中村改造，以溢价从房东手中收房，并约定三年涨租10%。然而，数据显示，近年租金跌幅超20%...

大盘5178最高点买洋河的话，拿到现在（大盘4000点），仍然有13%的盈利，跑赢指数30%+，前提是，坚持“分红不复投”。
我人生第二支股票，2014年12月10日的万科，4.09元（分红后成本），拿到现在，同样有20%的盈利。万科都资不抵债了，我还能挣钱，前提依然是，坚持“分红不复投”。

这两天我认为的一个标志性事件：万科年报显示巨亏820亿，亏到骇人听闻。房地产开发商果然都是骗子，渣男，祸国殃民！
但是，你是否还记得，仅仅是五年前，万科账上还有让人羡慕的、可以自由支配的巨额利润和滚存，规模接近千亿？！
数据来源：万科历年年度报告、同花顺金融数据库、巨潮资...

惠誉将万科评级上调至“CC”。

今天地产股大涨，连万科这样的公司都能大涨5%，据说是因为取消了三道红线政策，这属于利好。问题是取消三道红线对于促进地产有个毛用。哈哈。我不知道半年后，有多少人会后悔今天没有卖出。

回复@奔跑的印钞机: 我错怪万科了，说声对不起！//@奔跑的印钞机:回复@HIS1963:一个赚的行业中国移动，24年纳税600亿，一个亏损的企业万科，年纳税200亿，$万科A(SZ000002)$ 显得伟大了

短期两三年万科不具备造血能力，借贷和延期只是把问题和窟窿留给下一年和未来，万科和深圳地铁应该长远谋划怎么进行股权融资从根本上解决万科的债务风险问题！
万科今年还有最少100多亿债务到期，前几天刚刚偿还40%本金展期的也是今年年底到期。明年也有100多亿到期甚至更多，因为接下来的到期...

$万科A(SZ000002)$ 翻看我一路以来的评论，我对万科25年报的计提观点都是越大越好。计提是对过去的一次性了断，26年轻装出发。26年1月就是房地产的一个分水岭，之前代表的是五年下跌行业出清，之后代表的是止跌回稳新周期的开始。
25年底的万科已经被做空到最低点，这个股价是万科暴雷，债券交...

该来的总会来，2025年亏损820亿元，万科库存减值太滞后了。

我整理了21-25，五年来拿地金额，我重点观察了万科，保利，因为我持有。
23年之前拿地总额1274+241+384=1899，这是造成巨亏的主要原因，24年和25年，亏了1300多亿，理论上把这个窟窿全补上了（因为并不是所有项目都亏损，起码有一半能做到盈亏平衡）。
我比较好奇的一点是，1272+734+1125=...

万科A：关于深铁集团向公司提供不超过23.6亿元借款暨关联交易的公告 网页链接

$万科A(SZ000002)$ 我对万科评价就是别硬撑着了，破产重组吧，万科雷太多了，万科不太可能毫无代价活下去的实际上万科已经破产了但是还有重组价值至于深铁真的是冤大头，没有他万科早就破产了，花了那么多钱真的就打水漂还不如破产时候重组万科那样代价小的多，建议查一查深铁老总

想要房地产止跌回稳，年前剩下3天拉房企股票即可。万科连拉3个涨停都才堪堪回到下跌前的下沿。但是对春节的购房热情将是无与伦比的。不用靠政策也能起效的最佳手段。就是没人愿意做。

周末空军都发动完毕了吧？铁大来说两句？
投资其实是件很私人事，每个人投资理念不同，不存在是非对错，因为最终都是自己的真金白银在为自己的认知买单。
所以这两天疯狂唱空的我也不想反驳，只是想告诉那些伙伴们一句，如何分辨唱空和做空。顺便抛出我自己的投资观点。
我的观点：25...

万科25年亏损820亿，阿猫阿狗都来攻击房地产行业了，真是墙倒众人推。
现实生活中，你去房地产公司应聘个岗位，比如成本工程师、土建工程师、销售主管或者财务、会计，可能都不够格。连筛选简历那一关都过不去，更别说面试机会了。
top20地产公司，招聘员工几乎都是985和211学历，还要在to...

$万科A(SZ000002)$ 当初万科老总说活下去，现在看就是演戏，这一点尤其重要，典型就是陶一山，当初猪肉顶点喊产能过剩，要大家控制产能，结果逆周期扩张也是不要命，然后一个彻底崩了，一个连续几年亏损，有的时候老总说的很漂亮，但是做的完全不是一回事

$万科A(SZ000002)$ 万科今年亏损800多亿后，计提的减值准备余额大概将达到1000亿左右，其中存货减值准备三四百亿，信用减值准备六七百亿，目前万科表内的存货在建未售还有1000亿出头，这部分毛利率为负，预计两年多可以售完的情况下，预计亏损100多亿，已售未结算资源2000亿左右，毛利率大概会下降...