新城控股

$新城控股(SH601155)$$新城发展(01030)$ 可能是全国人流量最差吾悦广场再打卡--重庆铜梁吾悦广场。快过年了，负一楼美食区还是有不少人，顶楼的餐饮店还是一如既往的不行，豆吉汤圆奶茶关门了快大半年了还没有重新装修的。去年那家泰式海鲜餐厅还不错今年关了重新开了家旋转火锅🍲，双人餐居然...

最后算一遍计算器
今年租金150亿，noi50-55 80亿租金减去 20亿利息
60亿利润
上了reits的项目，可以做到noi60%，对表价值重估
90亿净利，扣掉利息70亿净利
有8-10%成长性 咋们就不估了
那么给20倍，1400亿市值减去，500亿有息负债。900亿市值。大约40快股价
目前吾悦...

$新城控股(SH601155)$ 26年一月血崩了房子销量，都在跌，新城7.3

$新城发展(01030)$ 好久没聊新城了。其实从企业家视角，配股保安全，是没问题的。现在这个节骨眼上，留在牌桌上，比什么都重要。
只是说，未来几年地产股是否能享受到周期弹性，取决于低谷时是否还能拿地。就这一点而言，新城目前只有估值修复的价值。除非看到重新拿地，否则新城的中长期赔率...

在如此史诗地狱级恶劣的地产环境下，作为一家有污点的民营房企，最终成功穿越周期，实现逆袭，140亿租金奔流不息注入体内，我们事后诸葛亮（其实南哥是先知）的看看他是怎么做到的。
1.全力发展商场（注意，只是商场）。将赚到的钱沉淀在毛利率70%的收租业务里，避免了杠杆越滚越大，躺平现金...

$新城控股(SH601155)$ $滨江集团(SZ002244)$ 自选股最强是这2 自己耐心不够，错过新城

回复@李青全: 新城目前肯定还是困难期，但基本已经上岸了，并且站在时间的一面，为啥新城发展配股而不是新城控股，我觉得主要也是外汇的原因，现在借美元债基本都是 10 个点以上，估计是有点缺口，就增发一点。不然 4 个亿有啥用呢，国内吾悦广场还能融 100 个亿的人民币，但出境也很麻烦。//@李青...

昨天（1月29日）的A股、港股地产板块暴力反弹，融创中国、中国奥运大涨30%，小市值#地产股崛起# ；A股地产板块$新城控股(SH601155)$ 、$招商蛇口(SZ001979)$ 、滨江集团等大幅反弹，$房地产ETF华夏(SH515060)$ 等都上涨超3%，#房产股应声大涨# ， 流行性推动的结构性牛市成交量大增，市场资金偏好...

1. 地产股基本探明了长期底部了，后面走势可能还会有反复，但是不该中长期走好。因为这次涨起来只是基本面已经差到极致，不能再差了。当差到不能再差就是周期股反转的标准。
2. 一月重点城市二手房成交回升，这在最近几年是没有的，春节前是二手最冷清的时候，今年的反常可以看做边际改善；上...

$新城发展(01030)$ 2月4日，澎湃新闻获悉，新城发展（01030.HK）和其控股的新城控股（601155.SH）将于下周初在中国香港举行非交易性质的路演活动，交流对象为基金、银行等金融机构，意在了解目前市场和政策面回暖的形势下，境外投资者对信用良好的民营房企外币融资的态度。
知情人士称，新城控...

新城控股：新城控股2025年12月份及第四季度经营简报 网页链接

$新城控股(SH601155)$ RWA的规则终于明确了

回复@Batman1919: 地产跌透了呗，昨天传互联网加税其实也最利好新城控股，全中国最多商场。而且这加税我去年就认为，必然迟早要加的，不会是空穴来风。//@Batman1919:回复@全安行:行大，最近房地产走的都挺强的，还没仔细研究，是有啥逻辑吗，能否简单说说

$新城控股(SH601155)$ 最近发现有些球友 在唱空新城，对新城的状况都很熟悉，却得出的结论是应该跌，其实没有必要阴阳怪气，你直接说自己卖飞踏空了就可以，毕竟基本面是在逐渐变好的，8块的时候美债都到20几块了，随着后来美债兑付、再发新美债、发中票，发reits，楼盘不断地去化，租金不断的上涨...

$新城发展(01030)$ 刚看发展，季线变红了！
上涨才刚刚开始，1pb才回到资产本身的价值。
拿好扶稳，不要因为贪恋黎明的第一束光，而放弃整轮太阳。$新城控股(SH601155)$

$新城控股(SH601155)$ 这周的上涨充分体现了 市场对新城价值的认可了，未来的看点就是四月份左右的reits发行

不光李蓓，张坤在四季报里也提到了今年房地产市场见底的可能。
哪怕不是开启周期反弹，只要房价能够L型企稳，就是对当下地产股最大的利好。
1.房价企稳，销量就会反弹
过去两三年，购房者的逻辑是：“今天买，明天亏，不如再等等。”这种观望情绪导致成交量冰冻。
如果房价连续两...

$新城控股(SH601155)$ 年底要工程款就和打仗一样，新城坚持吧！再坚持一年！

$新城控股(SH601155)$ 细节上有很多需要解释的，懒得挨个说了。
比如轻资产项目的影响，多了一个广场的面积，可租金并没有全部计入，肯定拉低了坪效。
比如广场焕新升级租金波动。今年 6 月份到 12 月份海口店把负一楼闭店升级装修，影响了租金。长沙三个吾悦广场关闭了永辉超市改为雅斯超...

$新城控股(SH601155)$ 慢慢熬，相信时间是新城的朋友。那些被炒上天的大部分所谓的科技股，多看一眼都是浪费时间，哪里来回哪里去是板上钉钉的。