绿城中国

会议确定，明年经济工作抓好以下重点任务。
一是坚持内需主导，建设强大国内市场。深入实施提振消费专项行动，制定实施城乡居民增收计划。……清理消费领域不合理限制措施，释放服务消费潜力。推动投资止跌回稳，适当增加中央预算内投资规模，……高质量推进城市更新。
解读:增加收入永远...

1. Top Pick：泡泡玛特
国内小店转大店，海外的持续开店给明年的业绩增长打下了坚实基础，即使考虑到Labubu热度退潮带来的影响，预计依然可以保持环比持平的业绩。那么到明年180亿净利，账上超过300亿净现金（含预计分红），目前的股价就是显著低估。5.66%的空头持仓给股价提供了额外的弹性。<...

$绿城中国(03900)$ 228亿港币市值，在行业最悲观的业绩与情绪底部持有这8-10万亿市场里TOP5公司的一部分，期待它的千亿权益销售额在未来一两年有四五十亿常态利润，四五百亿合理估值，会不会是一个错误的判断? Mark。

这个时候就需要南哥的按摩了。大家顶住。
外资做空已经丧心病狂孤注一掷了。
没有政策就没有政策呗。关绿城什么事。
30城数据其实还是不错的，没有政策也不是不可以理解。
深圳新房库存房价基本都稳住了。
上海二手房房源即将耗尽。
绿城最烂的盘最近也在热销。
各...

今天不知为何，感慨很多。那就火力全开，再来一篇按摩吧。但这篇按摩主要是踩别人。
绿城其实挺倒霉的。
在一堆屎坑里，走不出独立行情。
万科这个玩意，早都该破产了，那么重的资产，为什么一定要给他续命？明明深铁自己就不赚钱，为什么一定要去救一个救不起来的企业？让他拖到现在...

回复@欢颜XC: 如果樓市未來兩三年也不能止穩，綠城地產的資產負債表會有麻煩，中海物業資產負債表非常乾淨，絲毫沒有這方面的問題，只是收益不能期待太高。反過來如果未來兩三年樓市能夠穩定下來，肯定是綠城會多賺很多，所以也不好比較。//@欢颜XC:回复@管我财:求教财主，现价中海物业和绿城哪个...

战略之举？不看口号，看行动。$招商蛇口(SZ001979)$ $绿城中国(03900)$

中国的地产公司，最值得投资的就是双城：
绿城：住开前瞻ps最低，未来Top3住开公司
新城：商业前瞻ps最低，未来Top3商业公司
万科早就该暴雷了，资产质量实在太差。

$绿城中国(03900)$ 香港缺地吗，不缺，为什么不放开供应，大家都住大房子不好吗，很简单，大部份人的资产都是房子，房价大幅下跌的代价是无法接受的，我们也一样，掏空六个钱包，资产都在房子上，结果连跌5年，跌破底线，经济能好吗，刚开始是房地产拖累经济，现在是经济开始拖累房地产，螺旋下跌...

1.二手房价格仍然在下跌，个人认为可比口径新房其实也在微跌。
2.行业供给已经严重不足（新开工仅为销售的一半）。
3.行业去产能还在持续。在去年万科，金地风波后，年底万科正式传闻债务展期。同时，行业龙头保利发展已经连续两年拿地货值在1000-1500亿，相比销售额腰斩，在大幅去产能。<...

之前我说万科挺不过去，骂我的不少。以后没必要再说万科了。
保利约有万亿权益老货值未售，按照货地比2的话，保利权益未售老货值对应的土地也有5000亿权益，这部分可能贬值一半了，也有资不抵债的担心了，保利是央企，问题不大，只是随便聊聊。
不是要踩保利，绿城也一样，净资产未必有多...

回复@两瓢: 核心问题是地方财政，救地产一切目的为了多卖地，是抱薪救火。绿城凤雏真的挺蠢的，多供地房价能稳住才怪，上半年竟然拼命抢地。所以宋带出来的人没一个战略行的，糊涂蛋带糊涂蛋，都适合干活不适合看路。//@两瓢:回复@两瓢:战略之举？不看口号，看行动。$招商蛇口(SZ001979)$ $绿城中...

$绿城中国(03900)$ 调研其实说的很直白了，今年盈利零头，明年业绩触底， 2027年库存脱累可能没有了，现在新的项目净利润率百分之10以上，接下去每年净挣80亿，未来经营现金流折现下来 这样的绿城你觉得值多少市值

再说下对房地产的观点：
如果想博地产大周期反转，就买绿城，前瞻ps最低，代表弹性最高。
如果想博利率下行周期下的资产重估机会，就买新城，住开逐步出清后股价会稳步上涨。
我甚至觉得现在不该买投资房，买投资房说白了就是赌房价上涨，那么买投资房不如买绿城。

绿城股数新高，成本新低。
重大利好视而不见，喜欢追科技。
随意吧。
$绿城中国(03900)$

$绿城中国(03900)$
来，我来教大家怎么看上海逸庐。
首先，我们就考虑网签。
分别在9月27，11月8日和12月6日开盘的吧。三个批次。
12月6日拿预售证的肯定网签反应没这么快，直接把这67套扣除，就是188套。
好的，这188套在网上有记录的是92套。
92/188=49%，去化率大概一...

$绿城中国(03900)$
熙岸晓月二开，涨价1000，去化率大概94%。基本售罄。
杭州这鸟行情绿城真是疯了。居然涨价。
今天没卖干净的几套都是168大户型。清干净估计也就几天的事。年底前三开。剩下4栋3栋小户型，肯定秒清，一栋大户型套数很少无所谓了。
5月29日拿的地。7个月卖干净。<...

$绿城中国(03900)$
这个亏的是中冶的100倍

$绿城中国(03900)$
核心逻辑梳理：地产周期底部，绿城属于剩者为王，拿地和销售规模持续前三名，市值200亿人民币，前三名在上一轮地产周期市值普遍3000亿以上，市值和规模具有很大的背离，如果地产企稳回升，前三名开发商市值1200亿以上...

$绿城中国(03900)$ 我是很希望绿城涨的，哪怕我手里一点绿城的股票都没有。这公司我关注五年了，从一个不起眼的开发商，到恒大，融创和碧桂园都出现问题的房地产市场中夹缝求生，绿城太不容易了，做绿城的股东也太不容易了。过去的历史证明了你们的眼光都没问题，只是这几年进错了行业，所以没有回...