汤臣集团

$汤臣集团(00258)$ 关于2025年年报预测：根据2025年半年报，2025年下半年还有4亿港币的收入要确认，税后利润应该有1亿港币以上，加上上半年7.8亿港币净利润和其他物业的收益，我估计2025年年报的净利润应该在9.5亿港币左右（变数估计在物业的重估利润），折合每股收益0.42港币，至于分红我推测应该...

$汤臣集团(00258)$ 汤臣君品南地块34栋独栋近期的现场照片。

在经济学理论系统中有一条非常经典的基础理论——理性经济人，即每个参与市场经济活动的主体都会依据客观条件做出最符合自身利益的理性决策。这个理论有两个前提，其一是信息高度流通对每个参与者完全透明，其二是每个参与者完全理性，仅依据客观条件做出最优决策。然而这显然不符合市场实际情况...

$汤臣集团(00258)$ 在可预期的几年内，汤臣大概率会是唯一一个，股价能回到并超过历史高点的内房股，简单从资产角度看，六七年前张江君品的地块仅仅按土地成本价30亿入账，现在市场价起码200亿，而整个汤臣的清算价值，也差不多两倍以上于当时，再加上开发推盘加快，确定性也大大增加，也就是折现...

$汤臣集团(00258)$ 回本了，再涨我可就要赚钱了啊，哈哈

$汤臣集团(00258)$ 汇丰席位不会是在释放流动性把公司抬进港股通吧

$恒生指数(HKHSI)$ $汤臣集团(00258)$ 2个月汇丰席位一直压着抛，抛了2500万股，要是年报能分红0.5元，气死这机构

$汤臣集团(00258)$ 这一轮牛市下来，大小非减持，💰多首选上海豪宅，年后汤臣君品加快推盘，一品那两栋也可以计划起来。

$汤臣集团(00258)$ 2025年汤臣年线跌13.62%，港币对人民币贬值5%，按人民币计价，汤臣年跌幅接近20%。展望2026年业绩，汤臣君品二期将在下半年交付，总货值66亿元，汤臣君品三期因为是毛坯交付，所以也有可能今年交付，总货值33.6亿元，二、三期项目去化率未知，需等待2025年年报披露，二、三期总...

$汤臣集团(00258)$ 这是年报行情要来了？

$汤臣集团(00258)$
2025年初建仓$越秀服务(06626)$ 以来，接连遭遇年报与中报的业绩“双杀”。业绩波动本是市场常态，技不如人，，但也不至于念念不忘不忘，真正令我意难平的是遇见管理层不诚信问题，难免心怀芥蒂。叠加京城佳业的传闻，从此对地方国企的地产物业股敬而远之。
不过随着港...

$汤臣集团(00258)$ 这个汇丰席位持有的量很大啊，起码两个点股权

$汤臣集团(00258)$ 有哪位住在浦东的股东知道汤臣君品七珺的外墙大理石铺贴进度？34栋独栋别墅的外墙进度吗？谢谢！

$汤臣集团(00258)$ 今年目前人民币兑港币升值4.44%，汤臣持有绝大部分资产在内地，人民币计价，光这一项汇兑的收益都不是一笔小数目。以汤臣君品为例，如果整体销售350亿元，人民币每升值1%增加税前利润3.5亿港币，后续人民币持续升值会增加汤臣的利润，这对汤臣来说又是大笔隐性的收益。
我举...

$汤臣集团(00258)$ 这汇丰砸盘也太过了，目前汤臣账面现金加上汤臣君品前三期回流的资金之和已经都高于目前市值，汤臣一品、汤臣君品的四、五、六期免费送。。。

$汤臣集团(00258)$ 再就是原来有很多球友担心今年因为大笔缴税导致自有资金减少，从而会影响明年分红的担忧，我查看了2024年年报并摘录了部分内容（如图），汤臣君品的预售款经监管部门批准是可以支付项目工程款的，现在监管账户里的资金量我估计有80-90亿。

$汤臣集团(00258)$ 只能等年报分红情况了，等开牌。

A股持续的大牛市，受益最大的是豪宅，加上上海这两年会解除限购政策的预期，汤臣君品后续的产品应该能卖出高价，汤臣君品整体的销售额大概率会突破400亿元。$汤臣集团(00258)$

$汤臣集团(00258)$ 汤臣君品南地块独栋最新照片，似乎已经开始进行修缮工作，那么明年大概率会开卖这34栋独栋别墅。