华润置地

目前地产商基本上十个当中9个暴雷或者危险的，如果在调整几年，其实不是会淘汰掉不合格地产商，可能都要没有了，也就是说头部地产全部暴雷，所以这个位置应该是调整到位了，当然极端情况也可能全部完蛋，说句实话，目前还能看得上的地产只有一家那就是华润置地，其他要么暴雷，要么负债率极高

$华润置地(01109)$ 目前唯一能买的地产股只有这一个，哪怕这一个负债率还是很高，但是不错了

$华润置地(01109)$ 华润看财报都能看出来负债率不断下滑，利润开始反转了，问题是这是在别的地产活不下去做到的

回复@莫南: reits之后，逻辑不一样了。能重估了，而且能落地。看华润置地的垃圾租赁房业务，华夏有巢都溢价扩募了。更别说购物中心了。//@莫南:回复@剑王子123:肯定可以，但是没啥上涨空间，收租佬。

$华润置地(01109)$ 请问华润怎么做到这种行情业绩增长负债率下滑的

房地产市场何时企稳尤未可知，但地产股今年的上涨幅度已经远超我去年底对今年10%的期待。万科的820亿亏损不过是对过去的总结和出险房企对未来必须推进的资产变现的悲观预期反映，不会影响房地产市场的复苏进程，也不会影响其他房企的命运。倘若市场认为万科的业绩预告是个惊天巨雷，我倾向于认为这...

我是个懒人不太写雪球，但是最近看华润置地的时候看到@幻舞之尘 的帖子，刚好今天又发了25年地产数据，突然就想写点东西。陈述一下我对地产整个行业的看法，大致是四点：
1.地产5年内不会出现整个行业欣欣向荣的快速增长机会。
2.未来房企经营模式将会有巨大转变，由高负债高周转转向高毛...

回复@时间的玫瑰静待花开: 只有华润置地//@时间的玫瑰静待花开:回复@雪月霜:雪最看得上的地产股有没有？A股或者港股都行

一、房地产行业
核心观点
短期谨慎，认为当前反弹不可持续 。认为近期房地产板块上涨主要受情绪驱动（三条红线取消、上海二手房收储等政策消息），但基本面未实质改善，预计2-3月将出现明显回调。
主要论据
政策效果有限 ：三条红线取消属"旧闻新炒"，实际从2023年已不...

作为深耕地产行业18年的从业者，亲历行业从高速发展到深度调整的全周期，更能感知到行业分工细化背后的结构性机遇。代建行业凭借轻资产、高毛利、低风险的特性，成为地产深度调整期最具确定性的赛道，2021年以来，全国商品房销售面积持续下行，代建行业却实现规模翻倍式逆势增长，尽显“逆周期”优...

$面向未来地产金花(ZH3556499)$ @幻舞之尘 经常有人问我地产股买了什么，看看这个组合就好了。
最看好的是华润置地。看看华润置地的K线图，简直是超级成长股的典范。这几年华润置地的股票盘桓不前虽然远胜于同行的纷纷暴跌，但这种表现实在是公司历史上的特例。这几年的房地产市场下行期 对别...

中国国贸作为北京CBD核心的标杆性商业综合体，发展深度绑定中国对外开放进程，独特的政企背景赋予其经营稳定性，重奢商场的稳健、写字楼的行业性承压、酒店公寓的平淡，叠加低负债高分红的财务特征，共同构成其基本面全貌。本文基于2020-2025年经营数据分析各业务板块历史表现，结合CBD写字楼市场...

几乎囊括并满足了房地产新发展模式的所有指引。
$华润置地(01109)$

回复@踏上戒赌之旅: 2026年润电只会正增长。其它的角度不说，2026年，华润集团旗下最大的利润来源华润置地，2026年继续正增长，压力不小。//@踏上戒赌之旅:回复@看好股市的新人:150+，26年只要不低于140也不错

感谢资金的捧场，地产股近日全面大涨，而我70%以上仓位都是地产股。我的持仓中，少的有10%的盈利，多的有40%+的盈利，总体实现了25%+的短期收益。当然了也有一家倒反天罡的，那就是收益-5%左右的中海物业。除了赚钱，另外还有一个意想不到的好处：评论区下面的冷嘲热讽和恶意揣度少多了。
我不...

深耕地产18年，亲历行业多轮周期，当下地产板块最具确定性的结构性机遇，非代建赛道莫属。2021年至今商品房销售面积降幅超39%，代建行业却实现四年规模翻倍，2025年TOP20企业新签建面同比增16%，逆周期韧性拉满。
核心逻辑在于新房代建提渗+存量重建爆发的双轮驱动：新房开发端专业化分工不可...

近期对华润置地、中国海外发展等地产股进行了梳理后，一个问题跳入我的脑海：为什么华润置地和中海可以在一众房企中脱颖而出，成为内地房企中市值排名第一、第二的企业？为什么这个地产寒冬，它们却可以轻松穿越？
今天，我们就来拆解华润置地与中海的底层逻辑，看看这两家央企为何能逆势突围...

回复@看好股市的新人: 华润电力的业绩还需要盯着华润置地，这两家是集团公司主要的利润贡献单元，只要华润置地不行，华润电力就必须行，2024年中期，就是因为华润置地不行，华润电力才搞出来一个8亿的一次性利润；反之，如果置地太行，电力就要藏一些。//@看好股市的新人:回复@龙电2024:华润的利润...

编者按：预测公司的业绩，尤其是5年后的业绩水平，是一件吃力不讨好的事情。然而作为准备与公司共成长的投资者，不得不勉力为之。好在，作为一家追求卓越（“数一数二”）、长期战略清晰、历史表现优秀和稳定的上市公司，华润置地，为这种预测提供了可行性。除了华润置地，别的上市公司，要么因为...

回复@莫南: 华润置地断层式领先，新城有瑕疵但便宜。其他不看，纯开发没想象力。房地产发展了这么些年，住开有强力品牌能卖出溢价吗？滨江绿城算是有口碑的，但依旧没什么溢价，看滨江绿城在周期波峰波谷里的毛利率都没什么亮眼表现。华润置地目前是最符合房地产开发新模式的。绿城赚了十几个点全...