万科海外

$万科海外(01036)$ 2025年报账上现金6.864亿，比起2024年报多了2亿多，当前市值市值6.51亿，投资物业18.74亿，有租金收入，现金流非常好，拿5亿派息没啥问题。
$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$

$万科海外(01036)$ 离岸“提款机”已就位。从今年起，高分红叠加特别派息将步入常态化，股东们只需坐收渔利，尽享这波红利。

$万科海外(01036)$ 要啥自行车，赚6000多万，分7000多万，可以分很多年。奇怪为什么公司不卖了投资物业清盘

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 持股75%的$万科海外(01036)$ 财务非常不错，没有借款，账上有5.87亿净现金，万科海外没啥资本开支，丽晶中心每年都有租金收，所以这钱可以全派息，虽然对万科企业(02202)是杯水车薪，但也是及时雨看看年报有没有大额分红

万科海外 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2025年12月31日止年度之末期股息 网页链接

万科海外 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二五年十二月三十一日止年度业绩公告 网页链接

$万科海外(01036)$ 现在万科最优解是债权人私有化万科海外，用净资产5折的方案，然后按资产账面价值用来去化债

$万科海外(01036)$ 理论上这头肥羊肯定要宰

一，这是我搜索出来的港股地产公司，也就是PE不超过5，PB不超过0.2，并且资产负债率也特别低，也就是不超过20%。这样的地产公司肯定是优等生了。
但这些净资产看起来非常好的地产公司，可能依然不会是好的押注机会。
因为从租金角度来看，也就是从FCF角度来看，这些地产公司的净资产估值明...

回复@莫南: 香港那几家不错的去年上半年就启动了，万科海外其实也不错，不过母公司太烂我怕有关联交易。//@莫南:回复@英勇的基金小蜻蜓:随便吧，现在随机买个高种姓的以后就商k自由了。

我没有在雪球发表过年度投资总结。因为我觉得对于个人投资者，计算投资收益率时标准过于含糊，比如你有100万现金，90万存银行，10万股票投资，如果股票翻了一倍，那投资收益率应该是多少，有人按100%算，有人按10%。那得出的结果相差极大，我个人的观点是10%。要按照个人全部流动资产来计算，同时...

万科海外，人均年薪100万。管理物业的年薪百万，工资水平远超寒武纪。100个人工资发了1个亿。 估计都是关系户在转移资产。大家都想救万科，万科里面的利益既🉐者，可不管那么多，依旧吃的肥头大耳。

王石的游学、攀登珠峰兴趣，郁亮可谓亦步亦趋。“在所有接班人选中，可能郁亮的情商最高，或者说在所有中国公司职业经理人接班中，郁亮是最勇于挑战自我，比如登珠峰不仅仅是金钱和时间的问题，一般人怎么可能敢这样效仿老板呢？最终他实现了，而且成功减肥。综合来说，郁亮的接班以及在后王石时代...

这周债市出现了较大幅度的回调，不过以活跃的10年期国债25附息国债16和11为例，在周五回暖后一周跌幅控制在0.02-0.03%，属于震荡小幅走弱。不过周四五两天有一个纯债基金（不含转债），单日分别下跌1.77%和3.56%，把纯债干出了股票和商品的感觉。
一般纯债基金出现百分之一量级的亏损是罕见的...

$万科海外(01036)$ 万科 有息负债合计高达3629.3亿元。这么大的窟窿，幻想着万科会通过提高分红的方式从 万科海外 身上获得现金流，但其实 万科有很多种方式获得现金流（参照下面元宝的回答），大部分的方式都不利于小股东。风险还是太大了。
网页链接， https:/...

“在今日万科举行的2025年第一次临时股东会上，针对投资者关注的股价和资本运作相关问题，万科管理层表示，当前公司在各方支持下，正在全力以赴做好经营、改善管理，后续会进一步通过资本运作，剥离部分与公司战略关联度不高的业务和资产，改善现金流和资债结构。”
$万科海外(01036)$ 应该属...

$万科海外(01036)$ 这也是个潜在收益远大于风险的地产股，资产负债率低至5.5%，市值仅有6.8亿。此类机会几乎只会在流动性极差的小盘港股出现。
先看利润表，根据最新的2025年中报，不算物业发展和资产减值的稳定利润来自以下几个部分：万科集团海外资产管理服务费利润1800万；香港丽晶中心出租...

万科海外的股东表示欢迎母公司债务重组，利好万科海外。

回复@徐大宝李二狗: 请问万科债务展期后，万科海外派发特别股息的概率是不是更高一点了？//@徐大宝李二狗:回复@道风子:格雷厄姆那套,还是得注意这个亏损问题,是个雷. 负现金流也必须得记进估值里去.

投资要选择跨一尺栏。本文发文时万科H股股价是5.46HKD,万科海外股价是1.23HKD, 截止今日万科H股股价是3.56HKD，下降35%，万科海外股价是1.84HKD, 上升49%，万科海外股价跑赢万科H股84%。相信在26年会继续跑赢。$万科海外(01036)$