九龙仓置业

#红利策略有效吗# #房地产#
在港股圈，香港老钱家族企业（长江系、太古系、四大地产这类）靠着家底厚、打法稳，硬生生能穿越牛熊。2026年一开年，香港楼市就摆出了结构性复苏的架势，这些“老钱标的”的投资价值又被重新盯上。我大概统计了目前这些老登港企25年全年，26年截止到昨天的涨幅，...

众所周知，中国国贸就是一个“超级包租公”，营收基本都来自于北京的国贸商业地产，包括商场出租，写字楼出租和酒店收入。其中商场和写字楼的出租收入是公司的绝对盈利大头。
最近发现一家公司和中国国贸太像了,它就是港股的九龙仓置业。
港股中这种“收租股”确实有好几家，但是与中国国...

回复@igotoschoolbybus: 现在市值才900亿出头，150亿的租金，九龙仓置业的市值都快赶上他了，九龙产也好像有400亿债务。而且分红高，目前除了那些小盘股，他的分化可以说是头部了//@igotoschoolbybus:回复@起步时间晚:是這樣的，除了賣資產，還可以走股權融資，之前供股募集 188 億，但這個市場對...

从超长期看，我需要投资能够持续现金流入的生意。商业地产是最完美的“一次投入，长期产出”的模式之一。但商业地产在过去遭受多重打击，一是母公司的房开即售业务大多萎靡，二是高负债公司被加息周期一个个整垮，三是网购冲击了绝大多数的非核心地段商铺价值。另外，也不能不考虑大陆土地使用权多...

$九龙仓置业(01997)$ 2026年1月22日，以26.20港元，26.60元减持两笔九龙仓置业。

分别以25.32，25.46港币价格卖出两笔九龙仓置业。

长期投资并持有商业地产，是个脑子进水的想法。可以看看九龙仓置业和恒隆地产的十年K线图，十年大熊股，这是和新城控股对标的商业地产，就是个笑话。
和西蒙地产对标的是领展房地产基金，也是大熊股。
商业模式好，并不必然指向投资能赚钱。
$领展房产基金(00823)$ $九龙仓置业(01997...

九龙仓置业，第一次看，2025-12-10
定量分析：
1、2024年营业收入：129亿，净利润：8.9亿，毛利率：80%，净利率：8.75%，
2、2025年收入与24年相比：利润降33亿，由9到-24亿。
3、总资产：2342，所有者权益：1894亿，负债：448亿，负债率：19.1（比去年还要降一点）
4、...

$九龙仓置业(01997)$ 文章网页链接提到：
1. ”2025年香港零售市場整體復甦跡象明顯：10月零售銷貨額按年升6.9%，9月升5.9%，網上銷售更增長27%。“
2. “時代廣場近年估值更蒸發逾150億港元”。

回复@周轴肘昼: 九龙仓置业，核心是出租，收租金。 九龙仓集团，核心是开发，两个不一样//@周轴肘昼:回复@不为小侦探:3、公司经营（市场供需）：写字楼出租率90%，但租金下降（2024年） 啥意思，还有商场呀

🌈2025年11月15日零时，随着首辆粤牌私家车驶离港珠澳大桥珠海公路口岸，“粤车南下”政策正式落地实施。这一政策是继“港车北上”后粤港跨境交通的又一里程碑，标志着大湾区“一小时生活圈”加速成型。以下从政策背景、实施进展及受益个股三个维度展开分析：
一、政策背景与实施进展...

九龙仓置业 公告及通告 - [持续关连交易] 联合公告：持续关连交易 - 酒店服务 网页链接

九龙仓置业 公告及通告 - [持续关连交易] 联合公告：持续关连交易 - 物业服务 网页链接

来源：新浪港股
　　摩根大通发布研报称，香港去年11月零售销货价值同比升6.5%，与10月表现（升6.9%）相若，并维持温和复苏趋势。期内非必需消费品（升11%）跑赢必需品（升2%），主因电子产品（升39%）格外强劲的升幅，倘撇除电子产品，11月零售销货价值同比仍升2.1%（10月则升3.2%）。
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$中国国贸(SH600007)$ 慢慢接近可以减仓的位置了，原本是觉得19.5破了就建观察仓的，结果跌忒快了目前计划19附近买1%左右，18.5，18，17.5分别买到3%，5%，7%，顶格7%，不会超过$九龙仓置业(01997)$ 的仓位。

一、一级市场
2025年11月17日中资美元债一级市场新发：
1、华润置地有限公司拟直接发行以USD计价的高级无抵押绿色票据，初始价格指引为T3 + 120 bps 区间，最终价格指引为T3 + 68bps，发行收益率为4.280%，票息为4.125%，期限为3年，规模为3亿美元。
二、二级市场
2025年11月17日...

九龙仓置业 月报表 截至2025年12月31日的股份发行人的证券变动月报表 网页链接

九龙仓置业 月报表 截至2025年11月30日的股份发行人的证券变动月报表 网页链接

九龙仓置业 月报表 截至2026年1月31日的股份发行人的证券变动月报表 网页链接

九龙仓置业 公告及通告 - [持续关连交易] 联合公告：持续关连交易 - 租赁 网页链接