汤臣集团

$汤臣集团(00258)$ 这汇丰砸盘也太过了，目前汤臣账面现金加上汤臣君品前三期回流的资金之和已经都高于目前市值，汤臣一品、汤臣君品的四、五、六期免费送。。。

$汤臣集团(00258)$ 对于@布爹理财日记 的疑问，我谈谈我的个人想法：
股东减持问题：今年轮番减持汤臣的都是持股多年的老股东，成本基本为0，趁着汤臣业绩兑现期，股票价格还不错，流动性好的时候套现，这是很正常的市场行为，很多上市公司的股东都这么干。我觉得这样让筹码充分换手，旧资金出...

$汤臣集团(00258)$ 汤臣君品南地块独栋最新照片，似乎已经开始进行修缮工作，那么明年大概率会开卖这34栋独栋别墅。

$汤臣集团(00258)$ 再就是原来有很多球友担心今年因为大笔缴税导致自有资金减少，从而会影响明年分红的担忧，我查看了2024年年报并摘录了部分内容（如图），汤臣君品的预售款经监管部门批准是可以支付项目工程款的，现在监管账户里的资金量我估计有80-90亿。

汤臣君品
一期独栋30亿，
二期平层加平墅60亿，
三期合院33亿、六郡加大独栋～30亿，
西地块规模～1.5倍于东地块，初略估计200亿上下，
最后沿河对着东郊宾馆的34套景观大独栋60亿，
总货值400亿靠上，超过两年前预估的350亿了，可能还会继续越卖越多。
地产行业里，...

$汤臣集团(00258)$ 二手成交量，能看出板块或者区域的购买力和需求，整体看浦东高端改善需求在线，新增一手供应却很有限，其中别墅成交集中在君品同板块的汤臣高尔夫，达23套之多，可见5000万左右的别墅需求旺盛，且主要集中在大东郊板块，另外2000万段对应明后年君品东地块的洋房平层，3000到4000...

回复@雷斯林: 小票高波动很正常，背后是买卖力量很难对等，并非公司价值出现变化，投资核心还是长期可以带来多少回报。就汤臣而言无非卖房、变现、分钱的主线逻辑，作为参照，汤臣集团之前十年，累计分红33.45亿、回购3.47亿，加起来37亿，当下大概估算下，到今年底君品已经变现可净到手50亿（接近...

回复@甜心大屁: 新奥能源 东风集团股份 汤臣集团汤臣2.6拿到3.6又回到2.6，结结实实坐了个过山车//@甜心大屁:回复@门前落尽六朝雪:套利股是谁

回复@十年眺望: 平墅还有个位数，合院也没几套了，到年底西地块除了六郡20来亿待售外，差不多清盘，两年不到130亿入账。明年大概率先卖沿河34套大别墅，估计1.5亿起，下半年东地块大平层什么的。市场可以的话，明年也有一百多亿可以达成。节奏非常好。如果当真全面，贴息并减税的话，最利好的还是...

$汤臣集团(00258)$ 汤臣君品三期昨天认购数据。

顶豪认可，价值一直都在，剩下两栋内装重新做一遍，放到市场仅仅是价格多高的问题。$汤臣集团(00258)$

$汤臣集团(00258)$ 跌倒成本以下了，加一点吧，太难熬了...

$汤臣集团(00258)$ 汤臣君品三期29亿，清问税后纯利有多少？@雷斯林

$汤臣集团(00258)$ 好的资产，任何时候都值得等待，市场也许短期没发现，等大浪褪去的，是金子的自然会闪闪发光，我觉得好的资产下跌的时候反而是机会，所以不要被恐慌情绪左右，因为一旦恐慌，做出的选择大多数都是错的，未来几个月有可能就是考验持股人的时候。

回复@十年眺望: 我可以这么说，进港股通这个价格你根本就买不到，市值至少100亿港币起步，汤臣集团的资产是经济越不景气他越值钱。//@十年眺望:回复@Da白菜:进港股通我可以买更多。前面几次分红其实还不希望它涨，这样分红复投可以买到更多股。

现在的市场上单价近二十万的豪宅，触发限售的凤毛麟角，老钱汤臣自带光环。地段稀缺、品牌上乘、产品出众，定价包括价差均衡，被高端客群青睐是自然而然的。这样看，接下去大面积的六郡和沿河的三四十幢独栋，也会是畅销货。$汤臣集团(00258)$

回复@雷斯林: 两年前每天只有几万、十几万股的成交量，有时候半天没有卖盘，想买都买不了多少，那么反过来想，有人抛盘不见得是坏事，至少给了流动性，想买的可以大笔入手。$汤臣集团(00258)$//@雷斯林:回复@Da白菜:确实如此，股东减持造成的买卖失衡是短期行为，长期应该关注企业的价值，跌下来反...

卖了29亿多，本批次49套总货值33.6亿，按销售额算去化率近9成，相当可以了，可见定价也是恰到好处，汤臣品牌、君品项目在高端市场继续被获得认可。$汤臣集团(00258)$

当下，很多房企都面临前所未有的盈利难题。
然而有一家老牌房企却逆势而上，交出了一份惊人的成绩单，那就是汤臣集团。
今年上半年，汤臣集团盈利7.8亿港元，与去年同期的1.04亿港元相比，暴涨约6.5倍。
而支撑这一逆袭的关键项目，正是它在上海浦东内环的稀缺低密别墅产品——汤臣君...

$汤臣集团(00258)$ 汤臣一品外墙清洗前后的效果对比。