九龙仓置业

回复@过期听装可乐: 新鸿基有大规模散售，在建商业地产规模也有点太大了，判断难度比较大。 九龙仓比较纯粹，但是九龙仓两个都不便宜，九龙仓集团有个问题，就是买了几百亿的股票，而且不透明，一直持仓在移动，有不少地产股持仓，还说有些科技股，资产来说，苏州和长沙IFS面临散售卖不出去的问题...

$九龙仓置业(01997)$ 哇哦，对于永久地皮、没有资本开支、贷款HIBOR浮息的企业来说，这个估值，就算计入每年衰退5%，也很香啊。多跌点，我要加仓

来源：新浪港股
　　瑞银发布研报称，随着香港零售额近期趋稳，九龙仓置业（01997）股价年内上涨13%。瑞银相信，由HIBOR下降驱动，市场已消化了近期零售销售稳定和盈利反弹（预计2025至2026年达2%至9%）。然而，长期阻力仍在持续，主要来自香港人出境旅游反弹；内地税务退税安排更便利；及高端...

来源：新浪港股
　　大摩发布研报称，香港8月零售销售同比增长3.8%至303亿港元，连续第四个月录得增长，优于市场预期的2%及该行预期的1%增长。
　　报告指出，今年首八个月零售销售同比跌幅持续收窄至1.9%，较首七个月的2.6%跌幅有所改善。该行认为，全年零售销售有望回复至持平水平，零...

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作者：你赚得多
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“九龙仓置业”股价在本周五出现大跌，一天内下跌超过8%的日子其实“非常罕见”。
市场归咎大跌原因：中报显示归母净利润出现下跌，由去年同期的...

$九龙仓置业(01997)$ 下半年有确定性的财务费用下降，但又有不确定的海港城是否衰退，整体看还是没有那么乐观的。时代广场这次算现原形了，个人感觉$中国国贸(SH600007)$ 的商业可能也会，再看看，目前没有减仓九置的想法，也没有建仓国贸的想法，还是不动比较好

$九龙仓置业(01997)$
為應對波動的市場環境，集團維持審慎的財務管理措施。截至期末，債務淨額進一步 減至港幣三百三十三億元，是公司上市以來最低水平。平均利息成本降至 4.4%，令借貸成本節省 27%。負債比率維持在 17.6%的健康水平。
財務支出為港幣八億五千三百萬元（二○二四年：港幣...

$九龙仓置业(01997)$ 什么时候彻底退出大陆市场？之前不是说要卖掉酒店写字楼住宅的？

$九龙仓置业(01997)$ 回购都1.3了，给你5厘息还想怎样？超低负债安心收租20年回本，另外978年息算白送，不卖就能躲平

$九龙仓置业(01997)$ 这货这几天比较硬实，什么原因？是股息率高，还是困境触底反转？

九龙仓置业，和我之前说的一样，基本面仍艰难，商业艰难维持。然写字楼压力大。

九龙仓置业 公告及通告 - [中期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二○二五年六月三十日止半年度中期业绩公告 网页链接

从九龙仓置业（1997.hk）的中报来看：
1.商场还是很不错的。但写字楼还是困难。
2.海港城比时代广场坚挺很多。其实你去过时代广场就明白了，商场的feeling比海港城差远了。
3.利息成本降低了27%。港息比美息率先见底。
1H25: 海港城整體收入和營業盈利（包括酒店）的變化不到 1%。...

一、资产负债状况（亿元港币）：
非流动资产2310.84，流动资产31.31，资产总额2342.19。银行存款及现金13.72。
非流动负债297.86，流动负债149.42，负债总额447.28。其中银行借贷347.26。
公司中报称：“截至期末，債務淨額進一步減至港幣三百三十三億元，是公司上市以來最低水平。平...

$九龙仓置业(01997)$ 买债券的逻辑买港股地产，往往不会太会关注短暂的涨跌，但话说回来，买点很重要啊，要是买在YQ前，也挺影响心情的，在基本面租金收入很难回升的情况下，只能寄希望于降息了。物业不出售的情况下，股息显得特别重要。$恒隆地产(00101)$

【九龙仓置业绩后放量大跌超13%，管理层认为下半年仍不会有“突破性发展”】九龙仓置业(1997.HK)今日盘中大跌超13%，报22.3港元，股价创7月2日以来新低，截至目前成交额放大至3.3亿港元。消息面上，公司昨日公布业绩显示，2025年上半年股东应占亏损扩大至24.06亿港元。九龙仓置业地产主席兼常务董...

智通财经APP获悉，瑞银发布研报称，九龙仓置业(01997)$九龙仓置业(01997)$ 今年中期业绩符预期，基本盈利同比持平于31亿港元，较该行预期低4%，中期股息每股0.66港元同比增长3%，符合预期，但管理层对零售租金继续持谨慎态度，料零售租金回报可能转为负面，预计海港城租金调整将出现低单位数的下降...

九龙仓置业中期股息增长3%，每股港币0.66元，去年同期0.64元。~~

回复@科罗廖夫二世: $九龙仓置业(01997)$ 我纠结了一个上午要不要卖，一手2万多，清仓去港股月供去$九龙仓集团(00004)$ $九龙仓置业(01997)$//@科罗廖夫二世:回复@我要去看看这世界:要考虑部分落袋为安了，毕竟涨了有这么多了

$九龙仓置业(01997)$
業務評議
期內地緣政治局勢緊張，全球貿易受嚴重擾亂，息口和經濟走向不明朗，使實體市場蒙上陰霾。
在香港，政府加大力度宣傳本地盛事。入境旅客人數持續增長，錄得 12%升幅。本地 出境旅遊有回調跡象。本港零售銷售跌幅收窄，並於五月和六月錄得初步正增長，...