九龙仓置业

从超长期看，我需要投资能够持续现金流入的生意。商业地产是最完美的“一次投入，长期产出”的模式之一。但商业地产在过去遭受多重打击，一是母公司的房开即售业务大多萎靡，二是高负债公司被加息周期一个个整垮，三是网购冲击了绝大多数的非核心地段商铺价值。另外，也不能不考虑大陆土地使用权多...

长期投资并持有商业地产，是个脑子进水的想法。可以看看九龙仓置业和恒隆地产的十年K线图，十年大熊股，这是和新城控股对标的商业地产，就是个笑话。
和西蒙地产对标的是领展房地产基金，也是大熊股。
商业模式好，并不必然指向投资能赚钱。
$领展房产基金(00823)$ $九龙仓置业(01997...

九龙仓置业，第一次看，2025-12-10
定量分析：
1、2024年营业收入：129亿，净利润：8.9亿，毛利率：80%，净利率：8.75%，
2、2025年收入与24年相比：利润降33亿，由9到-24亿。
3、总资产：2342，所有者权益：1894亿，负债：448亿，负债率：19.1（比去年还要降一点）
4、...

回复@周轴肘昼: 九龙仓置业，核心是出租，收租金。 九龙仓集团，核心是开发，两个不一样//@周轴肘昼:回复@不为小侦探:3、公司经营（市场供需）：写字楼出租率90%，但租金下降（2024年） 啥意思，还有商场呀

回复@jiancai: 老师，九龙仓集团是内地物业，九龙仓置业是本港物业哈？//@jiancai:回复@过期听装可乐:新鸿基有大规模散售，在建商业地产规模也有点太大了，判断难度比较大。 九龙仓比较纯粹，但是九龙仓两个都不便宜，九龙仓集团有个问题，就是买了几百亿的股票，而且不透明，一直持仓在移动，有不...

回复@igotoschoolbybus: 不是九龙仓置业，是集团，富的很，太小气的公司//@igotoschoolbybus:回复@起步时间晚:是這樣的嗎？ 他們的物業是時候大型翻新一下了

🌈2025年11月15日零时，随着首辆粤牌私家车驶离港珠澳大桥珠海公路口岸，“粤车南下”政策正式落地实施。这一政策是继“港车北上”后粤港跨境交通的又一里程碑，标志着大湾区“一小时生活圈”加速成型。以下从政策背景、实施进展及受益个股三个维度展开分析：
一、政策背景与实施进展...

来源：新浪港股
　　摩根士丹利发布研报称，9月香港零售销售同比升5.9%至313亿元，高于该行预测增长2%及市场共识预测增长2.6%。最近数月正面增长可能显示市场正在触底。大摩表示，今年首九个月累计零售销售跌幅进一步收窄至同比跌1%；大摩将全年预测上调至同比减2%，原预期跌5%；尽管10月内地...

九置已加至8%
恒隆有意加到3%，等机会，偏消极
太古继续持有不到1%，没有加减仓欲望
国贸长期观察，目前不是很感冒
嘉里有意买1%观察仓，同样消极等机会
$九龙仓置业(01997)$ $恒隆集团(00010)$ $嘉里建设(00683)$

请问，九龙仓置业和九龙仓集团，有嘛区别？

$长和(00001)$ 扣非后利润大致是11pettm，和$九龙仓置业(01997)$ 基本一致，可能这就是港股对低负债抠门稳健公司的定价标准？还是都耐心持有吧，目前长和2%九置8%。

久期财经讯，10月28日，穆迪已确认会德丰有限公司(Wheelock and Company Limited，简称“会德丰”)“A3”的发行人评级。同时，穆迪还确认了Wheelock MTN (BVI) Limited所发行债券的“A3”有支持高级无抵押评级，以及Wheelock MTN (BVI) Limited和Wheelock Finance Limited(均为会德丰全资子公司)的...

$九龙仓置业(01997)$ +2%，至8%。目前价格对应10pe（以经常性盈利计），下半年和明年还会持续受益于降息。
第一个坎应该在2026年底，按公司目前的意思会保海港城的品质（马哥孛罗酒店），目前看还是合理的。
第二个坎应该在2028年，阿里已经基本确定要迁出了，按照投行预计会减少1个亿左右...

久期财经讯，10月28日，穆迪确认九龙仓置业地产投资有限公司(Wharf Real Estate Investment Company Limited，简称“九龙仓置业”，01997.HK)的发行人评级为“A2”，Wharf REIC Finance (BVI) Limited中期票据(MTN)计划的有支持高级无抵押评级为“(P)A2”，根据MTN计划发行的有支持高级无抵押票据...

每经AI快讯，10月20日，香港地产股尾盘涨幅扩大，截至发稿，九龙仓置业(01997.HK)涨4.36%，报22.48港元；希慎兴业(00014.HK)涨3.01%，报16.09港元；太古地产(01972.HK)涨2.14%，报21.92港元；新世界发展(00017.HK)涨1.36%，报7.43港元。
每日经济新闻

来源：新浪港股
　　瑞银发布研报称，随着香港零售额近期趋稳，九龙仓置业（01997）股价年内上涨13%。瑞银相信，由HIBOR下降驱动，市场已消化了近期零售销售稳定和盈利反弹（预计2025至2026年达2%至9%）。然而，长期阻力仍在持续，主要来自香港人出境旅游反弹；内地税务退税安排更便利；及高端...

来源：新浪港股
　　大摩发布研报称，香港8月零售销售同比增长3.8%至303亿港元，连续第四个月录得增长，优于市场预期的2%及该行预期的1%增长。
　　报告指出，今年首八个月零售销售同比跌幅持续收窄至1.9%，较首七个月的2.6%跌幅有所改善。该行认为，全年零售销售有望回复至持平水平，零...

$九龙仓置业(01997)$
如果阿里巴巴买楼，九龙仓置业的时代广场将失去一个大客户。~~
据香港经济日报，阿里巴巴集团正在洽购香港铜锣湾“港岛壹号中心”顶部的13层楼，价格约为70亿港元（9亿美元）。该报称，这家中国科技巨头及其附属公司目前在铜锣湾时代广场租了10层楼，租期将于2028年...

九龙仓置业 公告及通告 - [持续关连交易] 联合公告：持续关连交易 - 酒店服务 网页链接

九龙仓置业 月报表 截至2025年9月30日的股份发行人的证券变动月报表 网页链接