新城发展

$新城控股(SH601155)$ 的母公司$新城发展(01030)$ 于2025年9月23日成功发行1.6亿美元高级无抵押美元债，最终利率11.88%，和上一笔持平。
其发行的主要考虑及好处如下：
发行的考虑
- 债务再融资：新城发展有一笔存续规模2.5亿美元的4.625%有担保优先票据将在2025年10月15日到期，此次...

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 又来送钱了。明天开盘，清仓腾讯，全仓买入新城发展！媳妇账户暂且还未开通港股通，需要再等一周……
我是这么算的，不看股价，只看收益率。
新城 150 亿租金，40% 净利率，60 亿净利扣 30 亿利息，差不多 30 亿。10% 的收益率。
腾讯 5.6 万...

公告，彻底不再研究新城了。 什么玩意呦，三个月借了几十亿高利贷，疯了吧。 上次11.88％，这次13.125％ 今年新城各类举动越发让我坚信一季度卖出的正确性。 $新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$

久期财经讯，新城发展控股有限公司(Seazen Group Ltd.，简称“新城发展”，01030.HK)拟发行Reg S、2年期、以美元计价的高级无抵押债券。(IPG)
条款如下：
发行人： New Metro Global Limited
担保人：新城发展控股有限公司(Seazen Group Ltd.，简称“新城发展”，01030.HK)及新城控股...

$新城控股(SH601155)$ 新城，现在需要等待时间，消化存量住宅，实现身份切换。关注的话，重点依次是：
1.融资顺利
2.吾悦租金年增效
3.住宅价格平稳，顺利出清。
4.融资利率高低
第一项最重要，事关生死。其他的，无非是获利多少和快慢而已。第一项，目前没有识别到任何危险，...

一、估值分析
首先还是说最关心的估值部分。估值是个毛估估的过程，不可能精确，只要结果显示价值提升空间巨大，那么就可以买入了。比如，你毛估估公司值100元，现在出价50，空间一倍，我们买入。最终兑现过程发现公司其只值80元，但是我们依然能赚80-50=30。所以以下数据分析，很粗暴，只追求...

在周期底部，人们总能找到无数掷地有声的理由说这次不一样了！然而，境况反转之后，人们又快速的说我早就知道会这样的！
待我入关，自有大儒为我辩经！
具体到新城上，各种理由都在论证住房开发市场再无前途！然而，冬天的背后一定是春天的萌芽！
这次寒冬无非长了一些，更冷了一些。...

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
结合25中报与24中报中项目清单明细，其中未计算权益比例，因为考虑到月度经营数据中的销售面积也未计算权益，故使用了全口径数据，权益比例大概在70%-80%。
目前待售包袱有3259万平，如果只按目前月销20-30万平的去化速度，得有10年才能处理完，...

关联方的应收款、股权、应付款以及少数股东权益这些都是依附在房产项目之上的，随着房产项目的交付结清，对应的项目开发公司注销，这些来往的款项都会随之消减。半年报中，也显示出关联方的应收款+股权减少了45亿，关联方的应付款+少数股东权益减少了29+19=48亿。所以对于关联方的占比问题，不需要...

$新城发展(01030)$ 新城发展和龙湖集团股票怎么选

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 都挺好，硬要找茬的话，有以下2点：
1、现金短债比低于1，貌似小王也不大在乎这事。
2、住开毛利率只有8%，看来前期减值还是不大够，看年报会不会再计提。
另外隐藏彩蛋一个，虽说经营性现金流只有3亿不到，但是应付款减少了63亿，不靠...

$新城发展(01030)$ 今天572只港股通股里跌幅第一，绷不住了

回复@长安书童: 如果剩下的1.4个亿美金是自有资金还，那可就是天大的利好了$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$//@长安书童:回复@长安书童:记录一下
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$新城发展(01030)$ 关于新城发展（Seazen Group）关联的RWA代币SZRR，我为你梳理了关键信息。它是在2025年9月推出的一款与港股上市公司股权挂钩的认购权证型代币，市场表现一度非常惊人。
以下是其主要信息的梳理：
特性项目 具体信息 来源
项目名称 SZRR
代币类型 认购权证代币 (...

继万科之后，绿城也业绩大洗澡了，再次体现了这张图的含金量，下一个该轮到谁了？龙湖什么时候开始计提？
看懂这张图，就知道为什么我重仓新城和物业，其它房地产公司都只是观察仓了。
如果看不懂这张图的，建议先不要买地产股了，容易踩坑。
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$

$新城发展(01030)$ 说好的涨涨涨卖给港股通呢

$新城发展(01030)$ 在香港发行RWA代币是合法的，新城发展是国内地产首单落地，虽然金额很小，但意义非常重大，如果后期完全跑通，那么对于新城的融资具有历史意义。RWA发行将房地产从一种笨资产、难以流动的资产，转变成为一种更高效、更灵活、更具流动性的金融资产，将激活全球资本更容易的进入国...

$新城发展(01030)$ 我一直不懂港股的交易系统经常有些异常，不知道是软件bug还是啥特殊的规则。比如图片上这个2.40是怎么成交的？

$新城发展(01030)$ 今年总共6亿美元债到期，借旧还新4.6亿，自筹还1.4亿。
继续加油，待开发项目越来越少，所需要消耗的资金应该也会逐渐递减，如果能在国内再多融点低息债，把高息美元替换掉，情况就会好转$新城控股(SH601155)$

高利率确实恶心，但要说有利益输送，我是不信的，地产行业账户上这几年要做手脚可太容易了，没没必要在这么公开的地方做。
只能说，有什么我们不知道的难处而已。
其实财报影响也没太大，心理影响大点而已。
对于卖出的人来说，巴不得来几个跌停。$新城控股(S...