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绿城中国 公告及通告 - [中期业绩] 截至2025年6月30日止六个月中期业绩公告 网页链接

$绿城中国(03900)$ 這業績居然大漲

经过今年的大涨，现在港股市场的便宜货已经非常少，连3年1倍的机会都已经很难找到。我努力说几个看好的方向，供大家参考。由于本人资金覆盖范围是A+H港股通，纯港股标的不做讨论。
一、地产
地产方面有两个比较大的机会，一个是Cap Rate下行周期下的商业地产重估机会，二是物业的机会。...

$绿城中国(03900)$ 權益銷售額已經位列行業第五，由於遲遲未傳導至盈利，市值並未反映這種變化。只要行業地位維持，市值應該很快會追上$建发国际集团(01908)$ ，下一步$万科企业(02202)$ ，然後是招商蛇口。

绿城中国 公告及通告 - [盈利警告 / 内幕消息] 盈利警告 网页链接

再重申一遍地产股投资顺序。
一投不死:新城（今年行情已结束）
二投优质:绿城（明年才能雄起）
三投翻身:保利 （今明年应该有巨亏买点）
四投回魂:万科 （后年应该见底了）
五投转世:融创 （如果还没破产）

回复@龙卷风0828: 我也擔心綠城會自立門戶，事實上，作為$绿城中国(03900)$ 的小股東，我們一有機會就勸公司令立屬於自己的物業管理公司，不能再便宜$绿城服务(02869)$ 。大家不要怪我，這都是屁股決定的事情//@龙卷风0828:回复@奥勒留的门童:有个担忧是绿城不控股，不过不知道财主怎么想

$绿城中国(03900)$ 佩服@jiancai 建材老师，后悔没听老师的话

$绿城中国(03900)$ 靠，我不想增持，別迫我

去年上半年房地产股见底时，我发文《巨大的认知谬误》提示地产股的巨大投资机会，并给出《重启地产的方法》，美联储降息后发文《美联储投降了》阐述国际金融形势变化对中国房地产市场的影响，随后一个月港股地产股普遍涨5倍以上。
特朗普上台后，接连用关税等方法，一举扭转了东升西降的阶段性...

过去几年，地产公司经历了前所未有的大出清，能大量拿地的开发商已经不足十家；伴随着地产公司出清的，是地产股投资人出清，地产股票投资者也从舞台中央滑落至边缘角落，成为了非主流，投资地产股票更是被人耻笑~
令人唏嘘不已
经历过大出清，地产股投资者的素质已经提高很多，但是仍然很...

回复@鞠鞠鞠居: 當時我堅定地持有綠城地產，忽略外界的影響。但恆大的暴升把我弄得和傻子沒有兩樣。經過10年八載的努力和堅守綠城地產，我終於確信自己的確是和傻子一模一樣。//@鞠鞠鞠居:回复@管我财:当初恒大大笔分红的时候，我和我老板聊天就在说真是勇，负债率那么高怎么敢...

乐居财经 徐迪 8月25日，绿城中国举行2025年中期业绩发布会。
绿城中国执行董事、执行总裁耿忠强表示，受房地产大环境影响，绿城主动加大长库存去化力度。
今年上半年，针对存货计提减值19.38亿元，其中针对子公司存货减值是17.17亿元，这些存货集中发生在2021年获取的项目，出于这种谨慎...

绿城中国上周五晚上发了盈警，利润同比下降90％左右，中报利润2亿左右，扣掉轻资产贡献2亿左右利润，重资产板块利润是0。
其实已经早就在雪球说过，已经降低大家预期了，之前我说过，不亏损就是超预期。
解释下为什么会造成这个结果。
上半年结算盈利项目有哪些？
答：
1、绿...

我比较赞同南兄的一个观点，就是新城空间已经不大了，我算了下发展一年内看，只有23%的上涨空间了。新城的确定性还是比较高，信用边际改善还是会带来估值修复的机会。长期看绿城赔率更大，但是非常依赖地产大周期反转，而目前还看不到明显迹象。

$绿城中国(03900)$ $华润置地(01109)$ $建发国际集团(01908)$
绿城上周五出了预告之后，太多大V一本正经的胡说八道了，其实存量计提不是地产股的投资的主要矛盾了，只是次要矛盾了，到底还需要再计提150亿，还是250亿，其实不关键，因为22年之前的地能开发的基本都造的差不多了，现金流压力...

$绿城中国(03900)$滨江集团(SZ002244)$ 为什么绿城滨江集团，在资产负债表上看起来还不错，但就是股价涨不动，而且绿城的中报不盈利了，有一个关键的变量我想不少人没有意识到，就是一二线大量的次新房和所谓豪宅开始大幅度的补跌，比如杭州未来科技城片区的阳光城未来悦MAX，从21年最高成交价7万...

$绿城中国(03900)$ 看来还是财报太差了 机构先跑了 这很正常 机构每次都这样 习惯了

回复@jiancai: 查了下，中交已经合并绿城报表了，另外共享了四大行的授信额度，那所有制进一步国有化了，就剩审计张亚东了。//@jiancai:回复@白非知行:绿城还是混合所有制，你看张亚东的工资，像个政府派来的人么？先好好审计他吧。 地产商都是抓人，盘账，换不一样的人来审计，要是九龙仓不玩了，...

回复@白非知行: 绿城还是混合所有制，你看张亚东的工资，像个政府派来的人么？先好好审计他吧。 地产商都是抓人，盘账，换不一样的人来审计，要是九龙仓不玩了，中交决定并表，全面审计，报表可信度才会提升。//@白非知行:回复@jiancai:绿城是不是要安全很多？
毕竟有中交，房子去化好，近几年...