华润置地

$保利发展(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$ $华润置地(01109)$
房地产市场在2021年达到历史高位后，已经连续调整四年，2021年总量达到17万亿的规模，到今年已经下降一半，大概为8-9万亿的规模，房价也已经从高位向下调整了40-50%，极少部分城市甚至下降超过了一半。到今天这个节点，展望未来2...

华润置地 债券及结构性產品 - [发行通函 - 债务证券发行计划] 刊发发售通函 - 华润置地有限公司 3,900,000,000美元中期票据计划 网页链接

回复@悟后起修: 合联营和关联拆借，华润置地说，因为会导致财报过于冗长，所以合联营就不披露细节了……哈哈//@悟后起修:回复@jiancai:出表情况在哪里看

$华润万象生活(01209)$ $华侨城A(SZ000069)$ $华润置地(01109)$ 仔细看了一下华润集团的大消费产业生态，唯一缺失的是文化旅游产业，两大央企集团合并重组优势互补各取所需，华润有钱，华侨城有资源，可以把大消费产业发扬光大

综合来看的话，地产里还是$华润置地(01109)$ 最好。

招商蛇口和华润置地逻辑一样，其它暴雷有利益它捡死鱼。房地产政策来了，他是龙头，最受益。已经利于不败之地。不得不服，今天买这两个股的是聪明人。

再深入剖析一下，假如买了1000万的房子，按照70年固定资产减值计算，每年固定资产折旧14.28万，在没有负债和其它任何支出的前提下，假如家庭收入少于14.28万，那么从会计制度上说，这个家庭当年净利润是亏损的。$招商银行(SH600036)$ $华润置地(01109)$ $越秀地产(00123)$

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作者：你赚得多
一位20年以上房产从业经验+A股、港股投资达人，关注我，每天分享多篇房产+财富干货，让你跑赢“同龄人”!
物业股虽然与房地产市场有关，但又不太受房地产市场的影响。而且他不需要大额开支和不断投入，与开发型的地产有“天壤之别”，应该是可持续发展的行...

应该不需要2030，明年都不一定撑得过去。深铁给的贷款都是有抵押的。万物云抵押完之后，没什么资产可以再抵押了。
华润在万科进一步爆雷前，锁定了一大笔低息融资，够厉害的。从经营模式上，保利同样杠杆不低。唯一拥有大量高效收租投资物业的就仅仅是华润…
$万科A(SZ000002)$ $华润置地(...

来源：21世纪经济报道
　　年底房企冲刺业绩各出奇招。
　　12月12日，市场传言万科上海区域前设计总、产品领域领军人物蔡亮已正式加盟保利发展。对此，保利发展上海公司相关人士向21世纪经济报道记者证实，蔡亮确实加盟了保利发展上海公司，负责产品研发相关工作，具体分管业务暂未明确...

【华润置地：11月总合同销售金额约230.0亿元 同比减少10.8%】华润置地在港交所公告，截至2025年11月30日止一个月，集团实现总合同销售金额约人民币230.0亿元，总合同销售建筑面积约113.5万平方米，分别按年减少10.8%及5.6%。2025年前11月累计合同销售金额约人民币1926.0亿元，总合同销售建筑面积约...

$达力集团(00029)$ 深圳湾澐玺开盘热销，达力东角头地块价值得到确认，这块地卖给华润置地(01109)、中国海外发展(00688)是个非常好的选择。
11月30日，深圳湾后海核心区绝版顶豪作品深圳湾澐玺全球发售。首批推售348套约209-1150㎡国际艺术寰宇大宅，开盘销售金额约130亿...

大摩如何看待本次万科债务展期事件？
万科宣布首次债券展期，此举可能引发全面债券重组。不过市场对此未必完全意外，因为（1）此前深圳地铁限制追加资金支持的通知（完整报告）已释放信号；
（2）、自2024年第一季度以来，万科的流动性压力早已广为人知。 目前我们认为传染效应有限，因万...

回复@jiancai: 24年，华润置地5年以上长贷，突然从274增加到692，这最大概率，是响应了经营贷的政策，去置换需要单边偿还的票据和一些已经拖延的拆借，但是，截止25年中报，整体短期票据还在攀升，银行贷款期限还没有优化，最近看到已经有人事变动，我感觉李欣干不长了。//@jiancai:回复@jiancai:...

我就是华润的会计也是华润置地和华润万象生活的小股东。华润管理能力和投资能力都是全球顶级水平。

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第一部分： 宏观图景与政策范式重构
第一章 2026年宏观经济政策的深刻转型
2025年12月召开的中央经济工作会议，不仅是对过去一年经济工作的总结，更是中国经济发展模式转型的一个重要里程碑。会议释放出的信号表明，中国正在经历从“投资驱动”向“消费...

华润置地 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 截至2025年11月30日止一个月未经审核营运数据 网页链接

华润置地：配售4950万股华润万象生活股份，预计配售价每股41.70港元，所得款项净额约20.6亿港元。

（深圳湾实景图）
如何描述2025年的房地产市场，相信你绝对想不到。
主流语境里都是楼市调整，但任何一次危机都同时在酝酿着新生。尤其是在核心市场，和人们想的完全不一样。正如新鸿基天玺在金融危机期间创下豪宅天价纪录一样，核心城市经常在大熊市里创造出超级豪宅。
当下楼市的另...

$华侨城A(SZ000069)$ 如果能把地产业务剥离给$华润置地(01109)$ ，再从华润集团换文旅资产注入，就变成一个非常优质的商业模式了。