房地产开发

万科A公告，预计2025年度净利润亏损约820亿元，上年同期亏损494.78亿元。公司预计2025年度业绩将出现亏损，主要由于房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位；新增计提了信用减值和资产减值；部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，以及部分非主业财务投资亏损；部分大宗资产交易和股权交...

$中信金融资产(02799)$ $中国信达(01359)$
金融资产类企业是非常独特的存在，因此其投资的核心逻辑也非常独特，不能套用一般企业的估值模型。
简而言之，其投资核心逻辑在于高杠杆下资产的价值重估。从这点看，有点类似于矿产类公司，但又有明显的区别，因为二者的底层资产是不一样的。...

$万科A(SZ000002)$
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刘润对于2025年万科年报亏损820亿的一些解读，可以供大家参考。
刘润：万科这820亿，究竟亏在了哪里？
原创
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刘润
2026年2月3日 11:26
上海
1161人
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《星岛》记者 钟凯 深圳报道
1月13日，据彭博报道，“22万科MTN004”展期方案草案显示，万科拟以三家项目公司应收款提供质押，为该笔境内债展期提供增信措施，并提议进一步延长宽限期至90个交易日，即新的宽限期将于4月29日届满。
据悉，该笔债券本金余额20亿元，票面利率3%，原定于2025年...

$新城控股(SH601155)$ 新城=日益萎缩的房地产开发业务+ 朝气蓬勃的商业广场收租业务。
预计今年年报，存货700=合同负债360+工程尾款340。住开业务资产规模进一步缩减到1400亿。
吾悦租金140亿，参照华润商场10倍保守公允价值1400亿，股东权益800亿。目前市值仅340亿。

国家统计局：2025年，全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%；其中，住宅投资63514亿元，下降16.3%。

【太原万科嘉创房地产开发有限公司增资至15.9亿 增幅约15768%】天眼查工商信息显示，1月16日，太原万科嘉创房地产开发有限公司发生工商变更，注册资本由1000万人民币增至约15.9亿人民币，增幅约15768%。太原万科嘉创房地产开发有限公司成立于2018年7月，法定代表人为杨洪涛，经营范围为房地产开发...

回复@酷派手机天下第一: 碧桂园除了房地产开发，还有其它资产吗？房地产开发目前都是当0市值计算的//@酷派手机天下第一:回复@搞钱最要紧:明白人，万科除了贷款利息低，没有任何好处。现在碧桂园化债成功了，它连这个也没有了

2025年，全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%。其中，住宅投资63514亿元，下降16.3%。2025年，新建商品房销售面积88101万平方米，比上年下降8.7%；其中住宅销售面积下降9.2%。新建商品房销售额83937亿元，下降12.6%；其中住宅销售额下降13.0%。网页链接

【深圳：2025年房地产开发投资下降31.0% 工业技术改造投资增长19.2%】深圳统计局发布2025年深圳经济运行情况，2025年，全市固定资产投资同比下降21.7%，其中，房地产开发投资下降31.0%，基础设施投资下降1.9%。重点产业投资保持较快增长，工业技术改造投资增长19.2%，居民服务、修理和其他服务业投...

【保利发展等在太原成立房地产开发公司】太原保通房地产开发有限公司成立，经营范围包含：房地产开发经营；物业管理；非居住房地产租赁。该公司由保利发展全资子公司保利发展（山西）有限公司、山西鸿顺翔房地产开发有限公司共同持股。

回复@ayubvfy: 为啥这么说？
截止2025年6月，成都银行房地产开发贷占总贷款3.33%，较上年末降低2%。而其12.4%的贷款增速，足以填补房地产市场的萎缩。
而成都地区个人住房贷款整体是增加的，反映居民购房意愿增强，房价企稳信号明显。成都银行个人住房贷款12.1%，低于行业平均值，不仅安全...

【杭州一宅地溢价近20%成交】杭州出让一宗宅地，土地出让面积17446㎡， 规划建筑面积26169㎡，容积率1.5，建筑限高50m，起始价7.32亿元，起始楼面价27974元/㎡。最终，经过30轮竞价，杭州博致房地产开发有限公司以总价8.77亿元斩获地块，成交楼面价33515元/㎡，溢价率19.81%。

1月30日，万科发布2025年度业绩预告，预计2025年净利润亏损约820亿元，上年同期亏损约494.78亿元。
对于2025年业绩亏损的原因，万科在公告中表示，一是房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。2025年房地产开发业务结算利润主要对应2023年、2024年销售的项目及2025年消化的现房和准...

万科A，市值582亿，2025年亏了820亿。
【万科A：预计2025年净利润亏损约820亿元】 万科A公告，预计2025年度净利润亏损约820亿元，上年同期亏损494.78亿元。公司预计2025年度业绩将出现亏损，主要由于房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位；新增计提了信用减值和资产减值；部分经营...

$上证指数(SH000001)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
今天地产的利好有点多，
1，万科A债券展期，大股东再次注资，打消前期深铁放弃万科的谣言。
2，二手房市场成交创下历史新高？据链家发布，2026年1月，上海等多个城市挂牌二手房数量相较于去年同期大幅减少。30个重点城市...

【海口住建局：公开征集存量商品住房用作保障性租赁住房房源】海口市住房和城乡建设局发布关于公开征集存量商品住房用作保障性租赁住房房源的公告，征集时间：自公告之日起至2026年1月28日；征集范围：海口市中心城区及海口市辖区内的海南自贸港重点产业园区范围内新建成未出售的普通商品住房项目...

【万科等被执行10.8亿】天眼查天眼风险信息显示，近日，万科A（000002）、长沙市万科企业有限公司新增一则被执行人信息，执行标的10.8亿余元，执行法院为湖南省长沙市中级人民法院。万科企业股份有限公司成立于1984年5月，法定代表人为郁亮，注册资本约110亿人民币，经营范围包括兴办实业、进出口...

【央行：2025年四季度末人民币房地产贷款余额51.95万亿元 同比下降1.6%】中国人民银行统计，2025年四季度末，人民币房地产贷款余额51.95万亿元，同比下降1.6%，全年减少9636亿元。2025年四季度末，房地产开发贷款余额13.16万亿元，同比下降3.0%，全年减少3575亿元。个人住房贷款余额37.01万亿元，...

$新世界发展(00017)$ 新世界发展以前高位只有0.5倍市净率的主要原因是，当时的物业投资（商场+酒店+写字楼）占比比较少，物业投资的持续性比物业发展（房地产开发）高得多，现在新世界发展的物业投资占比越来越高，会让新世界的高位估值接近0.6市净率，因为港股物业投资的估值高于纯房地产开发