保利发展

会议确定，明年经济工作抓好以下重点任务。
一是坚持内需主导，建设强大国内市场。深入实施提振消费专项行动，制定实施城乡居民增收计划。……清理消费领域不合理限制措施，释放服务消费潜力。推动投资止跌回稳，适当增加中央预算内投资规模，……高质量推进城市更新。
解读:增加收入永远...

【下一轮房地产大牛市，将是结构性牛市】
昨晚看了一眼上海的房价，已经不贵了。
现在在北上广深卖房的，将来哭都来不及。
【需求端】社会的新科技新产业 高端劳动力人口，及社会财富，将不断向一线及强二线城市集聚，形成东京首尔现象。
【库存端】总库存基数很大，去化周期长，...

11月楼市杀疯了！上海、广州、杭州、西安集体交出炸裂成绩单，刚需改善速来抄作业！
💥 上海：新房单日破550套，全月新房1.2万套+二手房1.8万套，民企土拍超积极
💥 广州：二手房狂涨22.89%！网签9191套冲破9千关，流动性直接拉满
💥 杭州：新二手房涨幅全国领跑，新房成...

回复@jonsonufw: 万科不一定是会硬违约的，现在各方信息比较一致地认为是拖30天左右，等债务重组方案成型并通过审批。这两天万科美元债的价格和国内万科债券的价格已经用价格表达了市场的共识了。
同时，昨天的会议对FDC的态度算中性略偏好，总体政策力度目前看来确实未达到预期，市场主流解读...

回复@空投轰-20碎片笔记: 正常的，2026年开始，一线城市的房地产龙头企业，将复制新加坡地产的走势。建优质的房子🏠，而新加坡模式，不仅商用的商品房价格上涨，连组屋（HDB）也连涨63个月：这是一个惊人的数据。截至2025年中期，新加坡转售组屋价格指数已经连续21个季度（整整63个月）上涨。...

回复@Tonymok: 我们高级知识分子坚决看好头部房地产央企第一梯队，形成鲜明对比的是，普通老百姓普遍看空房地产。大家眼中看到的，是各自不同的世界，符合逻辑。$招商蛇口(SZ001979)$ $保利发展(SH600048)$//@Tonymok:回复@kokokoko1:未来房子🏠需求是满足富豪和中产以上的住房需求，跟普通人...

感谢@小马过河_老陈 整理表格。
不想长篇大论的分析了。销售比上月微增。新开工多了点但同比还是狂跌。
本月广义库存去化5546-3237=2309万平。
今年广义库存下降2.433+0.2309=2.664亿平。 广义库存总量下降到15.48-0.2309=15.25亿平。
根据历年12月经验。基本上是新开工减少，销...

回复@宁静的冬日M: 假如公司长期赚钱真没问题，根本就不用担心下跌。跌得越多，赚得越多。这个道理不但对当年的融创有效，对今天的任何公司也都一样有效。个人经验：如果发现有人对自己投资的生意有不同意见，就觉得紧张愤怒，想让他闭嘴。那多半说明，自己还没有真正把这个生意搞清楚。//@宁静的...

$保利发展(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$ $招商蛇口(SZ001979)$ 这一次真的不一样了，地产股可能要起来了。1、形势所逼，虽然GDP数据依然可以，但知道的都知道怎么回事，形势严峻，已经容不得装糊涂了；2、这个数据还是费了九牛二虎之力，这补贴那补贴取得的，边际效用递减，26年再用老法子肯定...

一直想好好和大家分析下保利发展的基本面，解释为什么我近两年长期不看好保利发展的股价，为什么我认为现阶段保利发展远不如绿城中国甚至远远不如民企新城发展和滨江集团。
但保利作为中国最庞大的房地产公司，现下辖海内外项目近700个，且大量位于十八线小城市，信息获取极难，分析工作量极大...

【当下就是房地产行业的历史性底部区域】
稍微读过一点书都知道，房地产下行周期一般而言7年左右，股价一般调整3 - 5年见底，较少有股票跌满7年。
对应A股，多数股票在2024年 - 2026年间见底，当下就是历史性底部区域。
$招商蛇口(SZ001979)$ $保利发展(SH600048)$ $金地集团(SH600383...

房地产市场再怎么调整，保利是不会暴雷的，更不会像某神棍言之凿凿地说“已确认破产”。
原因很简单：第一，保利发展是销售额排名第一的龙头，不是无足轻重的甲乙丙丁；第二，保利是纯正的央企，是国家队。两个原因叠加，让保利的信用坚不可摧。最近5年期票据2.17%的利率就是明证。
其实换...

大摩关于地产周期的判断：
1.通常经历过房地产大起大落的国家，一般需要7年左右才能走出调整期，进入新稳态，消除对经济的拖累。中国从2021年进入地产调整期，明年是第六年，距离国际经验中的调整周期已不遥远。
2.从调整幅度看，国际上房地产周期从高点到低点，房地产的开工量、销售量平...

有人截了图，也看到了第一项展期投票，全部都是投了反对票，出奇的一致，看起来，博弈的成份很高，一个赌你到期不敢不还，一个赌你担心我破产没钱还，能晚点就晚点。
真的是特别纠结，万科也好，保利也好，都是面对一个问题，市场不好，房子卖不出，货币资金在项目公司保交楼，不能回到集团。...

$保利发展(SH600048)$
近1年来的走势，已经说明了我的无比正确。
这两天计划出一篇长文，系统鞭尸保利。

这两个基本面，哪个好？
$新城控股(SH601155)$
$保利发展(SH600048)$

坚决看好保利发展 金地集团！
最近四天股价已经不再天天创新低了。
但是其他房地产头部企业都在天天创新低，除了万科 也包括补跌的招蛇中海华润

$保利发展(SH600048)$
$万科A(SZ000002)$
不知道的还以为爆雷的是保利不是万科。
什么玩意呦。

保利的会议纪要中货值情况，不知道有错否，听了的审核一下？另外，音频中说的面积口径是计容还是建筑面积？

之前我说万科挺不过去，骂我的不少。以后没必要再说万科了。
保利约有万亿权益老货值未售，按照货地比2的话，保利权益未售老货值对应的土地也有5000亿权益，这部分可能贬值一半了，也有资不抵债的担心了，保利是央企，问题不大，只是随便聊聊。
不是要踩保利，绿城也一样，净资产未必有多...