越秀地产(00123)股票股价_股价行情_讨论_资讯_财报_数据报告

越秀地产		--
00123		02-06 16:08:04（北京时间）
高 4.73	开 4.69	量 716.74万股	总市值 189.19亿
低 4.63	换 0.18%	额 3352.44万	市盈TTM 29.63

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讨论

fuyuan乞士

01-17 17:09

回复@流浪行星: 我正在看越秀地产。化妆看珀莱雅。消费看调味品。商业地产，看B股的两桥一嘴，越秀房地产信托。//@流浪行星:回复@fuyuan乞士:都配了产业链公司，股价基本不动

@大空头马鸿运 :$长江电力(SH600900)$ 看来还是很有机会每年3000亿度电，800亿营收，500亿自由现金流，400亿利润，300亿分红，4%股息率，7500亿市值。只要水多一些就可以实现吧？

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fuyuan乞士

01-17 17:16

#缘富读越秀地产#$越秀地产(00123)$ 4,000亿的总资产，发展中的物业有2,300亿的样子，投资物业170亿，固定资产32亿，然后合营联营企业中间的权益310亿，存款500亿，其他就是一些经营中形成的应收款项。
而在资金来源方面，总的权益资金1040亿，有息负债1,000亿，合同负债830亿，应付上游的供...

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7X24快讯

01-23 22:59

【越秀地产预计2025年核心净利润2.5至3.5亿元】越秀地产（00123.HK）公告称，2025年核心净利润预计将在2.5-3.5亿元范围，同比下降80%-85%。虽然盈利水平有所下降，但财务状况保持健康安全，2025年经营性现金流实现净流入超过100亿元，年末现金结余超400亿元，资金储备充足。

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船頭尺

01-05 13:29

中午瞄了几眼财报，入手越秀服务，顺道买点越秀地产。

@不知名魔法士 : 港股物业到底有多便宜？最近财主@管我财再次提到港股物业的机会。
物业这两年一直也是我重仓的一个方向，这里梳理一下港股物业最新的估值情况。
港股物业估值：
我们把这11家主流物业公司打包来看：
2024年合计赚了126.4亿账上现金加起来有872亿，只扣掉借款，净现金856亿
总市值1873亿，扣掉现金...

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莫南

01-26 12:40

$越秀地产(00123)$
给绿城打了个样，也没暴跌嘛。
$绿城中国(03900)$ 赶紧出预告了。

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有无低估市场说的算

01-27 15:22

越秀地产为何最近这么差？

@汇金很无奈 :$绿城中国(03900)$ 09年涨了7倍，12年涨了6倍，一般周期复苏都会连续涨一年，牛市会算动态利润的，就是当年销售利润×合理估值，现在才是上涨第一个月，刚刚上路，今年就是电子房票万亿加历史最好中报，也是同行业最好中报，今年年报公司对外口径大概率是，未来将会以利润为导向，还有今年有特殊分

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有无低估市场说的算

01-28 21:05

越秀地产90%土储在广州，上海，北京，杭州，成都这些核心城市核心地段

@瓦莱塔勒噢 :$中国金茂(00817)$ 我研究了一会儿金茂基本面还行啊：
1. 2025 年卖了 1135 亿，毛利 10%；但是后面的毛利可能到 20%...那净利可能就是 10%+，那释放的利润就到了快 100 亿了；
2. 土储大概 2700 万平，65%都是北京和上海，参考去年卖了 470 万平，够卖 5 年了....而且北京上海均价更高，...

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fuyuan乞士

01-19 14:44

回复@不断呼吸: 我也估计越秀地产活下来是没有问题的。但是现在的出生人口这么少，我们的住房已经修了这么多，已经够用了。这个房子以后该怎么建设，确实看不清楚。//@不断呼吸:回复@fuyuan乞士:你研究的很深入了。
地产公司未来都取决于存量低效资产的盘活和增量的投资布局，至于融资、产品，...

@fuyuan乞士 :#缘富读越秀地产#$越秀地产(00123)$ 4,000亿的总资产，发展中的物业有2,300亿的样子，投资物业170亿，固定资产32亿，然后合营联营企业中间的权益310亿，存款500亿，其他就是一些经营中形成的应收款项。
而在资金来源方面，总的权益资金1040亿，有息负债1,000亿，合同负债830亿，应付上游的供...

