房地产

房价：立此存照。
图示为近二十年来三大直辖市二手房价指数。
截至2026年1月，北京房价已从最高点下跌38.3%、上海房价已从最高点下跌39.6%、天津房价已从最高点下跌55.3%（跌至十五年前的价格水平）。
作为典型的周期性行业，房地产的新周期或许已经在路上了。不过要等到多年以后，大...

2026Ai应用，就是2006房地产。
Ai应用有软应用与硬应用，
软应用的龙头是大模型，硬应用的龙头是机器人，
Ai应用的爆发，对应TOKEN调用的几何数级增长，
催动存储，带宽与推理芯片的增长与选代，
谁是瓶颈，谁就爆涨。

我认为5~10年的时间里，大家手里的住房持有成本将大大增加。
老年人逐步离开，出生率明显下降，很多人手里会留下多套房子。
而房地产的黄金周期已经结束，房子成为了自由交易的属性，全看市场。
所以，未来持有多套房产人的成本将大幅增加，比如维护费，税费等等，参考日本。
那么...

这样的安置房，为啥才两千块钱一平，比农村自建房感觉要便宜很多。房地产还有未来吗？

目前其实只是房地产低迷，股价低迷，如果地产链和消费股反转，自有大儒为我辩经，不信到时候看吧

这个强调下，我看多的是整体地产，不是现在买房是否合适，很多人买房要考虑区位性，举个例子就算房地产反转，房价上涨的其实也是优质区位和核心重点大城市，某些区位房子根本不具有投资属性，所以考虑的从来不是这些还有投资需要避开传统房地产商，过去模式就算地产反转，也是行不通的，因为资产太...

做投资一定要看政策，上面希望资金去哪里，那么什么地方就可能存在机会，比如08年希望房地产起来的时候，就降低首付、贷款利率给予支持。
这至少说明给予贷款等资金支持的领域，大概率是上面希望发展的领域，往往存在比较多的投资机会。
今天下午的新闻，可能能够说明了今年的投资机会比较...

地产股和建材股都在走趋势了，仍然找不到一个人看好房地产复活，这就是最好的情况：股价已经走强，但是没人看好。
相反，那些天天新低的品种，成千上万的人看好，天天抄底。这就是最坏的情况：股价已经崩溃，但是所有人都看好，所有人都在抄底。

人的认知鸿沟，犹如天堑一般难以跨越！
昨天和一个至交好友闲聊，谈到房地产，他认为房地产还要跌，而且永远涨不到曾经的高度。我几次想打断反驳他的观点，意犹未尽的他根本不给我说话的机会。我只能用我开始持续增加万科仓位来表明我的立场，我知道，用反人性思维也好，用发达经济体房地产泡...

回复@陈chensir: 最近五年，是中国生产力发展最快的五年，是物质增长最多的年代。
但被房子下跌的虚假财富抵消了
这才是高质量发展。
想想五年前世界500强，中国主要靠房地产，现在比亚迪，宁德时代。//@陈chensir:回复@Mario:是的，人是吃饭活着，不是吃钱活着。
以“财富效应”...

过去20年是房地产黄金周期，在这个周期里，你从事或者投资房地产相关的东西，成功概率高达80%以上，甚至90%，这就是时代红利！
过去10年~15年的时间里，是互联网+移动互联网的时代，你从事或者投资互联网和移动互联网的东西，成功的概率高达80%以上，甚至90%，这也是时代红利！
人这一辈的...

是不是房地产出什么消息了或者要出什么消息了，今天和房地产板块相关的一些都涨的不错嘛！
那么，上次管理层说给券商放开“杠杆”，不知道这个利好什么时候落地啊？哈哈哈哈 ，耐心等待了只能！
我和大家说过，如果是一轮超级大牛市，市场的风格一定会切换，并且最终走向全面爆发！
如...

我原以为:近几年几大不利因素，对银行影响会非常非常大:一，几年来房地产萧条，各大房企接连暴雷，银行坏账会大增；二，地方债地方城投会爆发，银行坏账会大增；三，房产减值严重，个人弃贷现象会很严重，银行坏账会大增；四，各行各业萧条，很多企业还不上贷款，银行坏账会大增；五，各行各业萧条...

$万科A(SZ000002)$
稳住房价！是全体人民共同的利益！
稳住楼市，就是稳住中国家庭财富的“压舱石”
“当我们谈论‘房价’时，我们谈论的远不止一串数字，而是数亿中国家庭安身立命的根基。
数据表明，超过96%的城镇家庭拥有自己的住房，房产占家庭总资产的近六成。
屏幕前的...

$中国建筑(SH601668)$ $万科A(SZ000002)$ 一个是巨亏850亿，苟延残喘连20亿到期债券都需要申请展期的地产公司；一个是销售四千亿分红超百亿，旗下地产布局一虎加群狼（中海地产、中海宏阳、中建壹品、中建智地、中建东孚、中建玖合、中建信和、中建七局地产、中建六局地产、中建四局地产），去年能...

今年的投资机会应该就在这里面了，个人觉得里面除了房地产很难说清楚，这里面提到的领域大概率都有一定的投资机会。

回复@神光耀宇宙: 怎么说呢，目前还空置的房屋，基本上就是位置极度偏远地区，这种根本不具有真实的居住属性了，这种还能叫房屋吗？这种其实未来房价回暖也很难有什么价值的，房地产是整体看的，房产跟房产不一样，北京环京区域都在河北了，这种有个毛价值，但是核心区域能一回事吗//@神光耀宇宙:...

对于房地产：1. 历史上的其他国家调整期几年？2. 哪些公司是低杠杆的？3. 哪些公司是增持的 4. 历史上其他国家多少租金收益率见底的？5. 哪些是不依赖地产周期能自己活过来的？6.各个地方租金降低了没有 7. 历史上逃顶的soho和新加坡凯德，他们现在在做什么？8. 地产公司的资产负债表出清到什么层...

回顾下2024年春节的见闻。南京房价又跌了两年，从最高点下来平均跌幅40%，部分地段腰斩以上。
以前在雪球谈房地产的帖子，流量很高，如今很少有人讨论，人性就是这样，损失厌恶，不愿意再提了。
全雪球大概也只有我，在高位不断的提醒泡沫，并还在跟踪房产。

对，我就是你们常说的老登，很标准的那种！
1996年，我开始做房地产，由此对房地产、建材、银行、保险乃至白酒都有丰富的切身感受。后来开始投资的时候，仓里面大部分也都是银行、保险、家电、汽车、白酒、食品等传统板块。
当然在十几年前有些还是比较时尚的，也是曾经风靡一时的小登。譬...