绿城中国

回复@天上雲逸: 一般來說這種情況都是因為企業經營真的出了問題，那就是買入的時候很便宜，但是隨後經營環境出現了變化。綠城發展很好，市佔率不斷提升，但是他不斷買地起樓，而樓價又不斷下滑，在這種情況下根本無法獲得利潤，只是能夠活得比其他地產商好一點而已。又比喻北京痛苦，買入後管道燃...

回复@投资未来可期: 你看一看和綠城銷售額相若的地產公司，他們的市值大約是多少？如果往前看兩年，綠城就是2-3pe，但是這裏有一個前提就是房價穩定下來。現在公司最大的問題就是一邊房子賣得很好，但是與此同時手中的庫存又因為房價下跌而不斷需要減值，因而遲遲都無法釋放利潤。//@投资未来可期:...

$绿城中国(03900)$ 好像没有人认可这个事实：再被看不起的新项目也比99%的老项目强。

$绿城中国(03900)$ 从21年3月，年报爆雷开始满仓绿城，后面一直攒钱加仓，直到上个月彻底清仓。没有看到利润兑现，也没有看到品质兑现，荒废了人生宝贵的4年半，一无所获，恍如隔世。

现在的绿城和5年前的比，内在价值增加了吗？我觉得没有增加的，房价跌的太多了，绿城也只比同行好过点吧 ，未来五年呢， 净资产能翻一倍吗？$绿城中国(03900)$

$绿城中国(03900)$
25.5.7绿城以楼面价1万，溢价率15.8%获取西安润百合土地，
10.12首开3幢150套售罄，用时158天
25.6.19绿城以楼面价7千，底价获取西安绿汀芳菲土地，
10.12首开2幢132套售罄，用时115天

回复@过客afz: $绿城中国(03900)$ 狂奔的新增货值里，掩藏着对市场判断力的高低。//@过客afz:回复@财联社:$绿城中国(03900)$ 新增货值居然是排第一？ 都不知道怎么说你好

今天上午，广州白云新城萧岗地块以底价拍出，收获此块地的是绿城中国。拍卖结果低于我预期，但对于绿城中国来说却是一件好事情。
先说说这块地的地理位置。
这块地其实不属于严格意义的白云新城，广州真正的白云新城只有原白云机场旧址地块；而目前广州市政府吹的却是一个扩大版的白云新城...

回复@过客afz: 判断力高低你现在能看出来？我相信你没这个能力。无非是股价跌了，你才认为是低。只要股价涨了，自有大儒为绿城辩经。//@过客afz:回复@过客afz:$绿城中国(03900)$ 狂奔的新增货值里，掩藏着对市场判断力的高低。

$绿城中国(03900)$ 白云新城这块地楼面价才3.3，看来定价和利润空间很大，5.5-8万都可以搞。预计5.5-6万吧，最近因为政策落空，估计大把开发商都不敢拿地了。绿城上半年苏州和西安搞多了，不然现在多拿几块舒服多了

$绿城中国(03900)$
刘成云入主后第28块地。25年首入广州，容积率3，楼面价3.3，新规。
地块为白云区首宗挂牌的新模式城中村改造项目融资地块，距离地铁2、12号线白云文化广场站仅400米，周边教育、商业、医疗等各类配套齐全。
周边房价方面，白云新城新房供应主力粤海云港城，140㎡现...

$绿城中国(03900)$ 按照今年绿城的拿地销售的状态，明显已经尝到了这个时代剩者为王的高品质高周转房企的滋味，1400亿库存到年底估计就剩1200亿，如果你未来全口径销售能到2400亿，这个就只是半年的销售，时间再往后推一年就是800亿，就是几个月的销售，所以还是要抓住现在这个暴利的机会，低价拿...

绿城这两天空头加仓很多，大家一人100股补点仓把它爆了吧
$绿城中国(03900)$

这是因为绿城高周转造成的。由于房子卖的快，所以本金很快就抽出来去做新项目了。老项目还没有结算，合作方的份额就一直挂在账上，越积累越多。现在能高周转的建发和滨江都一个鸟样，滨江稍微好一点。
还有就是绿城2021年以前的部分老项目，由于合作，本身权益占比也比较低。
这两个因素导...

回复@meow_meow: 所以是想抄底绿城了吗？还是继续抄底保利？//@meow_meow:回复@天下为公:有一说一，恒四（万科）在堡垒前，数据比这个还好看，但有阻碍恒四堡垒么？ 毕竟只有一减值，这个数值就会蹭蹭往上涨。 关键是目前房市还在加速往下跌的阶段，加杠杆的玩家很难有好果子吃，这才是常识

绿城股数又历史新高了。

“纯开发里面也有不错的混合所有制企业，就是布局在杭州的绿城中国。绿城中国今年股价有大的波动。核心的原因是董事会主席在今年年初做了一个更换。但到目前来看，绿城中国和中交集团整体战略合作关系上比较稳定，包括公司整体的运营管理端，还是以郭佳峰主席为核心的老绿城团队。所以我们认为，大...

还是要克服一下贪欲。
节前因为电力下跌，低位出了一小部分绿城给了华电华能。
现在看到深圳9月数据，又听说西安绿汀芳菲卖的不错，又开始后悔。
什么时候才会真正学会分散与平常心。

$绿城中国(03900)$ 一共25亿股票，中交和九龙仓拿了13亿，老宋1个多亿。
所以公众股东就10亿股左右，港股通拿了7个亿，占比接近7成。
外资把剩下3个亿抛完，完全交给内资定价吧。

回复@LTLyra: 举例简单说下，比如项目没有利润 ，注册资本10亿，绿城出资5亿，合作方出资5亿。
绿城报表合并进来，对绿城净资产的影响就是0，少数股东权益就是5亿。//@LTLyra:回复@开心的小白兔:我说的不是利润，是股东权益。
比如2025年中报，他总的股东权益是1193亿，但归属于上市公司股...