招商积余

我是招商物业来看热闹不嫌事大的，不过这有可能是行业性的问题，感觉浑身发抖,挂跌停价买一点$招商积余(SZ001914)$ $中海物业(02669)$

【坚决看好央企物业管理】
从近年的销售及拿地看，高端住宅及豪宅放量入市，将主要来自四大头部央企，物业管理利润率或是刚需住宅的10倍以上（刚需住宅的物业管理估计赚吆喝，但不咋赚钱）。
而且这部分业务稳定性应该更好，品牌高端住宅及豪宅，招标节约成本 换个杂毛物业管理的概率不大...

招商积余的操作思路：1月26日买入成本价11.8元，仓位50%，止损比例10%。趋势跟踪，顺势提高止损点。

$招商积余(SZ001914)$
每年10%左右的业绩增长，2026年估值PE 12 左右，轻资产二流商业模式。
全球都找不到这样便宜的股票。

$招商积余(SZ001914)$ 终于盈利了，太难了。

凤凰网风财讯：2月4日，据合肥市庐阳区纪委监委消息，招商局积余产业运营服务股份有限公司总经理助理兼安徽公司总经理周义勇涉嫌严重违纪违法，目前正接受招商局蛇口工业区控股股份有限公司纪委纪律审查和合肥市庐阳区监察委员会监察调查。
招商积余是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的...

回复@空投轰-20碎片笔记: 招商积余年报暴雷？//@空投轰-20碎片笔记:回复@空投轰-20碎片笔记:招商物业年报爆雷，确实降了一些仓位以备不测。不过今天暂时好像也没跌

$招商积余(SZ001914)$ 泪流满面，终于回本了。炒股太难了。

$招商积余(SZ001914)$ 卖飞了，今天会涨停吗？

其实物业公司和地产公司一样，利润率和有效资产都要重新评估一下，不同的是物业要重新评估毛利率，地产公司主要是挤资产的水分，物业以前是因为地产大量输送新项目和案前服务，导致利润率畸形的，前几年有的物业竟然有30以上毛利率，小区只要过了5年左右维修成本就上来了，未来几年大量物业公司实...

$招商积余(SZ001914)$ 何以解忧？唯有加仓。。。。。

$上证指数(SH000001)$ 无人问津的央企优质物业公司，终于补涨，要涨停的节奏吗？$招商积余(SZ001914)$

#招商积余# 雕虫小技，这股的股性即猥琐又稳，里面的大鱼隔几个月折腾一回，到挺适合做波段 查看图片

$招商积余(SZ001914)$
这是怕物业费收不上来？
2025Q2显示，招商积余77.8%的营收来自于基础物业管理，其中72%来自于非住宅，主要是招商局旗下各种物业，住宅占比28%！
如果它本身是一个地产公司，那么看PE也好、PB也罢都没啥意义！
它是一个物业公司，基本没啥固定资产，也没什么...

$招商积余(SZ001914)$ 招商积余，好久没有一个交易日超过5个点的涨幅了，2026年会有吗？

$招商积余(SZ001914)$ 1. 在管商业地产reits出表 2. 自由现金流还完有息负债，变成净现金公司 3. A股股息率调整到4.5-5%左右，别抠抠搜搜，参考值以雅戈尔和港股通物业公司可比扣税股息率作为系数调整 4. 成本项进一步改善关联交易，AI+机器人化，逐步裁员提升人效比，改善利润率 5. 增值服务进一...

$招商积余(SZ001914)$ 这货为啥算是房地产板块的

$招商积余(SZ001914)$ 感觉我之前对【等权分散组合】的反思是错的，觉得弹性低而想把投资方向集中在几个产业链中，这种想法可能会限制我所擅长的能力，【体系适配大部分行业】，这不就可能会错过像招商积余类似的企业？弹性来源于价值与价格的差额，在于选股质量，而不是仓位集中与否……

$招商积余(SZ001914)$ 向仍坚守在招商积余的投资者致敬

$招商积余(SZ001914)$ 忽然发现招商积余一个雷，投资性房地产有54亿，但大家都知道去年房价下跌了20%，也就是今年资产减值要10个亿。
因为这公司是借壳上市的，所以有大量的投资性房地产。