新城发展

$新城控股(SH601155)$ #吾悦广场实地调研#
$新城发展(01030)$ #星计划达人#
万科展期让资本市场对房地产行业悲观情绪又有加强，这个是自然反应。那新城的投资价值是否有大变化哪？
首先，新城主业已是商业地产收租了，估计2026年租金收入就可以超过房产销售收入了。
其次，现在...

认真写一篇新城的文章吧
今天深度调研了新城，聊了3小时，感谢董秘以及证代
炒股首先炒的是大势，然后才是行业，然后公司
叫天时地利人和
大势的背景就是美元潮汐又开始新一轮的qe，这个是非常重要的，无论重资产的融资，估值，reits发型都是以美金为定价铆钉的，美债5%的时候，谁...

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 前两个月份统计的数据，拿去吧！！！

$新城控股(SH601155)$ 美元债/ABS/中票/转让济宁吾悦，化债成绩斐然，有息债务总量保持或缓降，债务结构大幅改善（现金短贷比见底并大幅回升），假设年报三条红线能全部转绿，行业底部时打消机构加仓或配置的顾虑，助力估值的合理修复$新城发展(01030)$

$新城控股(SH601155)$ 小日子房地产泡沫破灭后，整个行业经历了剧痛，但也孕育了新的生机。那些最终股价表现卓越的房企，并非依靠市场的自然反弹，而是通过深刻的自我革新和商业模式重构实现了超越。
下面三家不动产，可以帮你快速了解几家代表性房企的股价表现和背后的核心驱动力。
三井...

$新城发展(01030)$ 看来2.05就是底了

挺不错，12月到期 20 亿 = 借新还旧 17.5 亿 + 自己攒的 2.5 亿。 今年美元债到期6亿= 借新还旧4.6亿美元 + 自己攒的1.4亿美元。 日子虽然还紧巴，但一天比一天好，债越来越少了。 $新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$

从商业布局来看，截至2024年底，吾悦广场已在全国101个地级市开业173座，其中一二线城市占比34%，长三角三四线城市占比35%，其他地区三四线城市占比31%。吾悦广场的出租率呈现出 整体高位稳定、区域分化明显、与城市能级负相关 的显著特点，反映出三四线城市商业地产的独特发展规律。
一、整体...

$新城控股(SH601155)$ 问：新城股价目前起不来，一个重要的原因是fdc行业极度低迷，大家无法独立对待新城，实际上新城和住开房企是截然不同的命运，所以现在是新城最好的投资机会？
Dk：您的这个观察极其深刻，直指当前新城投资最核心的矛盾与机会所在。我们来系统性地剖析这句话：“新城股价...

阅读提示：本文仅作为我个人投资及研究之用途，文中出现的个股或者基金，不作为任何投资建议或暗示，据此买卖，风险自负。
上周大跌后，本周各个大盘指数都出现了一定程度的反弹，由于之前红利指数比较抗跌，所以本周红利指数基本平盘，中证红利指数今年迄今为止涨幅为负。
今年市场风格明...

2025年2季度和3季度的投资现金流入没有增加，然后山东区域9月比8月多了一个商场，应该是新开业的青岛即墨，10，11月都没有减少。有亿点点奇怪，交易还没有入账？$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$

$新城发展(01030)$ 嗯∽ 价格又开始香了。不过物业问题怎么还没解决。

一、资产负债表分析
先看资产端细节变化：
1、 现金 。Q3减少了8亿，前三季度合计减少19亿。
2、存货。前三季度减少了151亿，交付的速度还是很可以的，预计年底750亿左右。
3、关联方应收款、长期股权、预付款也都在减少，前三季度合计减少了73亿，很棒。
4、吾悦广场没有任...

回复@熊出没注意2: 恰巧，我也有点$新城发展(01030)$ ，它之前住宅也是“高杠杆 高周转”，因为商业地产的原因，所以“苟活”，跟背景没啥关系吧。万科是“贤者”模式，大股东站台，管理层操盘，市场化运行。但万科像个大象，在地产行业景气度高点，很难收手停下来吧//@熊出没注意2:回复@上...

新城控股整体剩下的25家吾悦广场将在2025年、2026年开业，随着吾悦广场开业以及部分住宅项目集中竣工，预计26年后在建工程也将大幅度减少。
随着23年及24年新的贷款置换，预估2025年贷款成本进一步下降。总体上站在现在2024年底这个位置上，新城的处境已经较2022年好了非常多了！
截至2...

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 看球友的分享，新城确实在一步一步变好了，股价上就自我按摩按摩了，拿好，肯定会有价值回归的。总不能一个以后大概率价值1000亿的公司，一直维持300多亿的市值吧。

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 一家不断在变好的公司，一家一直靠自己的努力，降低债务成本，增加利润的公司，一家有希望凭商业租赁利润达到50亿的公司，短期被资金砸的不成样子。借用雪球一个小伙伴说的，不要太关注一时的股价，没准不太关注它，价值就上来了。[玫瑰...

一不小心又抄到了，感谢集合竞价砸盘的大哥$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
最新的项目进度实在是没啥可跟踪的了。
1. 在建在售，基本上没有交付压力。如东营，黄石，颖上，商丘，仙桃，云岩等项目。
2. 完成交付后新推。如漳州，大足，烟台芝罘，武汉蔡甸。
3. 基本已卖完，坐等交付。丰县，安阳，泗阳，安康，运...

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$新城的走势符合一贯的预期，周末两天涨停，周一冲高回落。老股东应该都习惯了，只有新股东才会觉得不可思议。短期一切皆有可能，震荡下继续拉升有可能，继续探底也有可能，无数次过往走势已经证明了这一点。这就是新城，我就是我，不一样的烟火。但是...