中国金茂

都看不上李蓓
结果人家选的地产股中国金茂，24年+31%；25年+23%；今年不到一个月+31%。
一群乌合之众.........

嗯，这段我听话了，上个月买地产股，为国家分忧解难，结果现在赚钱了记住了不买科技的教训。
股民的修养第一条是听话。
$中国金茂(00817)$ $绿城中国(03900)$ $招商蛇口(SZ001979)$
想了也看了些楼大半年了，终于明白未来地产公司应该选择什么类型才能买的——刚需有大量一二手...

全网喷李蓓房地产牛市，也就2个月前吧，李蓓说的中国金茂这俩月涨了60%，凡事你就记住雪球胖孩100%支持，肯定是错的，反着干肯定赚钱。
//@PoloYu:李蓓是逆向，逆向不一定对，好多时候也经常会错的离谱，但对的时候赔率很高，雪球一边倒的喷其实是个不错参考指标。

核心摘要：2026年开年，房地产市场并未迎来预期中的“开门红”，在无春节假期干扰的背景下，销售规模同比仍出现显著下滑，市场仍在探底过程中。头部房企凭借多重优势展现出更强的韧性，行业“强者恒强”的马太效应持续凸显。
一、整体市场：销售疲软，未达季节性预期
2026年1月，房地产市...

蓓宝啊蓓宝，第一次抄你作业就赚钱了，还是那种一天没绿的赚，海哥要如何感谢你呢？
$中国金茂(00817)$

我可能低估了贝贝，之前一直当她是傻子，主要原因是她选了金茂$中国金茂(00817)$
当前，金茂是一个劣化版的绿城，债务高企，新房很好，但有2倍于绿城的垃圾库存。
我一开始认为，作为百亿私募，她选金茂毫无道理，只是因为金茂市值小，好做庄。
但是，如果房价上涨呢？
1.新金茂府...

无论是作为地产相关的从业人员、房产持有者、地产等相关投资人，近五六年都几近崩溃，降薪/裁员/减值/亏损几乎深深影响了每一个家庭，当然对经济也产生了深远影响。
虽然房地产对于GDP的占比有所下滑，但2024年房地产业与建筑业合计占GDP比重达到13%，直接带动超7000万人就业。房地产依旧是GDP...

编者按：在这轮房地产行业的下行调整中，大部分港股房地产股的股价都是在2024年见底。很多人不会想到， 自底部反弹以来，中国金茂的涨幅已经高达2倍，位列涨幅排名第一 。同时，若问2025年开发商的表现谁最亮眼？答案也是中国金茂，因为它是 TOP10房企中唯一实现销售金额、销售单价双增长的企业。...

为啥要抄这个作业呢？
开年我就在官媒上看到大量关于地产的文章，考虑到马上的两会，我觉得地产在政策上会发力，有投机机会。
然后我就找了好几个央企国企地产备选，保证没有爆雷风险，不会投机变成价投。
最后我就找有大佬鼎力看好并且愿意吹票带货的，就挑选了李蓓看好的中国金茂。<...

做基本面反转，就该做房地产这类股票，$上海机场(SH600009)$ 绝对不是好的选择。
核心区别在于存量玩家是否有效出清。
房地产开发商目前的格局很明朗：死了一大片，苟活一部分，活下来并且还算健康的寥寥无几。
而房地产这个生意是刚需，它只会萎缩，不会消失。现状就是一成的存活玩家...

蓓宝啊蓓宝，你是如此的智慧又美丽，热情又大方，你带着海哥赚钱，海哥祝你永远十八岁，你唯一的遗憾，可能就是海哥是你永远得不到的男人
$中国金茂(00817)$

1、基本面出现了积极变化
在目前跟踪地产基本面的信源中，我最信赖冰山指数，行业跟踪时间长，数据/方法一致性强，行业判断相对客观。最近冰山指数给出了一系列积极信号。
260121：1月至今，全国26城实时成交同比+26%，环比+21%，成交量上涨，楼市小阳春提前启动。区别于此前以量换价，1月...

$中国金茂(00817)$ 上海二手房成交数据从去年11月又开始爆了，1月至今日均成交700套，本月基本又会超过21000套，而二手房挂盘量却持续降低，连降9个月，今年预计一线城市房价会有5%-10%的涨幅，优秀地产公司股价会重构$绿城中国(03900)$ $保利发展(SH600048)$

$中国金茂(00817)$ 实际上目前看可能具备一定的门槛地产商就这一家实际上大部分都不存在，什么是企业门槛，那就是别人都亏损时候，可以赚钱，但是这个有缺点，那就是负债率太高了，当然相比于目前行业算正常，但是真正如果到60%以下才敢说有一定护城河

私募魔女李蓓看好房地产并持有中国金茂（00817.HK），而且这已经不是秘密了。
从多个公开信息和她的持仓披露来看：
✅ 1. 明确点名“千亿销售、市值百亿、净利率8%”的地产央企
在2025年底的一次持仓说明中，李蓓提到她买入的是：
“1000多亿销售，新推盘净利率8%...

狗日的大摩居然唱空中国金茂、龙湖集团、绿城中国…

最近关注到一些新闻和数据，力场君觉得挺值得拿出来做个分享。2月2日，上海市住建委宣布，收购二手住房用于保障性租赁住房项目工作实质性启动，上海市浦东新区、静安区、徐汇区作为首批试点区，并公布了具体的房源收购标准。
其实在过去一两年里，很多地方都提出了收购二手住房用于保障性租赁...

$中国金茂(00817)$ 从底部上涨，马上要4倍了。

$中国金茂(00817)$ 我研究了一会儿金茂基本面还行啊：
1. 2025 年卖了 1135 亿，毛利 10%；但是后面的毛利可能到 20%...那净利可能就是 10%+，那释放的利润就到了快 100 亿了；
2. 土储大概 2700 万平，65%都是北京和上海，参考去年卖了 470 万平，够卖 5 年了....而且北京上海均价更高，...

市场慢慢做出了自己的选择。赔姐的爱股金茂今年短短一个多月已经涨了40%了，成最优之一。过去最多历史故事的万科A，反而是表现最烂的股票之一。历史对现实其实并没有多少可参考的意义。所有视角都应该是站在此时此刻的现在去看未来，而不是站在过去的视角去看未来。 $万科A(SZ000002)$ $中国金茂(0...