招商蛇口

说说地产，这是我比较熟悉的行业。
万科，组织架构调整差不多了，接下来还有大把人员优化和减亏的问题。
$招商蛇口(SZ001979)$ 业绩全靠财技，那么大额资产减值都还没有计提。今年刚换了董事长，估计年底人员会有一波汹涌的大调整
$金地集团(SH600383)$ 三级架构压缩到二级架构，比如...

25年报万科预亏八百亿，招商蛇口预盈利10亿多与保利差不多，金科预盈利300亿，今晚房地产真热闹。货比货，才知道保利的经营有多稳健，保利的管理有多强，资金安全垫有多厚实，抗风险能力有多强，盈利的韧性有多好，转型的前景预期有多壮丽，招蛇股价10.57，保利6.8，盈利差不多，股价差这么多？$保...

$招商蛇口(SZ001979)$ $保利发展(SH600048)$ $龙湖集团(00960)$
地产股看多和看空的逻辑都很清楚，就看你站那一边。我是坚定的看多，做地产股第三年了，地产股上我赚的还可以，这个多是2线以上城市的核心房价和布局核心区域的优质地产公司，当然，龙湖这种不靠开发转为商业运营的公司我非常看...

$招商蛇口(SZ001979)$ $保利发展(SH600048)$
优质地产股威武。

万科A公告，预计2025年度净利润亏损约820亿元，上年同期亏损494.78亿元。公司预计2025年度业绩将出现亏损，主要由于房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位；新增计提了信用减值和资产减值；部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，以及部分非主业财务投资亏损；部分大宗资产交易和股权交...

昨天（1月29日）的A股、港股地产板块暴力反弹，融创中国、中国奥运大涨30%，小市值#地产股崛起# ；A股地产板块$新城控股(SH601155)$ 、$招商蛇口(SZ001979)$ 、滨江集团等大幅反弹，$房地产ETF华夏(SH515060)$ 等都上涨超3%，#房产股应声大涨# ， 流行性推动的结构性牛市成交量大增，市场资金偏好...

2月4日保利发展涨5.71%，收盘价7.19元，成交量191万手，成交额28亿元：同日招商蛇口涨7.31%，收盘价10.87元，成交量111.1万手，成交额11.3亿元。流通股保利119.7亿，招蛇84亿。这些数据能看出来招蛇虽然股价更高，但筹码似乎更加稳定，什么原因呢？$保利发展(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$

招商蛇口：2025年度业绩预告 网页链接

编者按：自万科、绿地控股、金地集团等房企陷入流动性危机后，招商蛇口和保利发展成为A股断档存在的地产双雄。两者孰优孰劣，谁的投资价格更大？这是很多人关心的话题，我也不例外。
以下为正文：
在房地产行业从规模扩张转向质量深耕的深度调整期，招商蛇口是兼具住宅开发规模与城市运营...

回复@空投轰-20碎片笔记: $招商蛇口(SZ001979)$ 和$保利发展(SH600048)$ 均没有问题，就是中国两房，2026年开始中长线耐心持有就可以。//@空投轰-20碎片笔记:回复@骆宸:不管还有什么措施，不管有没有措施，房地产行业这两年都会见底。拿住剩者为王的头部股票就可以了。目前市值都很小，踏踏实实不...

$招商蛇口(SZ001979)$ 可惜了，早上犹豫了没抄底，希望明天给机会

$招商蛇口(SZ001979)$
蛇口不能看到财报，预告不清楚，不过第一位是减值，看样子至少和去年60差不多或者更加多点，这个有点出乎我的意料，如果这样那么对3700亿的存货应该重新考虑，3700亿存货增加应该是24、25年买了很多地，不应该在前面几年计提基础上，还有这么多计提跌价。
因为减值...

$万科A(SZ000002)$ 亏损800亿，这波如果再跌一下，反而可以买了。 $招商蛇口(SZ001979)$ 亏损2亿，反而不能买。 估计又是很多人不理解。但我话放这儿了，1年为期，拭目以待。

这个时候买地产股难度还是挺大的，地储在一、二线城市的未来才可能有机会，比如：华润置地、招商蛇口这些公司，大量布局三四线、18线城市的公司未来大概率没多大前途。
市场挺聪明的，华润置地、招商蛇口这些公司PB在1附近，未来ROE大于15%的几率并不是很大，性价比并不高。PB很低的公司，大都...

招商蛇口：关于估值提升计划的公告 网页链接

回复@星辰geo: 很简单的问题，随便拿一个地产公司，招商蛇口或者保利，看看他这两年拿的地，地价多少，房价多少。持有的商业盒子、是按照多少估值的，能变现吗？
一个地产项目，降价到20000都没人买，资产还是按照40000来计入财报。
一个商业项目，50亿拿地，资产都是按估值来计算，而大部...

$招商蛇口(SZ001979)$ 加油啊 哥 只有你才能带领那几个弱鸡

回复@Tonymok: 坚决看好房地产龙头。全球房地产的一线城市，长期趋势就是：一直涨。
雪球很多文化程度较低的老百姓唱空一线城市房地产，难道觉得全球就我东大最差$招商蛇口(SZ001979)$ $保利发展(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$//@Tonymok:回复@空投轰-20碎片笔记:非洲区域分化严重：...

$招商蛇口(SZ001979)$ 真是恶心。。稍微反弹点，一群煲仔，万孙就跑过来说这说那。。现在好啦，一起跌吧，一群傻逼**

$招商蛇口(SZ001979)$ $保利发展(SH600048)$
上周陆续把剩下仓位切到了低估的央企地产股，房地产是内需的周期之母，刺激内需实现内循环离不开地产。今年一线城市房地产触底企稳是大概率事件，明年开始就是二三线核心城市，叠加两会潜在的政策刺激，需求侧最差的时候过去了。供给侧方面，90%的...