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有无低估市场说的算

02-03 14:03

回复@冷不丁呼呼就赚钱: 越秀地产土储比中国金茂还好，就是不跟//@冷不丁呼呼就赚钱:回复@有无低估市场说的算:现在换也不晚，金茂还有巨大的修复空间

@有无低估市场说的算 :$中国金茂(00817)$越秀地产就是个垃圾，买了后悔死了，跟中国金茂没法比

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悠闲人生

01-06 12:02

闲聊。
想了想。越秀地产的质地要好过保利发展。同样是被以前的存量土储拖累业绩。越秀地产的存量土储集中在广州市。意味着那些没开发的土储，广州退换的操作空间很大。包括已开发土储，被广州收储的空间也很大。这两点是保利远远比不了的。
简单来说，越秀地产的资产负债表修复要远比保利...

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快乐的股市战士

01-13 17:52

$越秀地产(00123)$ 越秀地产为什么这么惨，销量前十的地产里面，跌的最多，市值最低。按道理它的存货应该是最少的，计提的风险应该低于其他，难道是计提不如其他公司充分？或者广州楼市太差？

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菲特索斯

01-28 23:11

回复@莫南: 我比较看好越秀地产，PB不到0.3，广州是一线城市中房价最便宜的，也是城中村最多的，真拆起来可能一下就消化了，外行望斧正 [祝涨]

//@莫南:回复@菲特索斯:不厉害，也就中国销售金额最高的开发商吧。去年才卖了2500多亿。

@莫南 :$绿城中国(03900)$
很多人拿5年就是为了被洗掉的一刹那 [斜眼]

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不断呼吸

01-19 14:47

回复@fuyuan乞士: 我在等，如果越秀地产跌到3.8，我会买入。越秀服务跌倒2.2，我会买入。
想在恒指26000多点，已经不是当年的18000点了，很多股票的估值已经不低了。//@fuyuan乞士:回复@不断呼吸:我也估计越秀地产活下来是没有问题的。但是现在的出生人口这么少，我们的住房已经修了这么多，已...

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有无低估市场说的算

02-01 14:50

越秀地产布局一二线核心地段不比中国金茂差，为何销量这个月大幅下滑

@幻舞之尘 : 2026年1月房企销售比数据显示的更差核心摘要：2026年开年，房地产市场并未迎来预期中的“开门红”，在无春节假期干扰的背景下，销售规模同比仍出现显著下滑，市场仍在探底过程中。头部房企凭借多重优势展现出更强的韧性，行业“强者恒强”的马太效应持续凸显。
一、整体市场：销售疲软，未达季节性预期
2026年1月，房地产市...

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fuyuan乞士

01-18 09:21

现在的越秀地产总的市值150亿人民币。结合他的所有的权益包括非控股权益（488亿人民币）合计1,041亿，如果按越秀地产总的市值水平来看，这一个所有者权益估值也就是250亿的水平，也就是说净资产中800亿没有了。 [捂脸]

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风财讯

02-01 12:50

1月30日，越秀地产股份有限公司发布公告，披露其间接非全资附属公司广州海颐苑与广州造纸就物业租赁事项签订终止协议及新租赁协议。
根据公告内容，原《广州造纸物业租赁协议》于2019年12月9日签订，租期12年，现提前终止并于2026年1月29日生效。原协议保证金122.84万元将转入新租赁协议，2025...

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城市战争

01-23 20:47

最近两天，广州不是开两会吗，我看到一些非常炸裂的数据，不得不让人感叹：
广州这座城市，真的是“网上没赢过、线下没输过”啊。
01.
中国城市的“线下王者”，还得是广州
———————————
不管网上怎么说，广州在真实世界里的表现从未让人失望。
首先是老板的流...

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越秀地产(00123)

01-23 23:00

越秀地产公告及通告 - [内幕消息 / 盈利警告] 内幕消息 - 盈利警告网页链接

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7X24快讯

01-14 17:34

越秀地产12月实现合同销售金额约89.96亿元，同比下降约33.4%，实现合同销售面积约为44.76万平方米，同比下降约8.5%。

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