金茂服务

$金茂服务(00816)$ 毛利率受壓，今年沒有4000萬的政府補償和多了3000萬撥備，核心經營利潤與去年相若。全年派息0.236，比去年增加31%，關於提升派息比率這方面，公司還是有守信的。

金茂服务 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2025年12月31日止年度年度业绩公告 网页链接

回复@管我财: 算中仓持有金茂服务，这类现金流好，市值接近现金的物业公司，请教财主根据您的经验，一般来说会是什么样的情况下或者说是什么样的催化剂才会被市场重新定义呢？//@管我财:回复@0阿类0:現在的小型物業管理公司都這樣，市場已經極度悲觀了，已經完全不理會真實基本面，也不看報表，張...

回复@管我财: 财主影响力太大，我暗暗刚建了个金茂服务微不足道的观察仓位，就都被财主一句话带飞了。没得买了。这物业的这成交量和流动性实在太差了，一天就几十万。
$金茂服务(00816)$//@管我财:$金茂服务(00816)$ 毛利率受壓，今年沒有4000萬的政府補償和多了3000萬撥備，核心經營利潤與去...

$中国再生能源投资(00987)$
写一篇自己的心路历程记录一下，正好过去一年时间了，万分感慨，想起去年坐在从吉隆坡回国的飞机上，把这家公司上市以来的十几份年报都通读了一遍，最终做出了突破自己投资风格的一个决定，回过头看是无比的幸运。再往未来看十年，也许这个决定会影响我一生。
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$金茂服务(00816)$ 年报挺好的，除了计提资产太多，其他都很好，未来承诺不低于50%分红，不计提后股息率10%以上了，而且公司预计收入还会增长20%，挺好了。金茂地产已经站稳国内前8，未来也是对金茂服务形成巨大增长支撑，拿着就行了

金茂服务，20亿市值，16亿净现金，3亿利润，自由现金流7亿。

$保利物业(06049)$ $金茂服务(00816)$ $建发物业(02156)$ 已补充招商、金茂、建发数据。黄色为表现较优指标，绿色表示较差指标。物业这个行业，其实最关键指标还是各家对应收的管控，因为利润可以造假（减少拨备），现金流亦可造假（减少应付），唯有应收很难造假，大家对应收整体的管理水平各有差...

金茂服务：2025年全年派息0.236港元/股（含特别股息），现价2.3港元/股，静态股息率10%。

金茂服务 公告及通告 - [内幕消息] 内幕消息 批准2026至2027财政年度股息宣派计划 网页链接

$金茂服务(00816)$ 金茂服务是有什么问题，为什么估值给的跟它爹暴雷了似的？

$金茂服务(00816)$ 营收稳健增长，利润下滑，金茂服务的水份要挤到何时？
对于一个持有金茂房产（较买入成本跌了7位数）和持有金茂服务股票（较买入成本跌了接近7位数），同时非常看好金茂服务未来发展的人来说，这是一份令我失望的财报，原以为高增长（20+%）的营收，能平滑利润率下滑的趋势...

2025年金茂服务营收增长还是可以的，增长接近18%，在手现金及等价物从14亿增长到16.25亿。最夸张的是25年全年分红每股0.222元港币，财报甫一发布，今天市场就以暴涨8%来回应。
一个22亿市值的公司，扣除在手16亿现金，手里管理1亿物业面积的公司（几乎是长期持续经营），就值了个6亿，每年挣2-...

回复@EPS增长和股东回报: 那金茂服務有搞頭，現在買物管比地產好//@EPS增长和股东回报:客观讲，金茂以前的问题地产人都懂，但陶总过来后确实给人不一样的感觉。23年24年拿地做产品最优秀的是绿城，24年25年拿地做产品最优秀的我觉得是金茂

回复@GUIBY: 中国金茂2025年业绩会核心纪要（00817.HK）
发布时间：2026年3月24日
一、核心财务数据（全年）
- 收入：593.71亿元，同比+1%
- 毛利：92.21亿元，同比+7%；毛利率16%，同比+1pct
- 归母净利润：12.53亿元，同比+18%
- 扣非归母净利润（剔除投资物业公允值）...

又是一家厚道的公司。稳定的股息率10%$金茂服务(00816)$

回复@管我财: 母公司中海地产经营压力大，中海的房子在三四线的也很多，越是低线城市物业费收缴率越低，我相信金茂服务会好很多，拭目以待//@管我财:回复@sx17639131:需要更詳細的數據才能夠分析。不過初步看肯定是不符合預期的，我本來預期是低過位數增長。

$金茂服务(00816)$
1) 2025年集团总收入约为36.68亿元人民币，同比增长18.5%，显示业务规模在持续扩张, 主业基础巩固和增强。
2) 整体毛利率从23.2%下降至19.6%，
3) 贸易应收款项（净额）高达14.38亿元，同比增长23.4%。
4) 集团全职雇员为1,875名，较上一年度的2,670名大幅减少...

$金茂服务(00816)$
一、总收入
2025年公司总收入达36.68亿元，同比增长18.5%，较2024年的29.66亿元实现显著提升。增长核心动力在于在管面积稳步扩容至1.057亿平方米，同比增加4.8%，叠加基础物业服务规模扩大、能源运维等新业务落地，共同推动整体收入规模稳健扩张。
二、主营物业服务...

$金茂服务(00816)$ 财报发布，有几个亮点
第一，收入增长还可以。
2025年总收入约 36.68亿元，同比增长 18.5%；其中物业管理服务收入 26.91亿元，同比增长 23.0%，说明主业规模还在扩张。
第二，在管面积继续增长。
截至2025年末，在管建面约 1.057亿平方米，同比增长 4.8%，说明...