房地产

过去20年的一轮房地产大牛市，有多少人真的在炒房上赚到了钱？大家可以仔细的去思考这个问题，可以去问周边的买房人和炒房人，到今天为止，去掉各种成本，他们是赚的吗？
但这并不是我要说的重点。我们要知道，房地产价格的下跌并不是立竿见影的，它下跌的斜率要比股票市场平缓的多，换句话说...

昨天我写了关于房子的帖子，还是一如既往的讨论热烈。虽然房地产市场早已经江河日下，但是关注的人依然很多，这可能是因为房子涉及到千家万户吧。
关注时间长的朋友，都知道我自从来雪球，就不看好房地产的价格。虽然我一度看好房地产的股票并买入了万科，但也只是用我一贯的逆向投资原则，希...

2025年1-8月
1、房地产投资额：6.03万亿，和顶峰的2021年同期相比，下降38.5%，回到了2015年8月的水平（6.11万亿）；
2、房地产施工面积：64.31亿，和顶峰的2021年同期相比，下降29.33%，回到了2014年8月的水平（65.3万亿）；
3、商品住宅施工面积：44.85亿，和顶峰的2021年同期相比，...

一，历史使命与社会变革
2016年的南海危机，是地区战略冲突的直接写照。早在2013年，奥巴马重返亚太，无形的竞争就此开始。随后从2018名义上的第一场正式冲突开始，保护主义抬头以及由川普发动的贸易war开启。自2016熔断点3700，到2025年才第一次有效站上。历时9年。到2026正是十年。这十年，...

选股步骤一二三四外，应该再加一个，变成一二三四五，那就是借鉴历史借鉴别人走过的路。
比如房地产泡沫香港台湾日本都有过，然后都泡沫破裂过，我是反复认真看了这些历史，所以坚信房地产有泡沫会破裂，叠加多次多年房住不炒善意警示，所以才能毫不犹豫远离房地产及其上下产业链行业股票的。<...

当前中国经济正经历新旧动能转换的关键期：房地产市场在政策托底下一线城市初现“止跌回稳”迹象，但结构性压力未消；而股票市场（ 如腾讯、阿里巴巴 ）凭借新质生产力红利和数字化升级激情澎湃。未来十年，两大市场的投资价值将呈现显著分化，其核心竞争力和护城河需从政策导向、产业趋势及资产属...

不打嘴炮，数据说话。
这是国家统计局公布的，2005年到2025年上半年的房地产数据，核心数据是新开工面积，销售面积，销售金额。
这轮房地产调整，是从2021年下半年开始的，到现在为止，正好4年时间。
销售面积的高点，在2021年，是17.9亿平。
销售金额的高点，在2021年，是18.2万...

回复@蜡笔小新新520: 把“企业”改成“股民”，把“房地产”改成“股市”也是成立的。//@蜡笔小新新520:回复@不明真相的群众:方丈，按理说，房地产里面的企业对房地产的发展还有市场温度，应该是看的最清楚的，而且还有日本美国香港等发达国家和地区的之前@不明真相的群众 经验，为什么还会产生这...

很多人对房地产还不死心：
他们总觉得房地产在跌一波，然后会企稳，甚至有可能还会回升。
实话实说，我目前是看不见这种趋势。
现在有大量的房子，已经资不抵债了，就是他把房子卖掉，贷款都还不上。
这部分房子要出清是很难的，所以我一直建议赶快把房地产利率快点降到零，给这部...

过去房地产对于经济的支柱作用主要是两个：
1、本身及上下游对投资和消费的拉动；
2、房价持续的上涨，进一步刺激投资和消费。这个比第一个作用更大，是中国经济实现内循环可持续增长的基础。
接下来只有股市可以实现和替代房地产第二个功能，其它的都不可以。
股市要实现这个功能...

$赛力斯(SH601127)$
今天，房地产板块居然反弹了。
万科等涨的不错。
其实业内基本认为，深铁入局后，万科这种倒不了的。
未来业绩要起来，扭亏为盈，也并非不可完成的任务。
如果有人要做长期投资，博困境反转，倒不能说没机会。
只不过房地产的时代终归是过去了，更多的...

回复@不明真相的群众: 方丈，按理说，房地产里面的企业对房地产的发展还有市场温度，应该是看的最清楚的，而且还有日本美国香港等发达国家和地区的之前@不明真相的群众 经验，为什么还会产生这种误判呢？而且是无一幸免//@不明真相的群众:回复@能力圈趋近于零:没有能力判断。

瞎说一个～我觉得房地产已经止跌回稳，离见底不远了，最快下年可能见到。

真正该买入的时候，根本不会有多少人敢买。。
比如去年的熊市大底部，大部分人都是唱空、悲观的，哪怕是牛市来了之后依然如此。
比如现在的房地产市场，居然有那么多人认为中国核心城市的房价起不来了
这就是人性，总是容易被虚拟的叙事裹挟，被扭曲的符号支配，简化理解...

周末李蓓和林园很火，一个套在房地产，一个不少基金净值跌破到0.8要砍仓，房地产和白酒是相辅相成的，房地产大发展的那几十年，白酒也是一路高歌猛进，这几年房地产不行了，白酒也走下坡路了，最近很多人把持有房地产和白酒的人都喊作老登，现在马后炮回头来看，确实是时势造英雄，没有英雄的时代...

回复@浊静徐清: 看看日本当年的股票市场，
房地产产业链上下游，
在调整的第四五年还喘口气，后面进行第二轮下跌～
日本当时银行大面积出问题，
是在危机后的第八年，
包不住了～//@浊静徐清:回复@浊静徐清:日本当年调整的第五年租金收益率已经回到了4%、5%了，也就是说市盈率...

金九银十往往描述的是楼市。中国居民绝大多数资产都配置在房子上，所以房价 总是牵动很多人的心。
今年金九银十似乎并没有表现在楼市上，而是表现在股市上。
然而，今年股市虽然涨得很好，但很多人都说自己账户没赚到钱。
有一个重要原因就是股市的 极端分化。 6月以来是赚了指数不赚...

存款该去哪？
中国老百姓70%的资产在房地产上，但是已经走过我们现在这个阶段的美国的70%的资产在非房地产的金融资产上。
人家都给我们已经走了一遍了。
别说70%的资产放到非房地产金融资产上了就是37%就不得了了，现在大概只有7%！
这在未来必将发生。
中国有很多产业在国际...

从21年至今，房地产经过大幅的调整，那么目前我们房地产的价格在什么位置呢，为此，调查了下世界主要国家的市场，
这篇文章呢，也不预测房地产的涨跌， 只是收集了一些数据，这些数据比较了美国，日本国内近10年房地产的市场的数据，统计到2024年底，当然不保证准确，但应该差不多吧。
首...

前面已经把嘉华国际手上的项目捋了一遍，最后来作个总结。
嘉华国际是个房地产开发商，同时手中还持有澳门的博彩公司银河娱乐3.71%的股权，到10月6日收盘，银河娱乐的市值为1788亿港元，3.71%的股权，市值66亿港元。而嘉华国际本身，市值刚好也是66亿。
这么说来，嘉华国际的主营业务房地...