房地产开发

阅读提示：本文仅作为我个人投资及研究之用途，文中出现的个股或者基金，不作为任何投资建议或暗示，据此买卖，风险自负。
新城控股的物业公司，新城悦服务于2025年4月因审计机构对其关联交易事项存疑并拒绝签字，致使年度财务报告未能如期披露，公司股票自当月起暂停交易至今。
该事件引...

前面已经把嘉华国际手上的项目捋了一遍，最后来作个总结。
嘉华国际是个房地产开发商，同时手中还持有澳门的博彩公司银河娱乐3.71%的股权，到10月6日收盘，银河娱乐的市值为1788亿港元，3.71%的股权，市值66亿港元。而嘉华国际本身，市值刚好也是66亿。
这么说来，嘉华国际的主营业务房地...

【中海9.2亿元竞得广州海珠区地块 溢价率6.98%】广州市海珠区广州大道南788号二期地块10月9日出让，该地块为住宅、商业商务、服务设施组合用地，建设用地面积16177.91㎡，规划建筑面积60191㎡，容积率3.72，起始价8.60亿元，起始楼面价14288元/㎡。最终经过7轮竞价，由广州中海盛安房地产开发有限...

我说过很多次，世界各国，房地产行业，基本都是国民经济里的第一大产业，人无论做什么有钱了，第一大支出还是买房子。 但这并不说明存量的房子房价会涨，因为不停会有更新更好的房子出来，老房子可能更不值钱了。 也并不明房地产开发是好的行业，因为这个行业商业模式不好，很容易破产。

$新世界发展(00017)$ 10月6日新世界发展投资者关系公众号上有以下一段文字：
2025年6月30日，集团于中国内地持有不包括车库的土地储备总楼面面积约292万平方米可作即时发展，约188万平方米为住宅用途。集团在香港持有应占总楼面面积约714万平方呎之土地储备可作即时发展，其中物业发展应占总楼...

回复@xjwu_cn: 吹“存量房维护能救万科”纯属异想天开！万科70%营收靠房地产开发，存量运营业务连10%都不到，开发业务垮了，这点存量业务连塞牙缝都不够。就像一家靠卖车活命的企业，车卖不动了，却幻想靠修车东山再起，简直是痴人说梦！你真以为存量市场是万科的救命稻草，不是其他专业物业、家装...

炒房地产的逻辑，还是要赌房地产开发业务，赌大的弹性。如果买房地产是基于商业地产收租逻辑，还不如放弃房地产行业。

【广州白云区2宗宅地19.77亿元成交 最高溢价率超16%】广州有2宗白云区宅地出让，最终一宗溢价超16%成交，一宗底价成交，总成交金额19.77亿元。其中，白云区太和镇地块吸引了3家竞买人报价，经过15轮竞价，由广州海耀投资开发有限公司（中建国际投资）以总价6.44亿元竞得，成交楼面价6617元/㎡，溢...

回复@关山: 这个不靠谱的，房地产开发企业可以大规模占用客户的预付款，结果爆了。。。//@关山:回复@不明真相的群众:一般营收很大了，很容易就能到哪里省点钱就有利润了。中国的车厂和家电公司还有个很爽的地方，就是大量上下游占款，到一定规模了都不用自己出资金，借鸡生蛋。

房地产开发板块，今年必有一波行情，估计不小。#绿地控股# #万科A# #保利地产#

回复@价值投资123456789: 我去参加了绿城的校招宣讲，来了三两个区域领导。从这些人身上，我感觉有两个特点：一，有理想气质，想把事情做好；二，有头脑，不是呆瓜。
这些人哪怕不做房地产，照样能把其他事业做好。
所以你不用怀疑绿城。你的问题应该变成，房地产开发有没有未来。我判断是...

$新世界发展(00017)$ 之前还没关注做空比例这类交易指标，一看20%多，只能感慨外资也是人傻钱多哈！
港股通持股比例5%多可以理解，因为内资把新世界看作和大陆房地产开发公司一样的企业，甚至看都没看，大陆房地产企业估值PB都有0.3到0.6，他们没看到新世界PB是0.1，而且底层资产比其他大陆地...

【海南：不得将纯商业住宅房地产项目、以安置房等之名行房地产开发之实的项目申报省重大项目】海南省发改委发布关于申报2026年省重大项目投资计划的函。其中提到，申报项目必须符合国土空间规划、海岸带保护与利用、节约用地、集约发展的要求，符合国家和海南省的产业政策、国民经济和社会发展规划...

2020年年底，我说楼市见10～20年大顶。
2025年9月7号，我明确提出 ，超级大城市的楼市已经见底。龙头房地产开发公司的股票，跌无可跌，随时起飞。
大部分人都是错误的，真正能正确的人永远都是少部分。
接下来一年股票整体还有较大的上涨空间，到时，股民金融资产增值啦，改善与刚需再...

$*ST南置(SZ002305)$
大家发现没有，st南置的重组套路和st中地的一模一样，都是用一元置换房地产开发的资产负债来保壳。
所以判断未来南置走势，不妨看看有前车之鉴的中地，中地6.17号发布重组方案以后连续两个跌停，第三天止跌企稳，到9月1号发公告说完成重组，股价从开始重组的4.9元到完...

很多人问我，地产股为何最近活跃了。
实在跌的惨不忍睹。碧桂园，融创中国，最低跌去了98%，现在也只有最好景气度时候的4%左右。弹簧压得有多紧，爆发力就越大，这个最近地产股活跃就是本质原因。
我们看看，人口只有我们1/4的美国，他们的地产公司的市值，第十名，还有3000亿人民币的市...

房地产开发业务即使零成本拿地，有球友说过最高净利润率30%，现在存、贷款利率这么低，折现率8-10%是否合理，汤臣君品销售均价13.8万/平方米是洋房的价格，平墅是16.58万/平方米 ，合院待定，但是均价有可能要到18万/平方米以上了。天安大额分红的概率很小，因为本身负债比较高，还有大笔税金待缴...

福星股份仍然是技术性回调，向下神奇9转结束。反弹开始
福星股份9月22日发布投资者关系活动记录表，公司于2025年9月22日接受1家机构调研，机构类型为其他。 投资者关系活动主要内容介绍：
问：请简单介绍公司基本情况？
答：福星股份于1999年6月成功在深交所上市。上市后，公司制定并...

看到*ST南置最后一个多月来的跌势，谁见了都会摇头，其股价从8月19日的最高4.58元，一路跌到9月30日收盘的2.04元，期间31个交易日内的区间跌幅多达55.45%。
*ST南置（南国置业），公司主要从事房地产开发与运营业务，受近几年大环境的影响，其日子过得一年不如一年，其自2017年至今连续8年半期...

【4天3板大龙地产：控股子公司拟收购北京城竺房地产开发有限公司60%股权】大龙地产(600159.SH)公告称，公司控股子公司大龙有限与城发公司达成初步意向，拟收购其持有的北京城竺房地产开发有限公司60%股权。本次交易方案尚未最终确定，目前不能确定是否构成关联交易，预计不构成重大资产重组。标的...