恒隆地产

恒隆地产 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2025年报 网页链接

小仓位投过 $国泰航空(00293)$ $恒隆地产(00101)$ ，仔细看过他们过去5年的财报。国泰航空绑定香港航空枢纽的客流，过去3年吃足了内地与美国因为航权问题造成的运力不足红利，国泰航空的北美航线相比同等航距的欧洲航线，利润高了很多。但是航空公司这个行当，毛利太低，稍微有一点风吹草动（比如...

$恒隆地产(00101)$
comment：无锡恒隆广场2025年全年租金5.02亿元，同比增长10%，年末出租率100%。2022年全年租金3.98亿元，同比增长7%，年末出租率99%。三年租金增长26%，相当不错。
無錫恒隆廣場錄得收入增長10%，主要由租金上調帶動。餐飲及時尚生活行業表現強勁， 抵銷高端零售銷售微...

$恒隆地产(00101)$ 小摩发布研报称，将恒隆地产（00101） 全年租户销售额增幅预测上调至介乎10%至15%（原先料同比增5%至10%），其目标价12港元，其评级为“增持”。该行称恒隆地产股价自近期高位回调约10%，留意到南向投资者正减持股份，但留...

恒隆地产 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 2025年度全年业绩 网页链接

$恒隆地产(00101)$
以三年的视角进行比较，上海两座恒隆广场零售物业租金微增。
上海恒隆广场2025年16.61亿元租金，2022年15.95亿元，同比增长4%。
上海港汇恒隆广场2025年全年租金11.97亿元，2022年全年租金11.46亿元，同比增长4.45%

2026年1月30日，恒隆地产、恒隆集团公布2025年全年业绩，并召开了分析员简报会，以下是会议的重点内容。
1. 恒隆旗下中国内地商场零售额，2025全年增长4%，2025年Q3增长10%，2025年Q4增长18%，2026年1月份与区间去年持平，但去年1月份包含春节，所以2026年1月份表现也不错。增长主要来自非奢侈...

$恒隆地产(00101)$ 我对恒隆地产25年财报的理解：
1、上海两个商场稳住了，这最重要。
2、无锡、大连、昆明表现突出。大连时代广场的关店会为大连恒隆创造更多机会；昆明的金格时光也是如此。
3、济南恒隆、皇城恒隆和天津恒隆都表现尚可。
4、武汉在不断调改中，效果有一些，但不...

回复@无神论患者: 从杭州及周边地区的经济情况来看，撑起一个恒隆，没有问题。无锡的体量是没法儿和杭州比的。从恒隆自身的硬件条件角度讲，杭州恒隆也撑得起这个场子。从竞争对手角度看，杭州恒隆具有较明显的优势，无论是万象城还是杭州大厦，都稍微差那么一点儿。
杭州恒隆的唯一缺点就是地...

原创出品：
作者：你赚得多
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“恒隆集团”已经发布2025年中报，通过经营数据，从中可以看到经营上的“喜”与“忧”。
“喜”的方面：
1、归母净利润（不含投资物业公允值...

$恒隆地产(00101)$ 现场提问：刚才提到写字楼市场压力很大，请问管理层怎么看待内地和香港的写字楼市场？现在是否已经触底？住宅方面也提到市场回暖，未来会不会考虑进行收购或者投地？
卢韦柏：香港写字楼，我们的持有量本身就不多，从市场情况看，第四季度大部分新增供应都已经被消化了，也...

$恒隆地产(00101)$ 2025年匆匆过去，崭新的2026已是进行时。回顾恒隆过去一年的经营表现，有喜有忧：
1、内地商场的零售额在25年下半年逐步回升，尤其是上海的恒隆和港汇，两家合计内地商场租金占比约60%。无锡、大连、昆明和济南表现尚可，略有增长。沈阳两家、天津和武汉的零售额估计是下降...

$恒隆地产(00101)$ 2025年年报的几点思考
1. 在中国2025年全年社零总额增速4.5%的情况（尤其是上海上半年社零增长率仅为1.7%）下，维持住商场出租收入能维持住，已经实属不易。
2. 如去年年报分析的，24年就是负债率和借贷利率的最高水平了，自25年起会逐年下降，后面资金压力会明显好转。...

恒隆地产拉胯的几家广场： 武漢恒隆廣場收入和租戶銷售額分別下降31%和23%。 天津恒隆廣場收入下跌3%，租戶銷售額則上升2%。 瀋陽市府恒隆廣場收入和租戶銷售額分別下降36%和54%，年末租出率則上升兩個百分點 至89%。

comment：这些信息反映了内地以及上海写字楼市场相当不乐观，上海恒隆下跌11%，昆明恒隆下跌4%，无锡恒隆写字楼下跌7%，年末出租率下跌10个百分点，至78%。
面對經濟持續不明朗和市場供應過剩，內地辦公樓租賃市場於 2025 年持續疲弱。總收入 按年跌 8%至人民幣 10.05 億元，主要受租出率下降...

【美银证券：维持恒隆地产“买入”评级 目标价10.4港元】美银证券发布研报称，重申对恒隆地产(00101)“买入”评级，目标价10.4港元。该行预期，2026财年核心利润将轻微下跌1%，主要由于内地零售租金增长及发展物业利润改善(2025财年录亏损)，被写字楼收入下降及资本化利息显著减少所抵销。

摩根大通，恒隆地产：深度折价，重申首选
摩根大通认为，市场低估了恒隆地产的价值和复苏韧性。尽管股价已从低点反弹，但公司仍存在深度折价，且拥有高股息率。
报告给予恒隆地产 “增持”评级，并将目标价从11.50港元上调至12.00港元。
一、关键催化剂：内地租户销售确认复苏，质量被...

恒隆地产做得比较好的几个广场，上海两家，无锡，大连和昆明恒隆广场。旗艦商場上海恒隆廣場於年末租出率穩守於96%高位，僅受擴建項目短暫影響。高端奢侈 品需求在消費習慣轉變下依然旺盛，故商場收入和租戶銷售額分別上升1%和4%。
上海港匯恒隆廣場迎來多家旗艦店開業，配合多項有效營銷策略...

财联社2月2日讯（编辑 童古） 以下为各家机构对港股的最新评级和目标价：
中金公司：维持恒隆地产跑赢行业评级 目标价11.6港元
中金公司就恒隆地产(00101.HK)发布研报称，2025年内地商场零售额同比增长4%，Q4单季创历史新高，租金收入转正，租赁业务企稳向好；杠杆率与融资成本双降，...

恒隆地产触底有改善的2家恒隆广场：
濟南恒隆廣場收入和租戶銷售額分別增長 2%和 6%。
瀋陽皇城恒隆廣場收入和租戶銷售額分別增加 6%和 17%。