金茂服务

回复@管我财: 母公司中海地产经营压力大，中海的房子在三四线的也很多，越是低线城市物业费收缴率越低，我相信金茂服务会好很多，拭目以待//@管我财:回复@sx17639131:需要更詳細的數據才能夠分析。不過初步看肯定是不符合預期的，我本來預期是低過位數增長。

我刚刚调整了雪球组合 $股息诱人港股实盘(ZH2097874)$。中海油连日大幅走高，勇创新高，今日大幅减仓，择日逢低买回（但愿能赚个醋钱）。物业股今日大跌建仓金茂服务。东风集团私有化退市重新上市基本上近乎走完全部法律流程（还差港交所批准介绍上市最后的临门一脚），加仓！柏能集团已退市并新交...

$金茂服务(00816)$ 母公司已经起飞，你还趴着

$金茂服务(00816)$ 中金还在出货（已经出了半年左右了），很明显目前这个价位支撑很强，必赚的价格。

$越秀服务(06626)$ 建議有條件的投反對票，這次特別股東大會大股東不能投票。手頭現金40多億，遠遠多於實際所需，在這種情況下不把派息比率提升至100%，用存款協議的方式存於關聯銀行，完全說不過去。需要讓公司明白大家的訴求也只有這種方法，本人沒有持股。$中海物业(02669)$ $金茂服务(00816)$

$金茂服务(00816)$ $世茂服务(00873)$ $汤臣倍健(SZ300146)$ 用盈利逐步买入趴在底部的物业和消费股，收息和布局未来的反转，让组合更具稳健性，这是我的策略，进攻和防守都要具备

$金茂服务(00816)$ 这家好奇怪，上半年来自集团内的项目在管面积没有增加，还减少了。集团没有交付面积吗

金茂服务的物业费收缴率呈现出明显的两极分化情况，其表现高度依赖于具体项目的运营质量和服务关系。
下面这个表格快速帮你梳理了核心情况：
项目类型 典型案例与收缴率 关键特征/原因
运营成熟、关系和谐的项目 重庆金茂珑悦小区：收缴率常年保持在 91%以上，业主满意度达86分。 项目...

回复@蜗牛彻拼图: 因为外包问题，所以我一直觉得物业股看人均收入意义并不大，有时候甚至是服务质量的反指。如果单论公司质地，$金茂服务(00816)$ 肯定排不进我关注的物业股前列。//@蜗牛彻拼图:回复@南山大白熊:新希望是不错，但 h2 上海事件影响如何不确定；金茂是最神奇的，从人均收入成本是所...

$金茂服务(00816)$ 挺无语的，五十几万港币砸两个点。

$金茂服务(00816)$ 什么情况？最近跌了好多。。

金茂服务应收账款大增是个问题

金茂服务估值更低，分红更高。

金茂银团贷款是妥妥的好事情
2025年2月和11月，中国金茂分别以北京凯晨世茂中心和上海金茂大厦部分物业为抵押，向工行牵头的银团和建行牵头的银团申请贷款86.9亿和99亿。我看一些球友不淡定了，某球友甚至抛出了“最核心的资产都二抵出去了，年不好过”的叹息。
虽然最近2个月，房地产行业...

$金茂服务(00816)$ 金茂服务会不会提私有化退市呀？金茂商业就提私有化退了，这个估值和股息率，以央企的融资利率，私有化太合适了，毕竟它融资成本只有2%

退通后估值看齐金茂服务

回复@等着蚂蚁变大象: $金茂服务(00816)$ 金茂服务无任何有息负债，账上还有25亿现金，比市值都高，股息率7%，当初港股发行价七八元，私有化多合适，央企信誉背书，属于典型印钞机，港股每人识货而已。//@等着蚂蚁变大象:回复@等着蚂蚁变大象:$金茂服务(00816)$ 今年金茂几百亿拿地，不如私有化金...

$金茂服务(00816)$ 奇怪，这央企背景，又是正增长，母公司是今年唯一正增长地产，市盈率才6，比那些还低那么多。有没有大佬清楚的。

回复@莫南: 建议你再加个金茂服务，打算12月去趟HK。//@莫南:回复@风之樱意:求一篇长文系统分析物业格局，想了解的重点是碧桂园服务，万物云，融创服务，中海物业。

$金茂服务(00816)$ 今年金茂几百亿拿地，不如私有化金茂服务合适，用几亿元就私有化了，一共才9000万股H股